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中央区の家賃相場【2026年】
1K約13.4万・1LDK約23.6万・区内22駅を比較
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中央区の1K家賃相場は13.42万円（LIFULL HOME'S・駅徒歩10分以内・管理費等を除く・2026年10月2日取得）。区内22駅の1K相場は12.41万〜17.49万円で、日本橋（12.41万円）と茅場町（12.67万円）が低く、勝どき（12.86万円）・月島（12.89万円）も12万円台、銀座は14.19万円、京橋は15.08万円でした。
データの出典（出典表記の確認 2026年10月5日）
- LIFULL HOME'S 区別・駅別家賃相場（駅徒歩10分以内・管理費等を除く・2026年10月2日取得。隣接区の比較は2026年10月1日取得）。区別資料：https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/chuo-city/price/
- Yahoo!路線情報の個別検索記録（2026年9月7日〈月〉8時30分着指定・最速経路・乗換時間込み・バス／有料特急を除く・駅間。2026年9月6〜7日検索の既存記録を再利用）。検索サービス：https://transit.yahoo.co.jp/
- 警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）。資料：https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html
- 東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」令和8年（2026年）1月1日現在。第1表（人口総数）：https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/juukiy/2026/jy26000001.htm
- 東京都「令和2年国勢調査による東京都の昼間人口（従業地・通学地による人口）」結果の概要（昼夜間人口比率・不詳補完値）。資料：https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/tyukanj/2020/tj20gaiyou.pdf
- 犯罪統計・人口・発生率は当サイト「東京23区の治安ランキング」（/guide/tokyo-safety）の掲載値を再引用。人口1,000人あたり発生率はヤスクスム編集部が認知件数÷住民基本台帳人口×1,000で算出したもので、行政公表の率や駅周辺の危険度ではありません。
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中央区の家賃相場は1K 13.42万円、駅別では12.41万円から
LIFULL HOME'S の家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月2日取得）で、中央区全体と区内22駅を比べました。22駅のうち9駅は1K相場が区の相場を下回ります。銀座一丁目（17.49万円）を除く21駅は12.41万〜15.08万円に収まり、区内の差は約2.7万円です。
東京23区全体は東京23区の家賃相場2026、隣接する港区の家賃相場も参考にしてください。
中央区の間取り別家賃相場
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| 間取り | 中央区の相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 15.55万円 |
| 1K | 13.42万円 |
| 1DK | 17.15万円 |
| 1LDK | 23.60万円 |
| 2LDK | 32.97万円 |
| 3LDK | 46.63万円 |
出典：LIFULL HOME'S「中央区の家賃相場」（2026年10月2日取得・毎週金曜日更新）。1つ前の更新の値（10月1日取得）は1K 13.53万円・1LDK 23.40万円で、23区をまとめて比べると港区・千代田区・渋谷区に次いで4番目に高い1K相場でした（東京23区の特徴と家賃・治安の一覧）。中央区ではワンルームの相場が1Kより高くなっています。
中央区の駅別家賃相場（22駅・1Kの安い順）
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| 駅 | 路線 | 1K相場 | 1LDK相場 |
|---|---|---|---|
| 日本橋 | 銀座線・東西線・都営浅草線 | 12.41万円 | 31.67万円 |
| 茅場町 | 日比谷線・東西線 | 12.67万円 | 23.08万円 |
| 勝どき | 都営大江戸線 | 12.86万円 | 24.03万円 |
| 月島 | 有楽町線・都営大江戸線 | 12.89万円 | 23.06万円 |
| 浜町 | 都営新宿線 | 13.00万円 | 22.70万円 |
| 馬喰町 | JR総武快速線 | 13.05万円 | 21.43万円 |
| 八丁堀 | 日比谷線・JR京葉線 | 13.32万円 | 23.67万円 |
| 小伝馬町 | 日比谷線 | 13.33万円 | 22.26万円 |
| 東日本橋 | 都営浅草線 | 13.40万円 | 21.64万円 |
| 東銀座 | 日比谷線・都営浅草線 | 13.45万円 | 25.57万円 |
| 水天宮前 | 半蔵門線 | 13.59万円 | 22.86万円 |
| 人形町 | 日比谷線・都営浅草線 | 13.78万円 | 23.32万円 |
| 馬喰横山 | 都営新宿線 | 13.84万円 | 21.35万円 |
| 新富町 | 有楽町線 | 13.95万円 | 23.52万円 |
| 築地 | 日比谷線 | 14.00万円 | 23.25万円 |
| 三越前 | 銀座線・半蔵門線 | 14.04万円 | 25.98万円 |
| 新日本橋 | JR総武快速線 | 14.13万円 | 23.30万円 |
| 銀座 | 銀座線・丸ノ内線・日比谷線 | 14.19万円 | 30.88万円 |
| 築地市場 | 都営大江戸線 | 14.70万円 | 23.44万円 |
| 宝町 | 都営浅草線 | 14.98万円 | 22.43万円 |
| 京橋 | 銀座線 | 15.08万円 | 21.23万円 |
| 銀座一丁目 | 有楽町線 | 17.49万円 | 表示なし |
出典：LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（2026年10月2日取得・条件は区の表と同じ）。東京・有楽町・岩本町（千代田区）、浅草橋（台東区）、越中島（江東区）、新橋・汐留（港区）は所在地が隣の区のため含めていません。
- 上位の差は小さい：勝どき（12.86万円）から東日本橋（13.40万円）までの7駅は約0.5万円の幅に並び、相場は毎週更新されて順位も入れ替わります。
- 間取りで順位が変わる：日本橋は1Kが区内で最も低い一方、1LDKは31.67万円で、1LDKの相場が出ている21駅で最も高い値です。1LDKは京橋（21.23万円）・馬喰横山（21.35万円）・馬喰町（21.43万円）が低く、探す間取りの相場で比べてください。
- 銀座一丁目は他より2万円以上高い：1LDKの相場が表示されないなど物件が少ない可能性があり、相場が動きやすいと考えられます。隣の駅とあわせて探すのが無難です。
1K相場が区の相場を下回る駅を地域で見る
日本橋・茅場町・八丁堀（東京駅・日本橋寄り）
区内で1K相場が最も低いのが日本橋（12.41万円）、次が茅場町（12.67万円）で、八丁堀（13.32万円）も区の相場を下回ります。暮らしの様子は日本橋の暮らしガイド、勤務地からの選び方は日本橋勤務ならどこに住む？にあります。
勝どき・月島
勝どき（12.86万円）は都営大江戸線、月島（12.89万円）は有楽町線と大江戸線の駅で、どちらも1Kは12万円台です。月島の暮らしは月島の一人暮らしガイド、豊洲方面への通勤は豊洲勤務ならどこに住む？で比べられます。
浜町・馬喰町・小伝馬町・東日本橋
浜町（13.00万円）・馬喰町（13.05万円）・小伝馬町（13.33万円）・東日本橋（13.40万円）は日本橋の北東側の駅で、いずれも区の相場を下回ります。路線は上の表のとおりです。銀座の東側の東銀座（13.45万円）は、区の相場とほぼ同じ水準です。
銀座・京橋周辺は近さを優先する人向け
銀座（14.19万円）・京橋（15.08万円）・宝町（14.98万円）・築地市場（14.70万円）・銀座一丁目（17.49万円）は1K相場が区の相場より高めです。銀座は銀座線・丸ノ内線・日比谷線の3路線が使え、下の表のとおり日本橋・霞ケ関・虎ノ門まで数分です。家賃より通勤の短さを優先する人の候補になります。
勤務地までの所要時間（駅から駅）
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| 出発駅（1K相場） | 行き先 | 所要時間 | 乗り換え |
|---|---|---|---|
| 茅場町（12.67万円） | 日本橋 | 1分 | なし（東西線） |
| 人形町（13.78万円） | 日本橋 | 1分 | なし（都営浅草線） |
| 東日本橋（13.40万円） | 日本橋 | 3分 | なし（都営浅草線） |
| 八丁堀（13.32万円） | 東京 | 2分 | なし（JR京葉線） |
| 八丁堀（13.32万円） | 霞ケ関 | 10分 | なし（日比谷線） |
| 月島（12.89万円） | 豊洲 | 2分 | なし（有楽町線） |
| 勝どき（12.86万円） | 豊洲 | 7分 | 1回 |
| 月島（12.89万円） | 虎ノ門 | 16分 | 1回 |
| 銀座（14.19万円） | 霞ケ関 | 2分 | なし（丸ノ内線） |
| 銀座（14.19万円） | 虎ノ門 | 4分 | なし（銀座線） |
所要時間の出典：Yahoo!路線情報の個別検索（2026年9月7日〈月〉8時30分着指定・最速経路・乗換時間込み・バス／有料特急を除く）。駅から駅までの時間で、自宅から駅までの徒歩は含みません。勤務地別の比べ方は東京・丸の内勤務・虎ノ門勤務・霞が関勤務ならどこに住む？にあります。
中央区の治安：区の統計で見る
警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）の刑法犯認知件数は、中央区で2,147件、人口1,000人あたりの発生率は11.24で、23区で発生率が低い順に17位です（23区全体7.54）。中央区は昼間に区内にいる人が住民の約4.6倍（昼夜間人口比率456.1・令和2年国勢調査の不詳補完値）あり、区外から訪れた人の被害も区の人口で割るため数字が大きく出ます。件数は銀座8丁目（184件）・銀座4丁目（112件）など銀座の町丁目に多く集まっています。
区全体の値なので、物件のある町丁目の件数と夜の帰り道を確かめてください。出典と23区の一覧は東京23区の治安ランキングにあります。
隣接する区との1K相場の比較
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出典：LIFULL HOME'S 各区の家賃相場ページ（2026年10月1日取得。東京23区の一覧と同じ日の値で、中央区は上の表の10月2日取得の値と異なります）。区内の駅で選ぶと1Kの差は約2.7万円のため、家賃をさらに下げたい場合は隣の江東区・墨田区の駅も候補に入れて比べてください。
探すときの確認ポイント
相場は管理費等を除いた値です。管理費を含めた月額と、敷金・礼金を含めた初期費用の総額で比べてください（初期費用シミュレーター）。仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仲介手数料0円の仕組み）。
よくある質問
中央区の家賃相場とは？
中央区の家賃相場とは、東京都中央区の賃貸物件の家賃の目安となる水準のこと。この記事ではLIFULL HOME'Sの家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く）を使い、2026年10月2日の取得時点で中央区の1Kは13.42万円、1LDKは23.60万円、区内22駅の1Kは12.41万〜17.49万円だった。1Kが低いのは日本橋・茅場町・勝どきなど。相場は毎週更新され、間取りの区分によって駅の順位が変わる。
中央区の1K家賃相場は？
中央区の1K相場は13.42万円です（LIFULL HOME'S・駅徒歩10分以内・管理費等を除く・2026年10月2日取得）。
LIFULL HOME'Sの区別の家賃相場で、中央区の1Kは13.42万円、ワンルームは15.55万円です。区内22駅の1K相場は12.41万円（日本橋）〜17.49万円（銀座一丁目）で、22駅中9駅が区の相場を下回ります。1つ前の更新（10月1日取得）では1K 13.53万円で、23区では4番目に高い値でした。
中央区の1LDK家賃相場は？
1LDKの相場は23.60万円、2LDKは32.97万円です（LIFULL HOME'S・2026年10月2日取得）。
LIFULL HOME'Sの中央区の相場は、1LDK 23.60万円・1DK 17.15万円・2LDK 32.97万円です。駅ごとの1LDK相場は京橋21.23万円、馬喰横山21.35万円、馬喰町21.43万円が低く、銀座30.88万円、日本橋31.67万円が高い値です。日本橋は1Kが区内で最も低い一方、1LDKは最も高く、間取りによって駅の順位が変わります。
中央区で1K相場が低い駅はどこ？
日本橋（12.41万円）・茅場町（12.67万円）が低く、勝どき（12.86万円）・月島（12.89万円）も12万円台です。浜町（13.00万円）が続きます（LIFULL HOME'S・2026年10月2日取得）。
中央区の22駅を1K相場の低い順に並べると、日本橋（銀座線・東西線・都営浅草線）12.41万円、茅場町（日比谷線・東西線）12.67万円、勝どき（都営大江戸線）12.86万円、月島（有楽町線・都営大江戸線）12.89万円、浜町（都営新宿線）13.00万円の順でした。勝どきから東日本橋（13.40万円）までの7駅は約0.5万円の幅に並び、相場は毎週更新されるため順位は時期によって変わります。
中央区の治安は？
令和7年の刑法犯は2,147件、人口1,000人あたり11.24で、23区で発生率が低い順に17位です。昼間人口が住民の約4.6倍あり、数字が大きく出やすい区です。
警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）を、令和8年（2026年）1月1日の住民基本台帳人口で割ると、中央区の発生率は11.24（23区全体7.54）です。昼夜間人口比率は456.1（令和2年国勢調査・不詳補完値）で、区外から訪れた人の被害も区の人口で割るため高く出ます。件数は銀座の町丁目に多く集まっています。区全体の値なので、物件のある町丁目の件数と、夜の帰り道を確かめてください。
中央区はどんな人に向いている？
東京・日本橋・豊洲・虎ノ門など都心の勤務先まで、駅から駅で数分〜十数分に抑えたい人です。
平日朝8時30分着の検索（駅から駅）で、八丁堀→東京2分、茅場町・人形町→日本橋1分、月島→豊洲2分、銀座→虎ノ門4分、八丁堀→霞ケ関10分でした。1K相場は13.42万円（2026年10月2日取得）で、隣の江東区（12.19万円）・墨田区（11.46万円、いずれも10月1日取得）より高いため、通勤時間と家賃のどちらを優先するかで、区内の駅か隣の区かを比べてください。
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