恵比寿駅の家賃相場【2026年】
1K 16万円台・周辺8駅の1K相場ランキング

恵比寿駅の1K家賃相場は16.33万円

LIFULL HOME'S の家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月1日取得）で、恵比寿駅と周辺の駅を同じ条件で比べました。

• 恵比寿駅：1Kは16.33万円、ワンルームは17.03万円、1LDKは31.63万円です。渋谷区全体の1K相場（14.27万円）より高い値です。
• 周辺8駅との比較：8駅とも1K相場は恵比寿より低く、最も低いのは大崎（12.09万円）、最も近いのは渋谷（16.06万円）でした。
• 駅徒歩10分以内の条件にそろえています：この記事の相場は、HOME'S の基準の相場（駅徒歩10分以内の物件から算出）です。HOME'S の駅ページでは駅徒歩分を指定した相場も試算できますが、ここでは駅どうしを同じ条件で比べるため、基準の相場を使っています。

恵比寿駅の間取り別家賃相場

出典：LIFULL HOME'S「恵比寿駅の家賃相場」（2026年10月1日取得）。「駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を軸に、LIFULL HOME'Sの過去データを基にした独自のロジックで算出」した値で、毎週金曜日に更新されます。面積・築年数は指定なしです。

恵比寿駅と周辺8駅の1K家賃相場ランキング

恵比寿駅に乗り入れる4路線（JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線）で恵比寿の隣にある5駅に、代官山（東急東横線）・原宿（山手線で2駅）・白金台（南北線・三田線）を加えた8駅を、1K相場の低い順に並べました。距離（徒歩何分か）で選んだものではありません。

出典：LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（2026年10月1日取得・条件は上の表と同じ）。区は HOME'S の所在地の表示です。

• 大崎を除く7駅は差が小さい：恵比寿との1K相場の差は、大崎が4.24万円、ほかの7駅は0.27万〜2.01万円でした。
• 順位は毎週動く：目黒と広尾の差は0.02万円、原宿と中目黒の差は0.04万円で、取得する週によって入れ替わります。
• 1LDKでは差が小さくなる：恵比寿の1LDK相場（31.63万円）は、代官山（31.65万円）・渋谷（31.72万円）との差が0.1万円未満で、原宿（32.09万円）は0.46万円高い値でした。探す間取りの相場で比べてください。

周辺の区の相場は渋谷区・目黒区・港区・品川区の家賃相場、渋谷駅については渋谷駅の家賃相場にあります（各記事は取得時期が異なるため、数値がこの表と違う場合があります）。

周辺駅より家賃を抑えたい場合

恵比寿に通う人が、乗り換えの有無と所要時間まで含めて住む駅を比べるなら、恵比寿勤務ならどこに住む？で東急東横線・目黒線・田園都市線沿線などの駅を比べられます。家賃を軸に東京全体から探すなら、東京で安く住む方法と東京23区の家賃が安い駅も参考になります。

恵比寿駅の路線と行き先

恵比寿駅には、JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインと東京メトロ日比谷線が乗り入れています。日比谷線では、恵比寿から虎ノ門ヒルズまで10分、霞ケ関まで12分（いずれも乗り換えなし）でした。

所要時間の出典：Yahoo!路線情報の個別検索（2026年9月7日〈月〉8時30分着指定・最速経路・乗換時間込み・バス／有料特急を除く。検索日2026年9月6〜7日）。駅から駅までの時間で、自宅から駅までの徒歩は含みません。朝の混雑は東京の通勤ラッシュで路線別の混雑率を確認できます。

恵比寿駅周辺の治安：区の統計で見る

警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）の刑法犯認知件数は、渋谷区で4,272件、人口1,000人あたりの発生率は18.50で、23区で発生率が低い順に21位です（23区平均は7.54）。渋谷・原宿のように区外から多くの人が訪れる街がある区は、来訪者の被害も区の人口で割るため数字が大きく出ます。周辺駅のある区は、目黒区4.88（2位）・品川区5.35（5位）・港区13.13（19位）でした。

区全体の値で、恵比寿駅の周りの治安を表すものではありません。住みたい物件が決まったら、町丁目の件数を確かめ、駅から部屋までの道を夜に一度歩いてみてください。出典と23区の一覧は東京23区の治安ランキング（人口は東京都「住民基本台帳による世帯と人口」令和8年1月1日現在。発生率はヤスクスム編集部算出）、女性の一人暮らしの物件選びは女性の一人暮らしガイドにあります。

部屋探しで確認すること

• 管理費を含めた月額で比べる：この記事の相場は管理費等を除いた、駅徒歩10分以内の物件の平均です。築年数・広さ・徒歩分数で物件ごとの家賃は上下します。
• 初期費用の総額を見る：敷金・礼金・保証料などで、同じ家賃でも初期費用は変わります。初期費用の相場と初期費用シミュレーターで試算できます。
• 内見で音と日当たりを確かめる：恵比寿駅の周りは線路や飲食店に近い物件もあります。確認項目は内見チェックリストにまとめています。
• 契約書と引越し費用：退去時の費用や更新料は賃貸契約書チェックポイント、引越し費用は引越し費用節約ガイドで確認できます。

仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仕組みは仲介手数料ゼロの仕組み）。東京23区全体の相場は東京23区家賃相場2026で比べられます。