新宿区の家賃相場【2026年】
1K相場13万円台・区内26駅の1K相場を比較

新宿区の家賃相場は1K 13.16万円、駅別では10.11万〜15.41万円

LIFULL HOME'S の家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月4日取得）で、新宿区全体と区内の26駅を比べました。新宿駅とその隣の駅は新宿駅の家賃相場、東京23区全体は東京23区の家賃相場2026、隣の渋谷区は渋谷区の家賃相場にあります。

新宿区の間取り別家賃相場

出典：LIFULL HOME'S「新宿区の家賃相場」（2026年10月4日取得・毎週金曜日更新）。同じ日に取得した23区の値で、1Kは高い順に6番目（台東区12.80万円と目黒区13.37万円の間）、1LDKも高い順に6番目（文京区21.19万円と中央区23.60万円の間）です。区の値は HOME'S が区単位で算出した値で、区内の27ページ（26駅。早稲田は2ページとも数える）の単純平均（12.98万円）とは一致しません。

新宿区の駅別家賃相場（26駅・1Kの安い順）

出典：LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（表の全行を2026年10月4日に取得・条件は区の表と同じ）。各駅ページのパンくずが新宿区の26駅で、Wikipedia「新宿区」の鉄道の節に挙がる駅から、次の3駅を除いたものです。東京メトロ東西線の落合（中野区・1K 10.89万円）と、市ケ谷（千代田区・14.83万円）・飯田橋（千代田区・14.42万円）は区境に近い駅ですが、HOME'S の所在区が隣の区のため表に含めていません。早稲田は東京メトロ東西線と都電荒川線で HOME'S のページが分かれているため、2行にしています。

• 1Kが区の相場（13.16万円）より低いのは、落合南長崎から曙橋までの14駅（表の15行）です。都庁前から新宿西口までの12駅は、区の相場を上回ります。
• 1LDKは並びが変わります。低いのは落合南長崎（15.38万円）・中井（16.94万円）・早稲田（都電荒川線、18.03万円）・下落合（18.06万円）でした。1Kで2番目に低い面影橋は、1LDKでは22.62万円です。都庁前は1Kが13.70万円で、1LDKは32.19万円と区内で最も高い値でした。探す間取りの相場で比べてください。
• ワンルームの相場が1Kを上回る駅が7駅ありました。たとえば都庁前はワンルーム16.73万円・1K 13.70万円、東新宿は15.94万円・14.34万円です。間取りの表記だけで判断せず、面積と設備で比べてください。
• 相場は毎週動きます。公開中の新宿勤務ならどこに住む？（10月1日取得）の値と比べると、新宿駅は14.35万→14.20万円、落合南長崎は10.15万→10.11万円と動きました。1Kの差が0.1万円前後の駅どうしは、毎週の更新で順位が入れ替わることがあります。

路線ごとの相場と、新宿駅までの時間

• JR（新大久保・大久保・高田馬場・信濃町・四ツ谷）の1Kは、高田馬場12.01万円から四ツ谷13.94万円まででした。新宿駅まで乗換なしで、大久保2分・新大久保3分・四ツ谷4分・高田馬場5分・信濃町5分です。
• 都営大江戸線で HOME'S の所在区が新宿区の駅は、新宿駅のほかに9駅あります。1Kは落合南長崎10.11万円から新宿西口15.41万円までと、区内で最も幅のある路線です。新宿駅まで乗換なしで、都庁前2分・中井11分・落合南長崎13分でした。東新宿は9分、牛込柳町は13分で、どちらも大江戸線の新宿西口駅で降りて新宿駅まで歩く経路です。
• 西武新宿線（西武新宿・高田馬場・下落合・中井）の1Kは、中井11.03万円から西武新宿14.09万円まででした。電車は新宿駅ではなく西武新宿駅に着きます。新宿駅までは、下落合から高田馬場でJR山手線に乗り換えて14分です。中井は都営大江戸線も使えます。
• 東京メトロ東西線（高田馬場・早稲田・神楽坂）の1Kは、早稲田11.91万円から神楽坂13.08万円まででした。新宿駅へは高田馬場でJR山手線に乗り換え、早稲田16分・神楽坂19分です。東西線は大手町方面に乗り換えずに行ける路線です。
• 東京メトロ丸ノ内線（西新宿・新宿三丁目・新宿御苑前・四谷三丁目・四ツ谷）の1Kは、四ツ谷13.94万円から新宿三丁目14.80万円まででした。西新宿から新宿駅までは6分で、丸ノ内線の新宿駅からの徒歩を含みます。
• 東京メトロ副都心線の西早稲田は1K 11.82万円です。新宿駅へは新宿三丁目で乗り換えて18分でした。都営新宿線の曙橋（13.14万円）は、新宿駅まで乗換なしで4分です。
• 都電荒川線の早稲田（11.13万円）と面影橋（10.96万円）は、区内で1Kが低い駅です。都心へは、ほかの路線への乗換を含めた時間を調べてから選んでください。

所要時間：Yahoo!路線情報の個別検索（2026年10月5日〈月〉8時30分着指定・乗換時間込み・鉄道のみ）による駅から駅までの時間で、ドアツードアではありません。1回の検索で最初に表示される経路（1〜3件目）のうち、所要時間が最短のものです。落合南長崎は新宿勤務ならどこに住む？と同じ値（2026年10月1日検索）、ほかの駅は2026年10月4日の検索です。新宿駅のホームは路線ごとに場所が違い、都営新宿線と大江戸線の新宿駅は、JRや京王線のホームとは別の地下にあります。路線ごとの相場は沿線別家賃相場マップにもあります。

新宿区の治安：区の統計で見る

警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）で、新宿区の刑法犯認知件数は6,977件で、23区で最も多い件数でした。人口1,000人あたりの発生率は19.65で、23区で発生率が低い順に22位です（23区全体は7.54）。

新宿区は昼間に区外から人が集まる区で、令和2年国勢調査の昼夜間人口比率は258.6（不詳補完値）です。区内で起きた事件は、訪れた人の被害も区の件数に入ります。それを住民の数（令和8年1月1日の住民基本台帳で355,125人）で割るため、発生率が高く出やすくなります。区の件数は一部の町丁目に集まっていて、データ上の151の町丁目のうち7つで区全体の件数の半分を超えます。

この値は区全体のもので、駅の周りや物件のある場所の治安を表すものではありません。物件のある町丁目の件数は、警視庁の町丁別データで確かめられます。駅から部屋までの道を、帰宅する時間帯に一度歩いてみてください。出典と23区の比較は東京23区の治安ランキングにあります。

隣接する区との1K相場の比較

出典：LIFULL HOME'S 各区の家賃相場ページ（2026年10月4日取得）。新宿区に接する6区です。各区の記事は取得した週が違うため、値が少し違う場合があります。

探すときの確認ポイント

相場は管理費等を除いた値です。管理費を含めた月額と、敷金・礼金を含めた初期費用の総額で比べてください（敷金礼金なし物件・初期費用10万円以下の賃貸・初期費用シミュレーター）。仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仲介手数料0円の仕組み）。

新宿駅に通う人は、新宿駅まで調べた周辺の駅も新宿勤務ならどこに住む？で比べられます。西新宿のオフィスなら西新宿勤務ならどこに住む？、家賃を最優先にするなら東京23区で家賃が安い駅ランキングも見てください。