練馬区の家賃相場2026｜1K相場9万円台・区内18駅の1K相場を比較

練馬区の家賃相場は1K 9.43万円、区内18駅では8.20万〜10.32万円

LIFULL HOME'S の家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月4日取得）で、練馬区全体と区内の18駅を比べました。HOME'S の相場は毎週金曜日に更新されます。

練馬区の間取り別家賃相場

出典：LIFULL HOME'S「練馬区の家賃相場」（2026年10月4日取得・毎週金曜日更新）。同じ日に取得した23区の値で、1Kは江戸川区（8.38万円）・足立区（8.95万円）・葛飾区（8.95万円）に次いで低いほうから4番目（高いほうから20番目）でした。1DK・1LDKも低いほうから4番目です。区の値は HOME'S が区単位で算出した値で、駅の値を平均したものではありません。

練馬区の駅別家賃相場（18駅・1Kの安い順）

出典：家賃は LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（表の全行を2026年10月4日に取得・条件は区の表と同じ）。豊島園は HOME'S に西武豊島線と都営大江戸線の2つの駅ページがあり、値が違うため2行に分けました。所要時間は Yahoo!路線情報の個別検索（2026年10月4日検索）です。条件は2026年10月5日（月）8時30分着指定で、乗換時間込み・鉄道のみ（有料特急を除く）です。1回の検索の1ページ目に出る経路（1〜3件目）のうち、所要時間が最短のものを載せました。

所要時間は駅から駅までの時間です。新宿はJRなどの新宿駅で、新宿三丁目駅・西武新宿駅は含みません。「乗換」と書いていない区間は乗換なしです。豊島園の行は、西武豊島線の駅と都営大江戸線の駅からそれぞれ検索した値です。

• 1Kが区の相場（9.43万円）より低いのは、富士見台から石神井公園までの12駅です（豊島園は2つのページとも低い値）。小竹向原・練馬春日町・光が丘・練馬・桜台・江古田の6駅は区の相場を上回ります。
• 1LDKは、練馬高野台（12.51万円）・光が丘（12.79万円）・大泉学園（12.91万円）が12万円台でした。石神井公園（19.90万円）・江古田（18.17万円）は18万円を超えます。
• 駅別の値は、間取りの順に並ばないことがあります。たとえば石神井公園の1DKは7.96万円で、1Kの9.30万円より低い値でした。部屋の広さで比べるときは、検討する間取りの列だけを見てください。
• 前の週（2026年10月1日取得）の値を使った公開中のページでは、練馬駅の1Kは9.71万円（新宿勤務ならどこに住む？ほか）、平和台は9.05万円（家賃が安い駅一覧）でした。相場は毎週の更新で動き、差の小さい駅どうしは順位が入れ替わることがあります。

路線ごとの池袋・新宿への行き方

練馬区の駅は、西武線・東京メトロ・都営大江戸線の駅です。区内にJRの駅はありません。路線によって、乗り換えずに行ける先が池袋か新宿かに分かれます。

• 西武池袋線の8駅（江古田〜大泉学園）からは、池袋まで乗換なしで7〜18分です。石神井公園・大泉学園は、検索では通勤急行の経路が最短でした。新宿駅へは、練馬からは都営大江戸線で19分、ほかの7駅は池袋でJRに乗り換えて22〜35分でした。
• 都営大江戸線の4駅（練馬・豊島園・練馬春日町・光が丘）からは、新宿まで乗換なしで19〜25分です。池袋へは、練馬は西武池袋線で11分、ほかの3駅は練馬で乗り換えて22〜26分でした。
• 東京メトロ有楽町線・副都心線の4駅（小竹向原・氷川台・平和台・地下鉄赤塚）からは、池袋まで乗換なしで5〜13分です。副都心線の新宿三丁目へは、小竹向原11分・平和台16分・地下鉄赤塚19分が乗換なしで、氷川台は小竹向原で乗り換えて14分でした。JRなどの新宿駅へは、池袋などで乗り換えて19〜29分（乗換1〜2回）です。
• 西武有楽町線の新桜台からは、小竹向原で副都心線に乗り換えて池袋まで8分でした。乗り換えずに行く経路は9分です（同じ検索の3件目）。西武豊島線の豊島園からは、池袋まで乗換なしで14分です。
• 西武新宿線の2駅からは、西武新宿駅まで乗換なしで上石神井19分・武蔵関20分です。新宿駅へは高田馬場でJR山手線に乗り換えて29分・31分、池袋へも高田馬場で乗り換えて26分・29分でした。

出典：Yahoo!路線情報（条件は駅別の表と同じ・2026年10月4日検索）。練馬から新宿までの19分は新宿勤務ならどこに住む？、小竹向原から池袋までの5分は池袋勤務ならどこに住む？と同じ値です（いずれも2026年10月1日検索）。都営大江戸線の練馬から都庁前、練馬・光が丘から六本木までの時間は、西新宿勤務ならどこに住む？・六本木勤務ならどこに住む？で比べられます。路線ごとの相場は路線別家賃相場にあります。

区境の駅（所在地が隣の区・市）

練馬区の境に近い駅のうち、所在地が隣の区・市の駅です。駅名に「練馬」が付く東武練馬駅は、板橋区にあります。

出典：家賃・所要時間とも駅別の表と同じ条件（2026年10月4日取得・検索）。東武練馬から池袋までの乗換1回は、上板橋で同じ東武東上線の準急に乗り換える経路です。板橋区の駅は板橋区の家賃相場、杉並区の駅は杉並区の家賃相場で比べられます。各区の記事は取得日が違うため、数値がこの表と少し違う場合があります。

練馬区の治安：区の統計で見る

警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）で、練馬区の刑法犯認知件数は3,672件でした。人口1,000人あたりの発生率は4.89で、23区で低い順に3位です（23区全体は7.54）。

主に住宅を狙う空き巣・忍込み・居空きは62件で、人口1,000人あたり0.083でした（23区全体は0.070）。刑法犯に占める自転車盗の割合は37.9%で、23区全体の約26%より高い値です。

これらは区全体の値で、駅の周りや物件ごとの安全を示すものではありません。物件のある町丁目の件数を確かめ、駅から部屋までの道を夜にも歩いてください。自転車を使うなら、駐輪場の施錠設備も物件ごとに確かめてください。出典と23区の比較は東京の治安ランキングにあります。

隣接する区との1K相場の比較

出典：LIFULL HOME'S 各区の家賃相場ページ（2026年10月4日取得）。差はヤスクスム編集部の計算です。隣接する4区の中では練馬区が最も低く、板橋区との差は0.27万円でした。区に接する武蔵野市・西東京市と埼玉県の朝霞市・和光市・新座市は含めていません。各区の家賃記事は取得日が違うため、数値がこの表と少し違う場合があります。23区全体は東京23区家賃相場まとめにあります。

探すときの確認ポイント

相場は管理費等を除いた値です。管理費を含めた月額と、敷金・礼金を含めた初期費用の総額で比べてください（敷金礼金ゼロ・初期費用シミュレーター・初期費用の目安）。仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仲介手数料ゼロ物件）。