池袋勤務で家賃15〜20万円｜ハイグレード物件が選べるおすすめエリア
最終更新: 2026年4月 ｜ 執筆: ヤスクスム編集部
池袋勤務で家賃15〜20万円は、池袋周辺では「最上級の住環境」が手に入る予算帯。目白（山手線1駅）は学習院大学の緑に囲まれた閑静な高級住宅街で17万円から分譲賃貸。雑司が谷（副都心線3分）は穴場の静かな住宅街で16万円台から。池袋駅直近タワマンは19万円で1LDK・50平米。
※ 出典: LIFULL HOME'S 駅別家賃相場（1K・駅徒歩10分以内の平均賃料・管理費等を除く・2026年10月1日取得。目安の幅は編集部が2026年7月に付けた値、千川・成増は1K実測×0.78〜1.11でレンジ化）／Yahoo!路線情報の個別検索（2026年10月5日〈月〉8:30着指定・所要時間最短・乗換時間込み・鉄道のみ・2026年10月1日検索）／国土交通省「都市鉄道の混雑率調査」令和7年度（2025年度）実績 資料3／板橋区「大山町クロスポイント周辺地区」（2026年6月23日更新）（最終確認: 2026年7月）
この予算帯に該当するエリアが見つかりませんでした。最も近い家賃帯のエリアをご紹介します。
近い家賃帯のエリア比較
| エリア | 路線 | 家賃相場 | 通勤時間 |
|---|---|---|---|
| 要町 | 有楽町線 | 9.5〜12万 | 3分 |
| 大山 | 東上線 | 9.5〜12万 | 6分 |
| 板橋 | 埼京線 | 9.5〜12万 | 5分 |
この予算帯の暮らし
家賃15〜20万円は池袋勤務では「圧倒的な余裕」がある予算帯。池袋は渋谷・新宿と比べて家賃相場が低いため、同じ予算でワンランク上の物件が選べる。2LDK・50平米超も射程圏内。
近い家賃帯のおすすめエリア
要町
3分有楽町線
歩いても行ける距離
大山
6分東上線
商店街が安い
板橋
5分埼京線
23区最安クラス
部屋探しのコツ
- 池袋エリアは渋谷・新宿と比べて家賃が1〜2万円安い。同じ18万円でも池袋なら50平米、新宿だと40平米。
- 目白は山手線の中でも最も静か。在宅ワーク中心なら目白がベスト。
- 雑司が谷は池袋まで徒歩15分なので天気のいい日は散歩がてら歩ける。
- タワマンのジム・ラウンジは月会費なし。年間12万円のメリット。
- 仲介手数料0円のヤスクスムで18万円の物件なら約20万円の節約。
よくある質問
- 池袋まで5分以内でタワマンに住める？
- 池袋駅直近のタワマンが19〜20万円で1LDK・50平米。低層階なら17万円台もある。
- 目白と雑司が谷どちらがおすすめ？
- ブランド力と治安なら目白。コスパなら雑司が谷。同じ17万円で目白は45平米、雑司が谷は50平米。
- 池袋の治安は？
- 北口周辺は繁華街で夜の雰囲気がやや荒い。東口サンシャイン方面、西口立教大学方面は落ち着いている。
- 2LDKで同棲するなら？
- 雑司が谷が最もコスパ良い。18万円で2LDK・50平米。目白は19万円で2LDK。
- 食洗機・ディスポーザー付きは？
- 目白の分譲賃貸で18万円台、池袋のタワマンで19万円台から。
- 在宅ワーク中心ならどこがベスト？
- 目白が最適。山手線沿線で最も静かな駅で分譲賃貸の遮音性も高い。
- 副都心線でどこに出られる？
- 渋谷・新宿三丁目・明治神宮前に直通。東横線直通で横浜まで1本。
- 管理費込みで20万円に収まる？
- タワマンでも管理費1〜1.5万円。家賃18万円＋管理費1.2万円＝19.2万円で余裕。
- 初期費用はどのくらい？
- 池袋エリアは敷1礼1が多い。家賃18万円で仲介手数料込み約90万円。ヤスクスムで約72万円。
- 池袋の再開発で何が変わる？
- Hareza池袋で劇場・オフィス・商業施設が一体化。西口もイケ・サンパークで緑が増えた。「住みたい街」の評価急上昇中。
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- ④ 引越し予定時期（未定でもOK）