目黒区の家賃相場【2026年4月最新】
1K 10.8万・1LDK 17.8万・安い駅TOP5

結論：目黒区の家賃相場は2026年4月時点で1K 10.8万円・1LDK 17.8万円・2LDK 26.5万円で、東京23区内では7番目に高い水準。中目黒・代官山・学芸大学・自由が丘の人気住宅街（1K 10〜13万円）と、祐天寺・西小山・武蔵小山の穴場駅（1K 8〜9.5万円）の2層構造が特徴。洗練された住宅街として若手クリエイティブ・IT系・30代に圧倒的人気だ。

目黒区は東京23区の中央南部に位置し、面積14.67平方キロメートル、人口約28万人。中目黒・代官山・自由が丘などの人気住宅街を擁し、ファッション・カフェ・飲食店が集積する「大人の街」。本記事では2026年4月最新の目黒区家賃相場を駅別・エリア別で徹底解説する。

東京23区全体は東京23区の家賃相場2026、隣接する渋谷区・世田谷区の家賃相場も参考にしてほしい。

目黒区の家賃相場（間取り別・2026年4月最新）

目黒区の駅別家賃相場ランキング

目黒区で家賃が安い駅TOP5（穴場）

1位：西小山駅（1K 8.5万円）

東急目黒線で目黒5分、大手町直通16分の好アクセスながら、目黒区内で最も家賃が安い。西小山商店街は個性的な飲食店が多く、若者から30代まで人気。

2位：武蔵小山駅（1K 9.2万円）

東急目黒線で目黒4分の好立地。関東最大級のアーケード「パルム商店街」が有名で、飲食・買い物が楽しめる。目黒区南部の玄関口。

3位：祐天寺駅（1K 9.5万円）

東横線の中目黒隣駅（2分）で渋谷まで7分の好アクセス。中目黒より3万円以上家賃が安く、人気急上昇中の穴場駅。駅周辺は静かで住環境良好。

4位：不動前駅（1K 9.8万円）

東急目黒線で目黒2分。駅名の由来である「目黒不動尊」が近く、歴史ある住宅街。単身者向け物件が豊富で、家賃も手頃。

5位：都立大学駅（1K 10.2万円）

東横線で渋谷12分。昔「東京都立大学」があった街（現在は移転）で、閑静な住宅街として知られる。治安良好、女性の一人暮らしにもおすすめ。

目黒区で人気の駅TOP5（プレミアム）

1位：中目黒駅（1K 12.8万円）

東横線・日比谷線で渋谷2分・恵比寿5分の好立地。目黒川沿いの桜並木で有名、洗練されたカフェ・レストランが集積。クリエイティブ職・IT系に圧倒的人気。

2位：代官山駅（1K 12.5万円）

東横線で渋谷1駅3分。蔦屋書店・代官山アドレスの高級住宅街。芸能人・経営者が多く住む、目黒区のブランドエリア。

3位：自由が丘駅（1K 11.8万円）

東横線・大井町線で渋谷10分・大井町11分。おしゃれなショップ・カフェが集積する「住みたい街ランキング」常連の街。30代以上に人気。

4位：学芸大学駅（1K 10.5万円）

東横線で渋谷7分。学大商店街は個性的な飲食店が多く、30代単身者に人気。利便性とコスパのバランスが良い。

5位：目黒駅（1K 11.2万円）

JR山手線・都営三田線・東京メトロ南北線・東急目黒線の4路線利用可能、都心各方面へ直通。1K相場11.2万円はこのアクセス環境を考えれば格安。

目黒区の初期費用シミュレーション

家賃10.8万円（目黒区1K平均）の初期費用は標準条件で49〜60万円。仲介手数料0円＋敷礼ゼロで25〜33万円まで抑えられる。西小山・武蔵小山（家賃8.5〜9.2万円）なら初期費用38〜48万円、仲介手数料0円で19〜26万円も可能。

目黒区のライフスタイル別おすすめ

30代のクリエイティブ・IT系

中目黒・代官山・祐天寺の1K〜1LDK（9.5〜15万円）。目黒川・恵比寿ガーデンプレイス周辺のカフェ・コワーキングが豊富で、リモートワークとオフィス勤務の使い分けが柔軟。

ファミリー層

自由が丘・学芸大学・都立大学の2LDK〜3LDK（22〜35万円）。公立・私立の教育機関が充実、公園・商店街も豊富でファミリーに最適。

コスパ重視の単身者

西小山・武蔵小山・祐天寺の1K（8.5〜9.5万円）。目黒区の一員でありながら家賃を抑えられ、目黒・渋谷・品川へも好アクセス。

目黒区の交通利便性

目黒区は東急東横線（渋谷→横浜）、東急目黒線（目黒→武蔵小杉）、JR山手線、都営三田線、東京メトロ南北線・日比谷線・大井町線が通る好交通区。渋谷・恵比寿・品川・大手町への直通アクセスが圧倒的に良い。

目黒区と隣接区の比較

目黒区の家賃を抑える5つのコツ

1. 東急目黒線の武蔵小山・西小山：目黒区ブランドを維持しつつ家賃1〜2万円節約
2. 東横線の祐天寺・都立大学：中目黒・自由が丘の隣駅で2〜3万円安い
3. 築20年以上のリノベ物件：内装リノベで新築並みの設備
4. 駅徒歩10分以上：徒歩5分以内より1〜2万円安い
5. 仲介手数料0円業者の活用：家賃10.8万円なら約11.9万円（税込）節約

ヤスクスムの目黒区物件サポート

ヤスクスムは目黒区全域の物件を仲介手数料0円で紹介できる。LINEで「目黒区・1K・家賃10万円以下」のような条件を送るだけで、穴場駅（祐天寺・武蔵小山・西小山）の物件と初期費用見積もりが即座に返ってくる。

まとめ：目黒区の家賃相場2026

目黒区の2026年4月最新家賃相場は1K 10.8万円・1LDK 17.8万円で23区7位。中目黒・代官山・自由が丘の人気住宅街と、武蔵小山・西小山・祐天寺の穴場駅で4〜5万円の家賃差。洗練された街並みと利便性を兼ね備えた目黒区の中から、予算に合う最適なエリアを見つけよう。