品川駅の家賃相場【2026年】
1K 14万円台・隣の8駅の1K相場ランキング

品川駅の家賃相場は1K 14.59万円・1LDK 25.80万円

LIFULL HOME'S の家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月4日取得）で、品川駅の1Kは14.59万円、1LDKは25.80万円でした。品川駅は駅名に「品川」とつきますが、HOME'S では港区の駅として扱われています。港区全体の相場（1K 14.75万円・1LDK 29.69万円）と比べると、1Kはほぼ同じで、1LDKは3.89万円低い水準です。品川駅には、JR山手線・京浜東北線・東海道線（上野東京ライン）・横須賀線と京急本線、東海道新幹線が乗り入れています。

品川駅の間取り別家賃相場

出典：LIFULL HOME'S「品川駅の家賃相場」「港区の家賃相場」「品川区の家賃相場」（2026年10月4日取得）。「駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を軸にLIFULL HOME'Sの過去データを基にした独自のロジックで算出しています」とされている値で、毎週金曜日に更新されます。面積・築年数は指定なしです。HOME'S では駅徒歩分を指定した相場も試算できますが、ここでは駅どうしを同じ条件で比べるため基準の相場を使っています。

• ワンルームは1Kより6.54万円高い：品川駅ではワンルームが21.13万円で、1K（14.59万円）を上回りました。平均は、その駅で集計された物件の広さや築年数の構成でも変わります。間取りの表記だけで判断せず、面積と設備で比べてください。
• 港区全体より低い間取りが多い：品川駅と港区全体の差は、1Kで0.16万円、1LDKで3.89万円、2LDKで4.33万円、品川駅のほうが低い値でした。ワンルームだけは港区全体より3.08万円高い値です。
• 品川区全体よりは高い：品川区全体と比べると、1Kで2.63万円、1LDKで4.64万円高い値でした。南側の大崎・大井町・西大井・北品川は品川区の駅です。
• 相場は平均値：駅徒歩10分以内の物件の平均なので、徒歩分数・築年数・広さ・管理費の有無で物件ごとの家賃は上下します。最後は管理費を含めた月額で比べましょう。

品川の隣の8駅の1K相場ランキング

品川駅に乗り入れる5路線（新幹線を除く）それぞれで、品川の隣の駅（各駅に停まる電車で1駅目）を、同じ条件の1K相場の低い順に並べました。JR東海道線（上野東京ライン）は品川の次に川崎と新橋に、JR横須賀線は西大井と新橋に停まるため、川崎・新橋も入っています。距離（徒歩何分か）で選んだ駅ではありません。

出典：LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（2026年10月4日取得・条件は上の表と同じ）。所在区は HOME'S の表示によります。隣の駅かどうかは、Yahoo!路線情報の検索結果（下の所要時間と同じ条件）の途中停車駅で確かめました。

• 1Kは8駅とも品川より低い：最も低い川崎（9.77万円）は品川より4.82万円低く、神奈川県の駅です。東京都内では大崎・西大井・大井町が11万円台で、品川より2.7〜2.9万円低い値でした。西大井と大井町の差は0.02万円で、週ごとの更新で順位が入れ替わることがあります。新橋（14.52万円）は品川とほぼ同じ水準です。
• 1LDKは順位が変わる：1LDKが最も低いのは西大井（17.69万円）で、品川より8.11万円低い値でした。川崎（19.89万円）・大井町（21.20万円）が続きます。新橋は1LDKが30.83万円で、品川より5.03万円高い値です。
• 2駅目の駅：同じ条件で、田町（JR山手線・京浜東北線で2駅目）は1K 13.37万円・1LDK 26.01万円、新馬場（京急本線で2駅目）は1K 12.29万円・1LDK 19.93万円でした。
• 相場の高低は街の良し悪しを表すものではありません：駅ごとの物件の広さ・築年数の構成でも平均は変わります。候補が決まったら、同じ条件で物件を比べてください。

品川勤務向けの候補駅（勤務先ページの値・戸越銀座のみ乗換1回）

品川で働く人向けの品川勤務ならどこに住む？では、平日朝8時30分までに品川駅に着く経路で11駅を調べています。そのうち上の表に入っていない8駅を、そのページの値のまま1K相場の低い順に載せます。1K相場は2026年10月1日に取得した値で、上の表（10月4日取得）とは取得した週が違うため、表どうしで値を比べないでください。

出典：品川勤務ならどこに住む？。1K相場は「比較表以外の候補」の節の表と、その下の本文にある値です（LIFULL HOME'S の1K相場〈駅徒歩10分以内の平均・管理費等を除く・2026年10月1日取得〉。比較表の家賃列は編集部が幅を持たせた目安なので使っていません）。所要分は比較表と同じ節の表の値で、Yahoo!路線情報で2026年10月1日に検索した、10月5日〈月〉朝8時30分までに品川駅に着く経路のうち所要時間が最短の経路の駅間の所要分です。同じページで、同じ日に取得した品川駅の1K相場は14.56万円でした。神奈川県の駅は、住民票や各種手続きがその市になります。品川まで乗換なしの路線の全体像は品川駅まで乗り換えなしで住める街にあります。

品川駅から主要駅への所要時間

出典：Yahoo!路線情報の個別検索（2026年10月5日〈月〉8時30分着指定・1回の検索の1ページ目に出る経路〈1〜3件目〉のうち所要時間が最も短いもの・乗換時間込み・鉄道のみで新幹線と有料特急は除外。検索日2026年10月4日）。駅から駅までの時間で、自宅から駅、駅から職場までの徒歩は含みません。乗る電車によって長くなり、同じ検索で京急の急行に乗ると羽田空港第1・第2ターミナルまで24〜25分、JR山手線に乗ると東京まで13分でした。ダイヤ改正の後は変わることがあります。

朝の混雑は路線と区間で大きく違います。路線ごとの最混雑区間の混雑率は東京の通勤ラッシュ｜路線別混雑率で確かめられます。品川で働く人の住まい選びは品川勤務ならどこに住む？にあります。

治安：港区と品川区の統計で見る

警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）の刑法犯認知件数は、品川駅のある港区で3,544件、人口1,000人あたりの発生率は13.13で、23区で発生率が低い順に19位です（23区全体は7.54）。港区は昼夜間人口比率が453.7（令和2年国勢調査・不詳補完値）で、昼間に区外から多くの人が集まる区です。区内で起きた事件は訪れた人の被害も区の件数に入り、それを住民の数で割るため、発生率が高く出やすくなります。南隣の品川区は2,225件・発生率5.35で、低い順に5位でした。

この値は区全体のもので、品川駅の周りや物件のある場所の治安を表すものではありません。物件のある町丁目の件数は警視庁の町丁別データで確かめられます。駅から部屋までの道を、帰宅する時間帯に一度歩いて、明るさや人通りを見てください。出典と23区の一覧は東京23区の治安ランキングにあります（人口は東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」令和8年1月1日現在。発生率はヤスクスム編集部算出）。防犯面の物件選びは女性の一人暮らしガイドも参考になります。

家賃を抑えて探すときの確認ポイント

• 駅を広げる：1Kなら川崎・大崎・西大井・大井町、1LDKなら西大井・川崎・大井町などが品川より低い相場でした。品川まで乗換なしで通う人は、上の勤務先ページの8駅も比べてください。
• 区の境を意識する：品川駅は港区、隣の大崎・大井町・西大井・北品川は品川区の駅で、品川区全体の1K相場は港区全体より2.79万円低い値でした。
• 管理費込みの月額で比べる：相場は管理費等を除いた、駅徒歩10分以内の物件の平均です。
• 初期費用の総額を見る：敷金・礼金・前家賃・保証料などの組み合わせで変わります。賃貸初期費用の相場とシミュレーションと初期費用シミュレーターで試算できます。家賃を抑える工夫は東京で安く住む方法にもまとめています。
• 内見と契約で確かめる：日当たり・騒音・駅までの道は内見チェックリスト、退去時の費用や更新料は賃貸契約書チェックポイントで確認できます。引越しの費用は引越し費用節約ガイドへ。

仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仕組みは仲介手数料0円の仕組み）。

港区・品川区のほかの駅は港区の家賃相場と品川区の家賃相場（出典・条件・取得日が違うため、この記事と値が違う場合があります）、23区全体の傾向は東京23区の家賃相場2026、品川で働く人のランチや仕事帰りの情報は品川で働く人の生活ガイドにあります。