千駄ヶ谷駅の家賃相場【2026年】
1K 12.9万・徒歩10分圏TOP10駅ランキング

千駄ヶ谷駅の家賃相場とは（2026年7月最新）

千駄ヶ谷駅の家賃相場とは、東京都渋谷区千駄ヶ谷駅周辺（徒歩15分圏）における賃貸物件の平均賃料水準を指します。2026年7月時点で1K家賃相場は徒歩5分以内で14.8万円、10分で12.9万円、15分で11.6万円。JR総武線×大江戸線(国立競技場)×副都心線(北参道)の実質3路線アクセス。新国立競技場・東京体育館・新宿御苑に徒歩圏で、原宿・新宿の喧騒から離れた閑静な都心エリアです。

本記事では、千駄ヶ谷駅徒歩分数別の詳細家賃データ、3路線の隣接駅家賃マップ、千駄ヶ谷駅徒歩15分圏内の駅を1K家賃が安い順に並べたTOP10、初期費用シミュレーション、家賃節約の7つのテクニック、都心暮らしのコツまで完全網羅します。

千駄ヶ谷駅徒歩分数別の家賃相場詳細（間取り別）

結論：2026年7月時点の千駄ヶ谷駅徒歩分数別1K家賃は、5分以内14.8万・10分12.9万・15分11.6万。1LDKは5分30.2万・10分26.4万・15分22.6万円が相場です。

千駄ヶ谷駅周辺は新国立競技場周辺の再開発で築浅マンションが増えています。徒歩5分以内は新築・高層レジデンス中心ですが、徒歩10〜15分圏は築20年以上の物件もあり、コスパよく都心に住むことができます。

3路線の隣接駅家賃マップ

結論：JR総武線×大江戸線(国立競技場)×副都心線(北参道)の3路線が使えますが、1K相場は代々木15.3万・信濃町14.4万・北参道13.8万・四ツ谷13.3万と、いずれも千駄ヶ谷（徒歩10分12.9万）より0.4〜2.4万円高め。千駄ヶ谷は周辺で相対的に割安な立地です。

JR総武線の隣接駅

大江戸線/副都心線の隣接駅

千駄ヶ谷駅徒歩15分圏内の駅 1K家賃が安い順TOP10

結論：千駄ヶ谷（徒歩10分12.9万）より1K家賃が安い徒歩圏の駅は新宿御苑前（11.0万・丸ノ内線）のみ。周辺各駅は13〜16万円台のため、家賃を抑えるなら千駄ヶ谷駅徒歩15〜20分（1K 11.0〜11.6万）が現実的です。

千駄ヶ谷駅エリア別治安・住みやすさ

千駄ヶ谷駅周辺は渋谷区内でも治安が良いエリアです。新国立競技場・東京体育館・新宿御苑が徒歩圏で、緑が豊富で静かな住環境。住宅街中心で夜間も落ち着いており、一人暮らし女性にも人気のエリアです。

千駄ヶ谷駅の初期費用シミュレーション

千駄ヶ谷駅徒歩10分圏内・1K家賃12.9万円の物件で初期費用は家賃の約5ヶ月分（約65万円）が目安。仲介手数料ゼロ・敷金礼金ゼロ物件を選べば家賃約2ヶ月分（約26万円）を節約できます。詳しくは 賃貸初期費用の相場とシミュレーション をご覧ください。

千駄ヶ谷駅周辺で家賃を抑える7つの方法

1. 徒歩10〜15分圏を狙う（駅徒歩5分以内より3万円以上安い）
2. 割安な隣接駅を検討（新宿御苑前1K 11.0万で千駄ヶ谷より約2万円安い）
3. 築20年以上の物件を選ぶ（新築より2〜3万円安い）
4. 新宿御苑側エリアを優先（青山側より0.5〜1万円安い）
5. 仲介手数料ゼロ物件を選ぶ
6. 敷金礼金ゼロ物件で初期費用を圧縮
7. 閑散期（4〜8月）に契約して交渉力UP