東京の住む街の選び方 完全ガイド
失敗しない5軸とペルソナ別おすすめエリア15選

東京の街選びとは

東京の街選びとは、自分のライフスタイルに合った居住エリアを5つの軸（通勤時間・家賃相場・治安・商業施設・雰囲気）から決めるプロセスを指します。東京23区＋市部の主要駅は約500駅あり、駅ごとに家賃・治安・雰囲気が大きく異なります。同じ職場に通うのでも、選ぶ駅によって通勤時間は15分から90分まで変わります。1Kの家賃も4.5万円から16.0万円まで3.5倍の差があります。本記事では2026年4月時点のデータをもとに、後悔しない街選びの方法を体系的に解説します。

東京の街選びは「家賃」だけで決めると失敗します。職場までの通勤時間、夜道の治安、毎日の買い物のしやすさ、街全体の雰囲気が暮らしの満足度を決めるからです。本記事では5つの軸を順番に解説したうえで、ペルソナ別のおすすめエリアを紹介します。

街選びで失敗する典型パターン3つ

結論：街選びで失敗する人は「家賃のみで決める」「路線知名度で決める」「SNSの口コミだけで決める」の3パターンに偏っています。1つでも当てはまるなら見直しが必要です。

失敗1：家賃の安さだけで決める

家賃5万円の物件を選んでも、通勤に往復3時間かかれば年間で約750時間を電車内で過ごすことになります。時給1,500円換算で年間112万円分の時間を失う計算です。家賃で月2万円を浮かせても、その時間コストで赤字になるケースが多いです。

家賃が安いエリアは商業施設が乏しいケースもあり、結果として外食や宅配の頻度が増えて食費が月1万円以上膨らむ人も少なくありません。

失敗2：路線の知名度・ブランドで決める

「中央線沿線が好き」「世田谷区に住みたい」というブランド志向で街を選ぶと、家賃が予算オーバーになりがちです。同じ中央線でも吉祥寺と西荻窪では家賃に1万円以上の差があり、通勤時間も10分以上変わります。路線で決める前に、自分の職場までの所要時間を実際にチェックしましょう。

失敗3：SNSや口コミだけで決める

SNSで話題の「住みたい街ランキング」上位エリア（吉祥寺・恵比寿・中目黒など）の1Kは平均10万円超で、新卒の手取りでは家計を圧迫します。口コミは投稿者の年齢・職業・予算によってバイアスがかかるため、自分の生活スタイルに合うかは別途検証が必要です。

街選びの5つの軸

結論：街選びの5つの軸とは「通勤時間／家賃相場／治安／商業施設／雰囲気」の5項目です。すべてを満たす街は存在しないため、自分にとっての優先順位を決めることが重要です。

軸1：通勤時間（30分以内・45分以内が目安）

通勤時間は片道45分以内が一般的な目安です。45分を超えると疲労が蓄積し、休日も電車に乗りたくなくなる傾向があります。理想は片道30分以内で、ドアtoドアで45分以内に収まるエリアを選びましょう。

通勤時間を判断するときは「乗車時間」だけでなく「乗換回数」「混雑率」「始発駅か途中駅か」もチェックします。乗換が3回以上ある路線は、所要時間が短く見えても体感的には長く感じます。詳しくは通勤時間ランキングと通勤ラッシュ混雑率データで各路線の実態を確認できます。

始発駅または始発電車のあるエリアを選ぶと、座って通勤できる確率が大きく上がります。京成本線の押上、東武スカイツリーラインの北千住、西武池袋線の練馬などが代表例です。

軸2：家賃相場（手取りの30%まで）

家賃は手取り月収の25〜30%が上限の目安です。手取り20万円なら5〜6万円、手取り25万円なら6.3〜7.5万円、手取り30万円なら7.5〜9万円が無理のない範囲です。30%を超えると貯金や趣味に回すお金が不足して生活が苦しくなります。

東京23区の1K家賃相場は2026年4月時点で平均7.8万円です。最安の葛飾区（4.5万円）から最高の港区（16.0万円）まで3.5倍以上の差があります。詳細は東京23区の家賃相場2026で全区を比較できます。

家賃以外の固定費（共益費・更新料）も合算して比較しましょう。共益費月5,000円の物件は実質家賃が5,000円高いのと同じです。

軸3：治安（犯罪統計の見方）

治安は警視庁の「区市町村の町丁別刑法犯認知件数」で確認できます。東京23区の中で犯罪率が低いのは文京区・杉並区・目黒区・世田谷区などの住宅街、犯罪率が高いのは新宿区・渋谷区・豊島区などの繁華街です。詳細は東京23区の治安ランキングで順位と数値を公開しています。

治安は「区」単位ではなく「丁目」単位で判断するのが正解です。同じ新宿区でも歌舞伎町と神楽坂では治安が大きく異なります。住みたい候補駅が決まったら、その駅周辺の犯罪マップを必ず確認しましょう。

女性の一人暮らしでは、夜21時以降の駅から自宅までの道のりを実際に歩いて確認するのが鉄則です。女性の一人暮らしに安全な街で、街灯の量・人通り・コンビニの位置までチェックすべきポイントを解説しています。

軸4：商業施設・スーパーの充実度

商業施設は「スーパーが2店舗以上」「24時間営業のコンビニが徒歩5分以内」「ドラッグストアが徒歩10分以内」が目安です。業務スーパー・OK・ロピアなど安いスーパーがあるエリアは食費を月1〜2万円節約できます。

飲食店の多さは外食派・自炊派で評価が分かれます。外食派なら駅前に飲食店が多いエリア、自炊派ならスーパーが充実したエリアを選びましょう。

軸5：街の雰囲気（若者街・落ち着き・ファミリー）

街の雰囲気は大きく分けて4タイプあります。若者街（高円寺・下北沢・三軒茶屋）、落ち着いた住宅街（学芸大学・茗荷谷・神楽坂）、下町（北千住・蔵前・門前仲町）、ファミリー街（成城学園前・浦和美園・千歳烏山）です。

雰囲気は実際に街を歩いて確かめるのが一番です。平日昼・平日夜・休日昼の3回、それぞれ違う時間帯に駅周辺を歩くと、街の素顔が見えてきます。自分の年齢層・職業層と街の住民の層が合っているかも確認しましょう。

軸の優先順位を決める3つのステップ

結論：5つの軸の中から「絶対条件3つ」と「妥協できる条件2つ」を選ぶことで、迷いがなくなり物件探しが効率化します。優先順位を決めるための3ステップを紹介します。

ステップ1：自分の生活パターンを書き出す

まず1週間の生活パターンを紙に書き出します。平日の起床時間・出社時間・帰宅時間・夕食の時間・就寝時間を時系列でリスト化します。週末はジムに行くのか、友人と外食するのか、家でゆっくりするのかも書きます。

このリストから「朝が苦手なので通勤時間は短いほうがいい」「自炊派だからスーパーが必須」「夜遅く帰るから治安重視」など、自分の絶対条件が見えてきます。生活パターンを言語化することが街選びの第一歩です。

ステップ2：絶対に譲れない条件を3つ選ぶ

5つの軸（通勤時間・家賃・治安・商業施設・雰囲気）の中から、絶対に譲れない条件を3つ選びます。例えば「通勤30分以内・家賃7万円以下・治安良好」のように具体的な数字とセットで決めます。

3つに絞る理由は、4つ以上だとほぼすべての条件が中途半端になるためです。3つに絞ることで、残りの2つは多少妥協できる条件として扱えます。

ステップ3：妥協できる条件を明確にする

残りの2つの軸については、どこまで妥協できるかの線を引きます。「商業施設はスーパー1店舗あればOK」「雰囲気は静かすぎても賑やかすぎても可」のように、許容範囲を決めておきます。

妥協ラインを決めずに探し始めると、絶対条件を満たす物件が出てきても「他の条件が気に入らない」と決めきれずに探し続けることになります。決断力を高めるために、妥協ラインも事前に明文化しましょう。

ペルソナ別おすすめエリア15選

結論：ライフステージごとに最適な街は変わります。新卒・転職・学生・カップル・ファミリーの5つのペルソナに対して、それぞれ3エリアずつをおすすめします。

新卒社会人におすすめの3エリア

新卒は手取りが少なく、家賃を6〜7万円に抑える必要があります。同時に同期との交流もあるため、都心アクセスも欠かせません。コスパ重視の3エリアを紹介します。

• 中野：1K 7.5万円。新宿まで4分、東西線・中央線の2路線。商店街と飲食店が充実
• 北千住：1K 6.5万円。5路線乗り入れで都心アクセス◎。学生街でリーズナブルな飲食店多数
• 赤羽：1K 6.5万円。京浜東北線・埼京線で東京・池袋・新宿に直通。商店街が圧倒的

3エリアすべて1K 6〜7万円台・都心30分以内で、新卒の初任給20〜23万円でも家計を圧迫しません。

転職・キャリアアップ層におすすめの3エリア

転職組は年収が上がり、家賃9〜12万円のゾーンを検討できます。職住近接で時間を確保しつつ、街の質も高めたい層に向くエリアです。

• 恵比寿：1K 11.5万円。山手線・日比谷線で都心主要駅に直通。落ち着いた大人の街恵比寿のエリアガイド
• 目黒：1K 10.8万円。山手線・南北線・三田線・東急目黒線の4路線。文京区並みに治安良好目黒のエリアガイド
• 中目黒：1K 11.0万円。日比谷線・東急東横線。おしゃれな飲食店が密集中目黒のエリアガイド

家賃は高めでも街の品質と利便性が突出。手取り35万円以上の中堅層に最適です。

大学生におすすめの3エリア

大学生は学校までの距離と家賃のバランスが重要です。仕送り＋バイト代で5〜6万円が家賃の上限になることが多いため、学生向けの安いエリアを紹介します。

• 高円寺：1K 7.0万円。中央線で新宿4分。学生街で飲食店・古着屋が豊富
• 練馬：1K 6.0万円。西武池袋線・大江戸線。日大芸術学部・武蔵大学の最寄り
• 江古田：1K 5.8万円。武蔵大学・日大芸術学部の徒歩圏内。学生街で家賃も安い

大学が決まっている学生は、学校まで30分以内のエリアを優先して選びましょう。詳しい大学別のおすすめエリアはエリアガイドからも確認できます。

カップル・同棲におすすめの3エリア

同棲では2DK・1LDKが必要で、家賃は2人合計で15〜18万円が現実的です。お互いの職場の中間地点で、買い物と外食の両方が便利なエリアを選びます。

• 武蔵小山：1LDK 14.5万円。目黒線・東急。日本最大級のアーケード商店街
• 三軒茶屋：1LDK 15.8万円。田園都市線で渋谷4分。若者と落ち着きのバランス
• 門前仲町：1LDK 13.0万円。東西線・大江戸線。下町情緒と都心アクセスが両立

同棲先はお互いの通勤が片道45分以内に収まる中間地点が理想です。二人暮らしの上京ガイドも参考になります。

ファミリー世帯におすすめの3エリア

ファミリーは保育園・小中学校の質、公園の多さ、買い物の便利さを重視します。2LDK〜3LDKで家賃16〜22万円が一般的なゾーンです。

• 武蔵小杉：2LDK 22.5万円。湘南新宿ライン・東急・南武線。タワマン街で施設充実武蔵小杉のエリアガイド
• 豊洲：2LDK 21.0万円。有楽町線・ゆりかもめ。湾岸タワマンで子育て世代多数豊洲のエリアガイド
• 二子玉川：2LDK 23.5万円。田園都市線・大井町線。商業施設と緑が豊富二子玉川のエリアガイド

ファミリー向けでは保育園の入りやすさと小学校の評判が街の人気度を左右します。引越し前に区役所で待機児童の状況を確認しましょう。

路線で選ぶ場合の注意点（路線特性比較）

結論：路線にはそれぞれ異なる特徴があります。混雑率・始発駅の有無・終電時刻・遅延の頻度を事前に比較してから選ぶことが重要です。

路線	混雑率	特徴	注意点
JR中央線（快速）	184%	新宿直通・本数多い	事故・遅延が多発
JR京浜東北線	173%	東京・品川・上野直通	朝ラッシュは身動き取れず
東京メトロ東西線	199%	大手町直通・始発駅多い	都内で最も混雑
小田急線	157%	新宿直通・複々線で本数多い	新宿駅の乗換が長い
京王線	167%	新宿直通・調布で京王相模原線分岐	笹塚以西は各駅停車のみ
東京メトロ千代田線	178%	大手町・霞ヶ関直通	常磐線直通で遠方発着あり
東急東横線	168%	渋谷・横浜直通	沿線家賃が高め
JR山手線	164%	東京の主要駅すべてに停車	沿線家賃が23区最高

同じ路線でも駅ごとに通勤体験は変わります。始発駅の北千住（千代田線）や中野（東西線）から乗ると、座って通勤できる確率が大きく上がります。遅延が多い路線（中央線・埼京線・湘南新宿ライン）は、年間で30日以上遅延するため、定時出社が必須の職場では避けるのが無難です。

コスパ穴場エリアTOP10

結論：家賃が安く都心アクセスも良い「コスパ穴場エリア」TOP10を紹介します。家賃を抑えつつ通勤時間を犠牲にしたくない人に向きます。

順位	駅名	1K相場	主要駅へのアクセス	路線
1	金町（葛飾区）	4.5万円	北千住12分・大手町25分	JR常磐線
2	北綾瀬（足立区）	5.5万円	大手町25分・表参道35分	東京メトロ千代田線
3	成増（板橋区）	5.8万円	池袋12分・渋谷25分	東武東上線・有楽町線
4	赤羽（北区）	6.5万円	池袋10分・東京20分	JR京浜東北・湘南新宿
5	北千住（足立区）	6.5万円	大手町15分・上野10分	5路線乗り入れ
6	大山（板橋区）	6.0万円	池袋6分・渋谷25分	東武東上線
7	練馬（練馬区）	6.0万円	池袋12分・新宿15分	西武池袋線・大江戸線
8	蒲田（大田区）	6.8万円	品川10分・横浜18分	JR京浜東北線・京急
9	葛西（江戸川区）	5.3万円	大手町20分・日本橋18分	東京メトロ東西線
10	町屋（荒川区）	6.3万円	大手町18分・日比谷25分	京成本線・千代田線

これら10エリアは1K家賃4.5〜6.8万円で、都心主要駅まで30分以内に到着します。家賃を抑えながら通勤時間も犠牲にしたくない人に最適です。詳細は家賃が安い駅ランキングでも紹介しています。

穴場エリアの共通点は「ターミナル駅から少し離れている」「23区の中でも東部・北部に位置する」「鉄道路線が1〜2本に絞られる」の3点です。これらの条件を満たす駅は、知名度が低い分だけ家賃が抑えられます。

街の雰囲気タイプ別マップ

結論：東京の街は雰囲気で4タイプに分類できます。下町・山手・湾岸・郊外住宅街の特徴を理解すると、自分に合った街が見つかります。

タイプ	代表的なエリア	特徴	向く人
下町	北千住・蔵前・門前仲町・浅草	商店街が多く人情味◎	地元密着型・自炊派
山手	恵比寿・代官山・神楽坂・広尾	洗練された雰囲気・家賃高	ハイクラス・大人志向
湾岸	豊洲・勝どき・東雲・芝浦	タワマン街・新しい街並み	新しいもの好き・ファミリー
郊外住宅街	成城・たまプラーザ・国立・浦和	緑豊か・教育環境◎	ファミリー・落ち着き重視
若者街	高円寺・下北沢・三軒茶屋	カルチャー発信地・飲食店密集	20〜30代・カルチャー志向

同じ23区でも雰囲気は驚くほど違います。下町の北千住と山手の恵比寿では、街の音・匂い・住民層がまったく異なります。自分が落ち着く雰囲気を理解することが、街選びの満足度を決めます。

23区全体の特徴は東京23区の特徴まとめで詳しく解説しています。各区の住みやすさ・治安・家賃を一覧で比較できます。

内見前にチェックするオンライン情報源

結論：内見前にオンラインで街の情報を集めると、現地での確認時間を効率化できます。Googleストリートビュー・SUUMO街レポ・治安マップの3つは必須のチェック項目です。

Googleストリートビューで街並みを確認

Googleマップのストリートビュー機能で、駅から物件までの道のりを事前に歩いておきます。街灯の位置・道幅・周辺の建物の様子・人通りの目安が画像で確認できます。

ストリートビューは過去の画像も見られるため、3年前と現在を比較すると街の変化が分かります。再開発エリアは今後さらに変わる可能性があります。

SUUMO街レポ・LIFULL HOME'Sの街情報

大手不動産ポータルには、各駅の住みやすさレポートが掲載されています。住民の口コミ・家賃相場の推移・周辺施設の一覧が網羅されています。複数のサイトを比較すると、偏りのない情報が得られます。

口コミは「投稿者の年齢・職業」を確認してから読むのが鉄則です。20代独身の口コミと40代既婚の口コミでは、同じ街でも評価がまったく違います。自分の属性に近い投稿を優先して参考にしましょう。

警視庁の犯罪マップで治安を可視化

警視庁の「犯罪情報マップ」では、町丁目単位の犯罪認知件数が確認できます。検討中の駅周辺で、過去1年の侵入窃盗・暴行・痴漢・自転車盗の発生件数が一目で分かります。

同じ駅でも丁目によって治安は大きく異なります。物件の住所が決まったら、必ず丁目単位の犯罪マップを確認しましょう。

その他のチェック項目

• ハザードマップ（水害・地震・土砂災害のリスク）
• 国土地理院の標高マップ（坂道の有無）
• 市区町村の保育園・学童の待機児童数
• 郵便局・スーパー・ドラッグストアの位置
• 夜21時以降の駅から物件までのルート（実際に歩く）

オンライン情報を集めたうえで、最終的には現地に足を運ぶのが鉄則です。ネット上の情報と現地の印象が違うことは珍しくありません。

一人暮らし向けエリアの代表例

結論：一人暮らしに人気のエリアには共通する特徴があります。家賃6〜8万円・都心まで30分以内・治安が安定・スーパーが2店舗以上の4条件を満たすエリアを駅別に紹介します。

東中野（中野区）

1K 6.8万円。総武線で新宿4分、大江戸線で六本木15分。中野より少し家賃が安く、駅前の商店街が便利です。同じ中野区の中で穴場ポジションです。

中野（中野区）

1K 7.5万円。新宿4分・東西線で大手町20分。サンモール商店街と中野ブロードウェイで買い物・飲食が完結します。一人暮らしの定番エリアの一つです。

荻窪（杉並区）

1K 7.2万円。中央線で新宿9分・東京22分。タウンセブン・ルミネがあり買い物便利。落ち着いた住宅街と商業施設が両立しています。

武蔵小山（品川区）

1K 8.0万円。目黒線で目黒5分・大手町20分。日本最大級のパルム商店街で物価が安め。再開発で街並みも刷新されています。

北千住（足立区）

1K 6.5万円。5路線乗り入れで都心アクセス◎。学生街でリーズナブルな飲食店が豊富。家賃と利便性のバランスが23区トップクラスです。

赤羽（北区）

1K 6.5万円。京浜東北線・湘南新宿ライン・埼京線。一番街商店街と飲み屋が密集。下町と都心アクセスが両立する穴場です。

練馬（練馬区）

1K 6.0万円。西武池袋線・大江戸線。光が丘公園や石神井公園など緑豊か。家賃を抑えつつ静かに暮らしたい人に向きます。

蒲田（大田区）

1K 6.8万円。京浜東北線で品川10分。羽田空港アクセス◎で出張族に人気。グランデュオなど商業施設も充実しています。これらのエリアは一人暮らしの選択肢として鉄板です。エリアごとの詳細はエリアガイドから、予算試算はシミュレーターからどうぞ。

よくある質問（FAQ）

Q1. 東京の街選びで一番大事な軸は？

通勤時間が最重要です。家賃は契約後でも引越せば変えられますが、通勤時間は職場が変わらない限り毎日固定で発生します。片道45分を超えると体力的・精神的な負担が大きく、生活全体の満足度が下がります。まず職場までの所要時間を地図アプリで実測し、30〜45分以内のエリアに候補を絞ってから家賃や治安を比較するのが効率的です。

Q2. 家賃と通勤時間、どちらを優先すべき？

手取り20万円台前半までは家賃を優先、それ以上は通勤時間を優先するのが目安です。家賃は手取りの30%が上限で、これを超えると生活が圧迫されます。手取りに余裕がある人は、家賃を上げてでも通勤時間を短縮した方が時間価値で得をします。具体的な計算は家賃の適正割合を参考にしてください。

Q3. 治安の良いエリアの見分け方は？

警視庁の犯罪情報マップで町丁目単位の犯罪認知件数を確認するのが最も確実です。年間の侵入窃盗・暴行・痴漢の件数が少ないエリアを選びましょう。文京区・杉並区・目黒区・世田谷区が23区内で犯罪率が低い区です。詳細は東京の治安ランキングで各区を比較できます。

Q4. 商業施設が充実しているかどうかの見分け方は？

「駅から徒歩5分以内にスーパーが2店舗以上」「コンビニが3店舗以上」「ドラッグストアが1店舗以上」の3条件で判断します。Googleマップで「スーパー」と検索し、駅周辺の店舗数を数えるのが手っ取り早い方法です。商店街がある駅は飲食店も多く、外食派には便利です。

Q5. 街の雰囲気を事前に確認する方法は？

平日昼・平日夜・休日昼の3回、実際に駅周辺を歩いて確かめるのが鉄則です。同じ街でも時間帯で印象が大きく変わります。SNSの口コミは投稿者の属性で評価が偏るため、自分の年齢層・職業層に近い投稿を優先しましょう。Googleストリートビューでも街並みの雰囲気がつかめます。

Q6. 新卒の一人暮らしにおすすめのエリアは？

家賃6〜7万円・都心まで30分以内のコスパ重視エリアがおすすめです。具体的には中野（1K 7.5万円）・北千住（6.5万円）・赤羽（6.5万円）・練馬（6.0万円）・大山（6.0万円）が手堅い選択です。手取り20万円台でも家計を圧迫せず、同期との交流にも便利な距離です。女性の一人暮らしに安全な街もあわせて参考にしてください。

Q7. ファミリーで住む街選びの注意点は？

保育園・小中学校の質、公園の多さ、買い物の便利さの3つを優先します。市区町村のホームページで待機児童数を確認し、入りやすさを判断しましょう。学区の評判はSUUMOやマンションコミュニティの口コミで把握できます。武蔵小杉・豊洲・二子玉川・成城学園前がファミリー人気エリアの代表例です。

Q8. 引越しシーズンを避けるべき時期は？

1〜3月の引越し繁忙期は物件の競争率が高く、家賃交渉も難しい時期です。家賃を抑えたいなら5〜6月（繁忙期後）か9〜10月（秋の転勤前）が狙い目です。フリーレントや初期費用割引が出やすい時期でもあります。詳しくは上京するベストタイミングで時期別の傾向を解説しています。

Q9. 路線で街を選ぶときの注意点は？

混雑率・始発駅の有無・遅延の頻度の3つを必ず確認します。混雑率180%超の路線（東西線・中央線・京浜東北線）は朝のラッシュが厳しく、毎日の通勤が苦痛になります。始発駅または座れる路線を選ぶと、通勤の質が大きく上がります。各路線の混雑率は国交省の統計で公開されています。

Q10. 街選びに迷ったときの相談先は？

不動産屋に行く前に、街選びの優先順位を自分で整理しておくことが大切です。優先順位が決まっていれば、不動産屋から提案される物件も判断しやすくなります。ヤスクスムでは予算と勤務先を伝えるだけで、5軸を踏まえた最適なエリアを提案しています。LINEで気軽に相談できるので、迷ったときの第三者意見として活用してください。

まとめ

東京の街選びで失敗しないための5軸とその使い方を解説しました。最後に重要なポイントを整理します。

• 街選びは「通勤時間／家賃／治安／商業施設／雰囲気」の5軸で決める
• 失敗パターンは「家賃のみ」「路線知名度」「SNSの口コミ」の3つ
• 絶対条件は3つに絞り、残りの2つは妥協できる条件として扱う
• 家賃は手取りの25〜30%が上限。1K相場は4.5万〜16万円と3.5倍の差
• 新卒は中野・北千住・赤羽、転職層は恵比寿・目黒・中目黒が鉄板
• コスパ穴場TOP3は金町・北綾瀬・成増（4.5〜5.8万円・都心30分以内）
• 内見前にGoogleストリートビュー・SUUMO街レポ・犯罪マップを必ず確認
• 最終決定前に平日昼・平日夜・休日昼の3回、現地を実際に歩く

東京の街選びは情報量が多く、選択肢の多さに迷いがちです。本記事の5軸フレームワークを使えば、自分にとって最適なエリアを効率的に絞り込めます。家賃相場2026・治安ランキング・家賃が安い駅を組み合わせて、後悔のない街選びを実現してください。

具体的なエリアで迷ったらエリアガイド、予算試算なら家賃シミュレーターが便利です。