池袋勤務ならどこに住む？
通勤時間と家賃で選ぶおすすめ5駅

池袋勤務で住む駅を選ぶ前に決めること

池袋駅には、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線が乗り入れています。住む駅を比べる前に、次の3点を決めておくと候補を絞りやすくなります。

• 降りる路線と改札：JR・東京メトロ・東武・西武では改札が別です。オフィスの最寄りがどの改札かで、使いやすい路線が変わります。
• 路線の混み具合：比較表の5駅はどれも池袋まで乗換なしですが、路線によって朝の混雑率が大きく違います（下の「路線ごとの朝の混雑」）。
• 家賃の上限：手取りの3分の1程度が一つの目安です。手取り額は手取り早見表で確認できます。

比較表の数字の条件

• 通勤時間：Yahoo!路線情報で1区間ずつ検索した、2026年10月5日（月）朝8:30までに池袋駅へ着く経路のうち、所要時間が最も短い経路の所要分です（8:30着を指定した検索結果から選択。乗換時間込み、鉄道のみで新幹線・有料特急・バスは除外、2026年10月1日検索）。駅から駅までの時間で、自宅から駅まで・池袋駅からオフィスまでの徒歩は含みません。乗る電車によっては長くなり（成増は準急だと16分）、ダイヤ改正後は変わることがあります。
• 家賃(1K)：編集部が付けた目安の幅です。要町・大山・板橋は2026年7月時点の幅、千川・成増は、2026年10月1日に取得した下記の相場の平均値をもとに作った幅です。各駅の説明には、LIFULL HOME'Sの駅別相場（駅徒歩10分以内の平均賃料・管理費等を除く・2026年10月1日取得）の1Kの値を添えています。

目的別のおすすめ駅

家賃を一番下げたい：千川

千川は東京メトロ副都心線で池袋まで3分、有楽町線でも5分で、どちらも乗換なしです。HOME'Sの1K相場は8.84万円で、このページで調べた10駅で最も低く、池袋駅（12.34万円）より約3.5万円低い水準でした。1K家賃の目安は7〜10万円です。隣の要町とは1K相場が約3.7万円違いました。

東武東上線沿線に住みたい：大山・成増

大山は東武東上線で池袋まで乗換なし6分です。駅の近くにアーケード型のハッピーロード大山商店街があります。商店街の中心部では、道路（補助第26号線）の拡幅とあわせた再開発事業（大山町クロスポイント周辺地区）が行われ、板橋区によると2026年6月に事業が完了しています。HOME'Sの1K相場は10.08万円で、1K家賃の目安は8〜11万円です。

成増は東武東上線の急行で池袋まで乗換なし11分です。同じ検索では準急で16分かかる電車もあったので、急行に乗れるかどうかで通勤時間が変わります。HOME'Sの1K相場は9.92万円で、1K家賃の目安は7.5〜11万円です。ただし、池袋により近い千川や中板橋（8分・9.58万円）のほうが相場は低く、離れたぶん家賃が下がるわけではありませんでした。

埼京線で新宿方面にも出たい：板橋

板橋はJR埼京線で池袋まで乗換なし3分です。検索では相鉄線直通の海老名行や新木場行の電車が出ており、池袋から先の新宿方面にも乗換なしで行けます。HOME'Sの1K相場は11.23万円で、1K家賃の目安は8.5〜12万円です。埼京線は朝の混雑率が高い路線なので、下の表も確認してください。

とにかく近くに住みたい：要町

要町は東京メトロ副都心線で池袋まで1分、有楽町線でも2分です。ただしHOME'Sの1K相場は12.49万円で、池袋駅（12.34万円）と同じくらいの水準でした。家賃を下げる目的ではなく、近さを優先する人向けの駅です。

比較表以外の候補（路線別）

比較表の5駅以外にも、池袋まで乗換なしで通える駅はあります。下の表は比較表と同じ条件で調べた所要分と、LIFULL HOME'Sの1K相場（駅徒歩10分以内の平均賃料・管理費等を除く・2026年10月1日取得）です。相場は平均値で、比較表の「目安」の幅とは表し方が違います。

小竹向原の5分は副都心線の通勤急行で、有楽町線の電車では7分でした。西武池袋線を使いたい人は、東長崎（9.84万円）が椎名町（11.40万円）より相場が低めです。

池袋から離れると家賃はどのくらい下がるか

同じ日に取得したHOME'Sの1K相場は、比較表の5駅が要町12.49万円・千川8.84万円・板橋11.23万円・大山10.08万円・成増9.92万円、池袋駅が12.34万円でした。このページで調べた10駅は8.84〜12.49万円の範囲で、池袋駅より低いのは要町を除く9駅です。差が3万円を超えたのは千川（約3.5万円）と十条（約3.2万円）でした。一方、所要分が最も長い成増（11分）は、3〜8分で通える千川・十条・小竹向原・中板橋・東長崎より相場が高く、池袋から離れるほど家賃が下がるとは限りません。駅ごとの相場を見比べて選ぶのが確実です。

池袋駅の近くに住む場合の相場は池袋駅の家賃相場、区ごとの相場は豊島区の家賃相場・板橋区の家賃相場、街ごとの暮らしは大山の一人暮らしガイド・板橋の一人暮らしガイドにまとめています。通勤時間を金額に換算した比較は池袋勤務の通勤総コスト比較、乗換なしで通える路線の一覧は池袋駅まで乗り換えなしで住める街、全体の傾向は2026年版の家賃相場・家賃が安い駅ランキング・通勤時間ランキングも参考になります。

路線ごとの朝の混雑（国土交通省・2025年度）

混雑率は、国土交通省「都市鉄道の混雑率調査」の令和7年度（2025年度）実績です。各路線で最も混む区間の、ピーク1時間の平均値で、自分が乗る駅や時間帯の混み具合をそのまま示す数字ではありません。国土交通省の目安では、150%は「肩が触れ合わない程度。ドア付近の人が多くなる」、180%は「肩が触れ合い、やや圧迫感がある。ドア付近の人は窮屈となり、体の向きを変えるのが困難となる」状態とされています。

埼京線の167%は、150%と180%の目安の間にあたります。東京メトロは2025年度から測定方法を平日5日間の平均に変えており、副都心線は列車の混雑計測システムによる値です。前の年度の値と比べるときは注意が必要です。有楽町線の最混雑区間（東池袋→護国寺）は池袋より先の区間で、要町・千川・小竹向原から池袋へ向かう有楽町線の混み具合を示す調査値はありません。路線ごとの詳しいデータは東京の通勤ラッシュ｜路線別混雑率にまとめています。

家賃以外に確かめたいこと

• 駅からの徒歩と改札：表の所要分は駅間です。池袋駅の中での移動や、駅からオフィスまでの徒歩は含みません。内見の日に朝の時間帯で一度通ってみると確実です。
• 治安：区ごとの刑法犯の認知件数は東京の治安ランキングで比べられます。駅の周りと住宅街では夜の雰囲気が違うので、夜に駅から物件まで歩いてみると判断しやすくなります。
• 初期費用：敷金・礼金やフリーレントの有無で、入居時の負担は大きく変わります。仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万円（税別）で、契約を担当する提携不動産会社の提案時の見積もりで確定します。詳しくは仲介手数料0円の方法と初期費用10万円以下の賃貸へ。
• 生活費全体：家賃以外の内訳は一人暮らしの生活費ガイド、家賃を抑える工夫は東京で安く住む方法で確認できます。
• 終電：終電の時刻は路線や行き先で違います。残業や飲み会のあとに帰ることが多い人は、候補駅の路線の平日の最終列車を各社の時刻表で確認しておくと安心です。
• 内見：日当たりや騒音、駅までの道の明るさなどは、内見チェックリストを使うと見落としを減らせます。

池袋でのランチ・仕事帰りの情報

池袋周辺のランチ・カフェ・仕事帰りの過ごし方は、池袋で働く人の生活ガイドにまとめています。