足立区の家賃相場2026｜1K約9万・区内24駅の1K相場を比較

足立区の家賃相場は1K 8.95万円、駅別では6.96万〜12.55万円

LIFULL HOME'S の家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月2日取得）で、足立区全体と区内24駅を比べました。

足立区の間取り別家賃相場

出典：LIFULL HOME'S「足立区の家賃相場」（2026年10月2日取得・毎週金曜日更新）。同じ日に取得した23区の値で、1Kは江戸川区（8.38万円）に次いで低く葛飾区と同じ値、1LDKは葛飾区（13.21万円）に次いで低い値です。区の値は HOME'S が区単位で算出した値で、24駅の単純平均（8.79万円）とは一致しません。

足立区の駅別1K家賃相場（24駅・安い順）

出典：LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（表の全行を2026年10月2日に取得・条件は区の表と同じ）。HOME'S の相場は毎週金曜日に更新されます。2026年10月2日中の再取得でも一部の駅の値が変わったため、取得時点によって値が異なることがあります。南千住・赤土小学校前（荒川区）、鐘ヶ淵（墨田区）、堀切菖蒲園・亀有（葛飾区）は所在地が隣の区のため含めていません。

• 相場は毎週動く：10月1日取得の前週の値と比べ、北千住は9.32万→9.87万円、五反野は8.55万→8.09万円、舎人公園は7.48万→6.96万円と0.5万円前後動きました。8万円前後の駅は差が小さく、順位は毎週の更新で入れ替わることがあります。
• 離れた値：足立小台はワンルーム・1LDKの相場が表示されず、1Kは隣の扇大橋より4万円以上高い値です。参考値として見てください。

路線ごとの相場と、向いている人

• 日暮里・舎人ライナー：足立小台を除く8駅は6.96万〜9.20万円で、1Kが8万円を下回る6駅のうち5駅がこの路線です。東京駅へは日暮里で乗り換えて谷在家37分・舎人41分で、家賃を優先する人の候補です。
• つくばエクスプレス（青井・六町）：7.78万円・8.29万円で、秋葉原まで乗り換えなし。東京駅へは乗換1回で青井29分・六町31分です。
• 東武スカイツリーライン・大師線（北千住を除く）：8.09万〜9.75万円。東京駅へは梅島33分（乗換1回）・竹ノ塚35分（乗換2回）です。
• 京成本線（京成関屋・千住大橋）：9.38万円・9.40万円で、日暮里・京成上野まで乗り換えなしです。
• 千代田線・JR常磐線（北千住・綾瀬・北綾瀬）：9.67万〜10.09万円で区の相場より高めですが、北千住から東京駅18分・大手町19分、綾瀬から大手町23分は乗り換えなしです。

所要時間：Yahoo!路線情報の個別検索（2026年10月5日〈月〉8時30分着指定の検索結果のうち所要時間が最短の経路・乗換時間込み・採用経路はすべて鉄道）の駅から駅までの時間です。新宿・渋谷までは足立区の一人暮らしガイド、路線ごとの相場は路線別家賃相場にあります。

足立区の治安：区の統計で見る

警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）の刑法犯は4,617件（23区で2番目に多い）ですが、人口が約70万人と多く、人口1,000人あたりでは6.56で23区で発生率が低い順に13位です（23区全体7.54）。区全体の値なので、物件のある町丁目と夜の帰り道は個別に確かめてください。出典は東京の治安ランキングにあります。

隣接する区との1K相場の比較

出典：LIFULL HOME'S 各区の家賃相場ページ（2026年10月2日取得）。北側で接する埼玉県の川口市・草加市・八潮市は含めていません。23区全体は東京23区家賃相場まとめにあります。

探すときの確認ポイント

相場は管理費等を除いた値です。管理費を含めた月額と、敷金・礼金を含めた初期費用の総額で比べてください（敷金礼金ゼロ・初期費用シミュレーター）。仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仲介手数料ゼロ物件）。