文京区の家賃相場【2026年】
1K 12.53万・1LDK 21.26万・14駅の1K相場

文京区の家賃相場は1K 12.53万円、駅別では10.61万〜14.13万円

LIFULL HOME'S の家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月1日取得）で、文京区全体と区内14駅を同じ条件で比べました。

• 区全体：1Kは12.53万円、1LDKは21.26万円です。
• 1Kで10万円台の駅：白山（10.61万円）と本駒込（10.67万円）の2駅です。次いで千石（11.17万円）、東大前（11.23万円）、千駄木（11.26万円）が11万円台前半でした。
• ワンルームで低い駅：千駄木（8.29万円）、根津（8.43万円）、東大前（8.97万円）は、ワンルームの相場が1Kより2万〜4万円低くなっています。
• 区の相場と駅の相場は別の値：14駅のうち9駅は区の相場（12.53万円）より低く、14駅の1K相場を単純に平均すると12.02万円です。区の値は HOME'S が区単位で算出した値で、駅ごとの値を単純に平均した値とは一致しません。

東京23区全体の相場は東京23区の家賃相場2026、隣の区は千代田区・新宿区の家賃相場で確認できます。

文京区の間取り別家賃相場

出典：LIFULL HOME'S「文京区の家賃相場」（2026年10月1日取得）。条件は「駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を軸に、LIFULL HOME'Sの過去データを基にした独自のロジックで算出」で、毎週金曜日に更新されます。区全体ではワンルームの相場が1Kより高くなっています。

文京区の駅別1K家賃相場（14駅・安い順）

HOME'S で所在地が文京区となっている14駅を、1Kの相場が低い順に並べました。ワンルームと1LDKの相場は参考です。

出典：LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（2026年10月1日取得・条件は区の表と同じ）。新大塚は区の境に近い駅で、HOME'S の所在地は文京区です。御茶ノ水（丸ノ内線）・水道橋（都営三田線）・飯田橋（都営大江戸線）も区の境にある駅ですが、HOME'S の所在地が千代田区のため含めていません。

表を読むときの注意点は3つです。

• 相場は毎週動く：白山と本駒込の差は0.06万円、3位の千石から5位の千駄木までは0.09万円しか違わず、取得する週によって順位は入れ替わります。
• 間取りの区分で順位が変わる：ワンルームでは千駄木（8.29万円）・根津（8.43万円）・東大前（8.97万円）が低く、1Kで1位の白山は10.74万円です。湯島や後楽園のように、ワンルームのほうが1Kより高い駅もあります。探す間取りの相場で比べてください。
• 2人暮らし向けは1LDKで比べる：1LDKの相場は本駒込（18.15万円）が最も低く、本郷三丁目（23.69万円）が最も高い値でした。

路線ごとに見る、相場が低めの駅

白山・千石・春日（都営三田線）

白山は1K 10.61万円で14駅の中で最も低く、隣の千石は11.17万円、春日は12.76万円でした。都営三田線は大手町・日比谷方面へ乗り換えなしで行けます。白山は東洋大学の白山キャンパスに近い駅で、大学周辺の駅は東洋大学生の一人暮らしガイドで比べられます。

本駒込・東大前（東京メトロ南北線）

本駒込は1K 10.67万円、東大前は11.23万円です。東大前はワンルームなら8.97万円で、1Kとの差が大きい駅です。南北線は後楽園・飯田橋・永田町方面へ乗り換えなしで行けます。東京大学（本郷地区）への通学なら、東大前・本郷三丁目・根津などの比較が東京大学生の一人暮らしガイドにあります。

千駄木・根津・湯島（東京メトロ千代田線）

1K相場は千駄木11.26万円、根津12.20万円、湯島13.01万円で、ワンルームでは千駄木8.29万円・根津8.43万円と区内で低い水準です。千代田線は霞ケ関・赤坂方面へ乗り換えなしで、根津から霞ケ関まで14分、赤坂までは湯島15分・根津18分・千駄木20分でした。なお「谷根千」と呼ばれる地域のうち、谷中は台東区です。

新大塚・茗荷谷・後楽園・本郷三丁目（東京メトロ丸ノ内線）

1K相場は後楽園11.52万円、新大塚11.73万円、茗荷谷12.35万円、本郷三丁目14.13万円です。丸ノ内線は池袋と東京・霞ケ関方面を乗り換えなしで結び、霞ケ関までは後楽園15分・茗荷谷18分でした。後楽園は南北線も使えます。茗荷谷には中央大学のキャンパスがあり、大学周辺の駅は中央大学生の一人暮らしガイドにあります。

護国寺・江戸川橋（東京メトロ有楽町線）

1K相場は護国寺12.66万円、江戸川橋13.04万円で、区内では高い側です。有楽町線は池袋・有楽町・豊洲方面へ乗り換えなしで、護国寺から豊洲まで28分でした。

所要時間の出典：Yahoo!路線情報の個別検索（2026年9月7日〈月〉8時30分着指定・最速経路・乗換時間込み・バス／有料特急を除く。検索日2026年9月6〜7日）。いずれも乗り換えなしの経路で、駅から駅までの時間です。自宅から駅までの徒歩は含みません。勤務先別の住まい選びは霞ケ関勤務・赤坂勤務・水道橋・後楽園勤務のガイドにあります。

どんな人にどの駅が合うか

• 1Kで家賃を抑えたい人：白山（10.61万円）・本駒込（10.67万円）が候補です。千石・東大前・千駄木も11万円台前半です。
• 1Kにこだわらない人：ワンルームまで広げると、千駄木（8.29万円）・根津（8.43万円）・東大前（8.97万円）が候補に入ります。
• 大手町・霞ケ関・赤坂方面に通う人：大手町へは三田線の白山・千石・春日、霞ケ関・赤坂へは千代田線の千駄木・根津・湯島と丸ノ内線の後楽園・茗荷谷から乗り換えなしです。
• 2人暮らしで1LDKを探す人：1LDKの相場は本駒込（18.15万円）・千駄木（19.07万円）・新大塚（19.15万円）が低めです。

路線ごとの相場の全体像は東京の沿線別家賃相場マップにあります。

文京区の治安：区の統計で見る

警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）の刑法犯認知件数は、文京区が1,329件で23区で最も少ない区です。人口1,000人あたりの発生率は5.61で、23区で低い順に7位、23区平均（7.54）を下回ります（発生率が最も低いのは杉並区の4.37）。

区全体の値で、駅の周りの治安を表すものではありません。住みたい駅が決まったら、物件のある町丁目の件数を確かめ、駅から部屋までの道を夜に一度歩いてみてください。出典と23区の一覧は東京23区の治安ランキングにあります（認知件数は警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」令和7年年計〈公表当時の暫定値〉、人口は東京都「住民基本台帳による世帯と人口」令和8年1月1日現在。発生率はヤスクスム編集部算出）。

隣接する区との1K相場の比較

出典：LIFULL HOME'S 各区の家賃相場ページ（2026年10月1日取得・条件は上の表と同じ）。各区の駅別の相場は台東区・豊島区・荒川区・北区の家賃相場にあります（各記事は取得時期が異なるため、数値がこの表と違う場合があります）。

家賃を抑えて探すときの確認ポイント

• 同じ路線の駅で比べる：同じ三田線でも白山10.61万円と春日12.76万円で2万円以上違います。
• 管理費を含めた月額で比べる：この記事の相場は管理費等を除いた値で、駅徒歩10分以内の物件の平均です。徒歩分数・築年数・広さで物件ごとの家賃は上下します。
• 初期費用の総額を見る：敷金・礼金・保証料などで、同じ家賃でも初期費用は変わります。初期費用の相場と初期費用シミュレーターで試算できます。

仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仕組みは仲介手数料ゼロの仕組み）。