東京の家賃相場2026
23区別・間取り別の最新データと安く住むコツ

東京家賃相場とは

東京家賃相場とは、東京23区における物件の平均賃料水準を指します。2026年4月時点の1K家賃相場は、駅徒歩10分以内・築20年以内の条件で平均7.8万円です。都心3区（港・千代田・中央）は平均14.3万円と高く、城東3区（葛飾・足立・江戸川）は平均4.9万円と最も安いです。家賃相場は立地・築年数・間取り・駅徒歩分数によって変動するため、本記事では条件を統一した比較データを掲載しています。

結論：2026年4月時点の東京23区の1K家賃相場は平均7.8万円。ただし区によって4.5万〜12万円と大きな差があり、エリア選びで月3〜5万円の節約が可能。

東京で一人暮らしを始めるとき、最も気になるのが家賃です。家賃は毎月の固定費の中で最大の出費になります。この記事では2026年4月の最新データをもとに解説します。23区すべての家賃相場を間取り別に比較しました。安い区と高い区の差、家賃推移の傾向も紹介します。東京の生活費全体を考える上でも、家賃は最重要項目です。

東京23区の家賃相場一覧（2026年4月版）

結論：23区の1K家賃相場は4.5万〜12万円まで約2.7倍の差があります。最安は葛飾区の4.5万円、最高は港区の12.0万円です。

以下の表は2026年4月時点の23区別1K家賃相場です。駅徒歩10分以内、築20年以内の物件を対象にしています。大手不動産ポータルの掲載データを集計しました。

区名	1K家賃相場	前年比	代表的な駅
港区	12.0万円	+2.1%	六本木・赤坂・田町
千代田区	11.5万円	+1.8%	神保町・秋葉原・飯田橋
渋谷区	11.2万円	+2.3%	渋谷・恵比寿・代官山
中央区	11.0万円	+1.5%	日本橋・銀座・月島
目黒区	10.2万円	+1.9%	中目黒・学芸大学・自由が丘
新宿区	9.8万円	+1.6%	新宿・神楽坂・高田馬場
文京区	9.5万円	+1.4%	本郷三丁目・後楽園・茗荷谷
品川区	9.3万円	+1.7%	大崎・五反田・武蔵小山
台東区	9.0万円	+1.3%	上野・浅草・蔵前
世田谷区	8.5万円	+1.2%	三軒茶屋・下北沢・二子玉川
豊島区	8.3万円	+1.1%	池袋・巣鴨・大塚
中野区	7.8万円	+0.9%	中野・東中野・新井薬師前
杉並区	7.5万円	+0.8%	荻窪・高円寺・阿佐ヶ谷
墨田区	7.3万円	+1.0%	錦糸町・押上・両国
江東区	7.2万円	+1.2%	豊洲・亀戸・門前仲町
荒川区	7.0万円	+0.7%	日暮里・町屋・西日暮里
大田区	6.8万円	+0.6%	蒲田・大森・雪が谷大塚
北区	6.7万円	+0.8%	赤羽・王子・十条
板橋区	6.3万円	+0.5%	板橋・成増・大山
練馬区	6.0万円	+0.4%	練馬・石神井公園・大泉学園
江戸川区	5.5万円	+0.3%	葛西・小岩・船堀
足立区	5.2万円	+0.4%	北千住・綾瀬・竹ノ塚
葛飾区	4.5万円	+0.2%	金町・新小岩・亀有

都心3区（千代田・中央・港）は平均11.5万円です。城東エリア（葛飾・足立・江戸川）は平均5.1万円。その差は6万円以上です。各区の特徴を把握してからエリアを絞ると効率的です。

同じ区でも駅によって相場は変わります。例えば世田谷区は二子玉川で9.5万円です。一方、千歳烏山では7.2万円まで下がります。区の平均値だけで判断しないことが大切です。

間取り別の家賃相場（1R〜2LDK）

結論：間取りが広がるほど家賃は上がりますが、1Rと1Kの差は小さめです。2LDKになると1Kの約2倍になるため、同棲やルームシェアでの折半が有効です。

東京23区の間取り別平均家賃を見てみましょう。2026年4月時点のデータです。

間取り	23区平均	都心3区平均	城東3区平均
1R（ワンルーム）	7.2万円	10.8万円	4.8万円
1K	7.8万円	11.5万円	5.1万円
1DK	9.5万円	14.0万円	6.3万円
1LDK	12.3万円	18.5万円	8.2万円
2K・2DK	11.0万円	16.0万円	7.5万円
2LDK	15.8万円	24.0万円	10.5万円

1Rと1Kの差は平均6,000円です。キッチンの独立性を考えると1Kの方がおすすめです。自炊をする人は居室にニオイが広がりにくいです。

1LDKは一人暮らしには広すぎると感じる人もいます。しかしリモートワークが定着した2026年では需要が高まっています。仕事部屋と寝室を分けたい人に人気です。

2LDKは二人暮らしで折半すれば1人あたり7.9万円です。1Kの一人暮らしとほぼ同額で広い部屋に住めます。家賃の適正割合を参考にして、収入に見合った間取りを選びましょう。

間取り選びのポイント

間取りは生活スタイルに合わせて選ぶべきです。以下の基準が参考になります。

• 自炊しない・荷物が少ない人は1R（月6,000円節約）
• 自炊派・在宅ワークなしの人は1K（バランス型）
• 在宅ワーク中心の人は1DKか1LDK（仕事環境確保）
• 同棲・ルームシェアの人は2DK以上（プライバシー確保）

間取りをワンランク下げるだけで月1〜3万円の節約になります。年間にすると12〜36万円の差です。家賃は固定費なので、節約効果は長期間続きます。

区別の家賃ランキング（安い順・高い順）

結論：家賃の安さで選ぶなら葛飾区・足立区・江戸川区がトップ3。利便性と家賃のバランスなら北区・板橋区・荒川区が穴場です。

家賃が安い区トップ10（1K基準）

1. 葛飾区：4.5万円（金町駅は千代田線直通で便利）
2. 足立区：5.2万円（北千住は5路線乗り入れの交通ハブ）
3. 江戸川区：5.5万円（葛西駅は東西線で大手町まで20分）
4. 練馬区：6.0万円（副都心線で池袋・渋谷に直結）
5. 板橋区：6.3万円（三田線沿線は大手町まで約25分）
6. 北区：6.7万円（赤羽は京浜東北線で東京駅まで20分）
7. 大田区：6.8万円（蒲田は京急で品川まで10分）
8. 荒川区：7.0万円（日暮里は山手線・京成線の2路線利用可）
9. 江東区：7.2万円（亀戸は総武線で秋葉原まで8分）
10. 墨田区：7.3万円（錦糸町は半蔵門線の始発駅）

上位3区はすべて東京の東側に位置しています。共通点は都心からやや距離がある点です。しかし鉄道アクセスは悪くありません。通勤時間ランキングと照らし合わせると、コスパの良い駅が見つかります。

家賃が高い区トップ5（1K基準）

1. 港区：12.0万円（外資系企業が多く、高所得者向け物件中心）
2. 千代田区：11.5万円（物件数自体が少なく希少価値が高い）
3. 渋谷区：11.2万円（IT企業集積で若年高所得層の需要大）
4. 中央区：11.0万円（タワーマンション増加で相場が上昇）
5. 目黒区：10.2万円（住みたい街ランキング常連の人気エリア）

都心の高額エリアに住むメリットは通勤時間の短縮です。港区なら多くのオフィス街に30分以内で到着します。ただし家賃が高い分、他の生活費を圧迫する可能性があります。

コスパ最強の穴場エリア

家賃と交通利便性のバランスが優れた駅を紹介します。

駅名	区	1K相場	主要駅への所要時間
北千住	足立区	5.8万円	大手町15分・上野10分
赤羽	北区	6.5万円	池袋10分・新宿18分
金町	葛飾区	4.5万円	大手町25分・上野20分
成増	板橋区	5.8万円	池袋12分・渋谷25分
葛西	江戸川区	5.3万円	大手町20分・日本橋18分
王子	北区	6.3万円	池袋8分・東京20分
大山	板橋区	6.0万円	池袋6分・渋谷25分
亀有	葛飾区	4.8万円	大手町28分・上野22分

北千住は5路線が乗り入れる都内有数のターミナル駅です。足立区に位置するため家賃が抑えられます。都心へのアクセスが良く、商業施設も充実しています。家賃が安い駅の特集記事でさらに詳しく解説しています。

家賃相場の推移（2020〜2026年）

結論：東京23区の1K家賃相場は2020年から2026年にかけて約8%上昇しました。コロナ禍で一時的に下がったものの、2022年以降は回復・上昇傾向が続いています。

23区平均1K家賃の年別推移

年	23区平均	前年比	主な要因
2020年	7.2万円	-0.5%	コロナ禍で都心の空室率上昇
2021年	7.0万円	-2.8%	テレワーク普及で郊外移住が増加
2022年	7.2万円	+2.9%	都心回帰の動きが本格化
2023年	7.4万円	+2.8%	建築資材の高騰で新築物件の家賃上昇
2024年	7.5万円	+1.4%	インバウンド需要と人口流入の増加
2025年	7.7万円	+2.7%	金利上昇で持ち家から賃貸への移行
2026年（4月）	7.8万円	+1.3%	新築供給の減少と需要の堅調さ

2021年はコロナ禍の影響で家賃が底を打ちました。テレワークの普及で郊外へ移る人が増えたためです。しかし2022年以降はオフィス出社が復活しました。都心への需要が再び高まっています。

エリア別の推移の違い

すべての区が同じように上昇しているわけではありません。エリアごとに傾向が異なります。

• 都心3区（千代田・中央・港）：2020年比で+10.2%と上昇幅が大きい
• 城西エリア（世田谷・杉並・中野）：2020年比で+6.5%と緩やかな上昇
• 城北エリア（北・板橋・練馬）：2020年比で+4.8%と上昇幅は控えめ
• 城東エリア（葛飾・足立・江戸川）：2020年比で+3.2%と最も安定

都心ほど家賃の変動幅が大きい傾向があります。城東エリアは変動が小さく安定しています。家賃の上昇リスクを避けたい人は城東・城北エリアが安心です。

建築コストと家賃の関係

2023年以降、建築資材の価格が高止まりしています。鉄鋼・木材・セメントの価格は2019年比で30〜50%上昇しました。この影響で新築物件の建設コストが増大しています。

建設コストの上昇は新築家賃に直結します。2026年の新築1K物件は築10年物件より平均1.5万円高くなっています。築年数を気にしなければ家賃を抑えられます。

家賃相場が安いエリアの特徴

結論：家賃が安いエリアには共通する5つの特徴があります。都心からの距離、鉄道路線の種類、駅周辺の商業施設、治安、人口密度が主な要因です。

特徴1：都心からの距離がある

東京駅から電車で30分以上離れたエリアは家賃が安くなります。葛飾区の金町駅は東京駅まで約35分です。一方、港区の田町駅は約5分。この距離の差が家賃に反映されます。

ただし30分という通勤時間は地方から見れば普通です。座れる路線なら読書やスマホで有効活用できます。通勤時間と家賃のバランスを考えることが大切です。

特徴2：乗り入れ路線が少ない

ターミナル駅（複数路線の乗換駅）は利便性が高いです。そのため周辺の家賃相場も高くなります。1路線しか通らない駅は相対的に安くなる傾向です。

例えば足立区の竹ノ塚駅は東武スカイツリーラインのみです。1K相場は4.8万円と非常にリーズナブル。同じ足立区の北千住は5路線乗り入れで5.8万円です。路線数で1万円の差が出ています。

特徴3：大型商業施設が少ない

駅前に大型ショッピングモールや百貨店があると家賃は上がります。逆に個人商店や小規模スーパーが中心の駅は家賃が抑えめです。日常の買い物には困りません。

特徴4：築年数の古い物件が多い

安いエリアには築30年以上の物件が多い傾向があります。リノベーション済みの物件なら内装はきれいです。外観は古くても室内は快適に暮らせます。

特徴5：木造アパートの比率が高い

鉄筋コンクリート造（RC造）よりも木造の方が家賃は安いです。木造物件が多いエリアは全体の相場も下がります。防音性を重視するならRC造を選びましょう。ただし木造でも角部屋や最上階なら騒音は軽減されます。

家賃相場が高いエリアの特徴

結論：家賃が高いエリアは交通利便性・ブランド力・治安の3要素が揃っています。特に再開発が進むエリアは家賃上昇が顕著です。

特徴1：複数路線の利用が可能

渋谷駅は11路線が乗り入れる都内最大級のターミナルです。JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインに加えて地下鉄や私鉄も充実しています。どこに行くにも便利なため家賃は高水準です。

特徴2：ブランドイメージが強い

「港区」「目黒区」「世田谷区」は住みたい街として人気があります。ブランドイメージが家賃を押し上げる要因になっています。実際の利便性以上に家賃が高い駅もあります。

代官山・自由が丘・広尾などは知名度が高い街です。同じ利便性でも知名度の低い駅の方が家賃は安くなります。ブランドにこだわらなければ節約できます。

特徴3：再開発が進んでいる

2026年時点で大規模な再開発が進行中のエリアがあります。

• 渋谷：桜丘町エリアの再開発で商業施設が充実
• 品川：リニア中央新幹線の開業を見据えた再開発
• 豊洲：湾岸エリアのタワーマンション建設ラッシュ
• 池袋：西口周辺の国際アート・カルチャー都市構想

再開発エリアは今後も家賃が上昇する可能性があります。入居するなら早い方が家賃を抑えられます。逆に投資目的なら値上がりが期待できるエリアです。

特徴4：治安が良い住宅街

犯罪発生率が低いエリアは家賃が高い傾向にあります。文京区は23区の中で犯罪率が最も低い区の一つです。教育機関が多く閑静な住宅街が広がっています。安全性を重視するファミリー層の需要が高いです。

特徴5：新築・高層マンションが多い

タワーマンションや大規模マンションが多いエリアは平均家賃が高くなります。中央区の月島・勝どきエリアが代表的です。新築マンションの供給が相場全体を押し上げています。

駅徒歩・築年数と家賃の関係

結論：駅徒歩5分以内と15分以上では約1.2万円の差があります。築年数は10年ごとに約8,000円下がります。この2つの条件を緩めるだけで大きく節約できます。

駅徒歩と家賃の関係

23区の1K物件について、駅からの徒歩分数別の平均家賃です。

駅徒歩	平均家賃	徒歩5分以内との差
5分以内	8.5万円	-
6〜10分	7.8万円	-7,000円
11〜15分	7.3万円	-12,000円
16〜20分	6.9万円	-16,000円
20分超	6.5万円	-20,000円

駅徒歩5分以内と10分では月7,000円の差です。年間にすると84,000円になります。健康のためのウォーキングと考えれば合理的な選択です。

自転車を使えば徒歩15分の距離も5分で到着します。駐輪場付きの物件を選べば徒歩分数は気になりません。バス路線が充実している駅周辺も検討の余地があります。

築年数と家賃の関係

築年数	平均家賃	新築との差
新築〜5年	9.2万円	-
6〜10年	8.3万円	-9,000円
11〜20年	7.5万円	-17,000円
21〜30年	6.8万円	-24,000円
31年以上	5.9万円	-33,000円

築10年以内と築20年以内では月8,000円の差があります。築20年以内でもリフォーム済みの物件は多いです。水回りが新しければ快適に暮らせます。

築30年以上の物件は耐震基準に注意が必要です。1981年6月以降に建築確認を受けた物件は新耐震基準です。旧耐震基準の物件は避けた方が安心です。

駅徒歩と築年数を組み合わせた節約効果

駅徒歩を10分に緩和し、築年数を20年以内に広げた場合の節約額です。

• 駅徒歩5分以内・築5年以内：9.2万円（基準）
• 駅徒歩10分・築20年以内：7.1万円（月2.1万円の節約）
• 年間の節約額：約25万円
• 2年契約の節約額：約50万円

この2つの条件を緩めるだけで月2万円以上の節約になります。浮いたお金を貯金や趣味に回せます。条件を見直すことが家賃節約の第一歩です。

家賃を下げるための物件条件の工夫

結論：家賃を下げるには「駅徒歩」「築年数」「階数」「設備」の4条件を見直すのが効果的です。条件を少し緩めるだけで月1〜3万円の節約が可能です。

工夫1：バス・トイレ別にこだわらない

バス・トイレ別（セパレート）は人気の条件です。しかしユニットバス（3点式）の物件は月5,000〜8,000円安くなります。実際にユニットバスに住んでいる人の声も多いです。「慣れれば問題ない」という意見が大半です。

工夫2：1階の物件を検討する

1階の物件は2階以上より月3,000〜5,000円安い傾向です。防犯面が気になる人は女性専用物件やオートロック付きを選びましょう。1階には庭付きや専用ポーチ付きの物件もあります。

工夫3：北向きの部屋を選ぶ

南向きの部屋が最も人気です。北向きは日当たりが悪いため月3,000〜5,000円安くなります。日中は仕事で不在の人には十分です。夏場は涼しいというメリットもあります。

工夫4：駅から離れた立地を選ぶ

前述のとおり、駅徒歩15分以上で月1.2万円の節約になります。自転車があれば距離は気になりません。電動アシスト自転車なら坂道の多いエリアでも楽に移動できます。

工夫5：急行が停まらない駅を狙う

急行停車駅の周辺は家賃が高い傾向にあります。各駅停車しか停まらない駅は5,000〜10,000円安い場合があります。急行停車駅の一つ隣の駅がおすすめです。

例えば中央線の高円寺は快速が停まりません。隣の中野（快速停車）より月5,000円安いです。高円寺から中野まで歩いても10分程度。両駅の商店街を楽しめます。

工夫6：フリーレント物件を探す

フリーレントとは入居後1〜2ヶ月分の家賃が無料になる契約です。2026年4月時点で全体の約12%の物件がフリーレント付きです。特に3〜4月の繁忙期後の5〜6月に多くなります。

工夫7：インターネット無料物件を選ぶ

インターネット使用料が家賃に含まれている物件があります。月4,000〜6,000円の通信費が不要になります。速度はプロバイダによりますが、日常使用には十分な場合が多いです。

工夫8：定期借家契約を検討する

定期借家契約は契約期間が決まっている物件です。更新ができない代わりに家賃が5〜10%安く設定されています。2年程度の居住予定なら選択肢に入れましょう。

2026年後半の家賃相場予測

結論：2026年後半も家賃は緩やかな上昇が続く見通しです。上昇率は年1〜2%程度と予測されます。急激な値上がりの可能性は低いですが、値下がりも期待しにくい状況です。

上昇要因

• 建築資材コストの高止まりで新築供給が減少
• 東京の転入超過（年間約8万人の純増）が継続
• 住宅ローン金利の上昇で賃貸需要が増加
• インバウンド需要による民泊・短期賃貸の拡大
• リモートワークの定着で広い間取りへの需要増

下落要因

• 実質賃金の伸び悩みによる借り手の予算縮小
• 2025年後半から始まった大型マンション竣工ラッシュ
• 郊外のリモートワーク対応物件への分散需要
• 人口減少の長期トレンド（東京はまだ増加傾向）

エリア別の予測

エリア	2026年後半の予測	理由
都心3区	+1.5〜2.5%	再開発と高所得者需要が牽引
城南（目黒・世田谷・大田）	+0.8〜1.5%	安定した人気で緩やかに上昇
城西（中野・杉並・練馬）	+0.5〜1.0%	ファミリー層の需要が支える
城北（北・板橋・豊島）	+0.5〜1.2%	池袋再開発の波及効果
城東（葛飾・足立・江戸川）	+0.2〜0.5%	もともと安いため上昇幅は限定的

引っ越しを検討している人は早めの行動がおすすめです。家賃は上昇傾向にあるため、待つほど高くなる可能性があります。繁忙期の1〜3月を避ければ交渉もしやすくなります。

家賃交渉のタイミング

家賃交渉は時期によって成功率が変わります。以下の時期が狙い目です。

• 5〜6月：繁忙期後で空室が目立つ時期
• 9〜10月：秋の転勤シーズンの直前
• 11〜12月：年末で入居者が少ない時期

逆に1〜3月は需要が高く交渉が難しくなります。この時期はフリーレントを交渉する方が現実的です。

よくある質問（FAQ）

Q1. 東京の一人暮らしで家賃はいくらが適正ですか？

一般的に手取り収入の25〜30%が目安だ。手取り20万円なら5〜6万円が適正です。手取り25万円なら6.3〜7.5万円が無理のない範囲です。ただしこれはあくまで目安です。生活スタイルによって適正額は変わります。家賃の適正割合の詳しい解説も参考にしてください。

家賃以外の固定費（光熱費・通信費・保険料）も考慮しましょう。固定費の合計が手取りの40%を超えると生活が苦しくなります。家賃を抑えてゆとりを持たせることが重要です。

Q2. 東京で一番家賃が安い区はどこですか？

2026年4月時点で1K家賃が最も安いのは葛飾区です。平均4.5万円で、金町駅や亀有駅が代表的です。次いで足立区（5.2万円）、江戸川区（5.5万円）が続きます。

葛飾区は家賃が安い一方で商店街が充実しています。物価も都心より安い傾向があります。家賃と生活費の両方を抑えたい人におすすめのエリアです。東京の生活費の目安も合わせて確認しましょう。

Q3. 家賃5万円以下で東京に住むことはできますか？

可能です。葛飾区・足立区・江戸川区の築20年以上の物件なら選択肢があります。1Rで駅徒歩10分以上まで条件を広げると4万円台前半の物件も見つかります。

ただし5万円以下の物件は競争率が高いです。条件の良い物件はすぐに決まってしまいます。不動産ポータルサイトで新着通知を設定しておきましょう。内見の予約は早めに入れることが大切です。

Q4. 家賃相場は今後も上がり続けますか？

2026年時点では緩やかな上昇が続くと予測されています。ただし急激な値上がりの可能性は低いです。東京の人口増加と建築コストの高止まりが主な上昇要因です。

長期的には日本全体の人口減少が影響する可能性があります。しかし東京は地方からの転入超過が続いています。少なくとも2030年頃までは需要が供給を上回る見通しです。特に都心部の一人暮らし向け物件は供給不足が続く見込みです。

Q5. 家賃を抑えるために最も効果的な方法は何ですか？

最も効果が大きいのはエリアの選び直しです。同じ間取りでも区を変えるだけで月3〜5万円の差が出ます。次に効果的なのは駅徒歩と築年数の条件緩和です。

具体的な優先順位は以下のとおりです。

1. エリアの変更（効果：月3〜5万円）
2. 駅徒歩を15分まで広げる（効果：月1〜1.5万円）
3. 築年数を20年以内に広げる（効果：月0.8〜1.5万円）
4. 間取りを1サイズ下げる（効果：月0.6〜2万円）
5. 設備条件を緩和する（効果：月0.5〜1万円）

すべてを組み合わせれば月5万円以上の節約も可能です。ただし生活の質を下げすぎないバランスが大切です。家賃が安い駅の一覧を参考にして、自分に合ったエリアを探してみてください。

まとめ

2026年4月時点の東京23区の家賃相場を詳しく解説しました。最後に重要なポイントを整理します。

• 23区の1K平均家賃は7.8万円（区による差は4.5万〜12.0万円）
• 最も安い区は葛飾区（4.5万円）、最も高い区は港区（12.0万円）
• 家賃は2022年以降、年1〜3%の緩やかな上昇が続いている
• 駅徒歩と築年数の条件を緩めるだけで月2万円以上の節約が可能
• コスパ重視なら北千住・赤羽・金町・成増が穴場
• 2026年後半も緩やかな上昇傾向が予測される
• 繁忙期（1〜3月）を避ければ家賃交渉がしやすい

家賃は毎月の最大の固定費です。エリアや条件を工夫するだけで年間数十万円の節約になります。この記事のデータを参考に、自分に合った物件を見つけてください。

区別の詳細家賃相場（専門ページ）

結論：各区ごとの詳細な家賃相場・駅別ランキング・穴場エリアを知りたい場合は、以下の区別専門ページをご覧ください。駅別の1K・1LDK・2LDK相場、家賃が安い駅TOP5、初期費用シミュレーションまで網羅しています。

主要5区の詳細家賃相場ページ

• 港区の家賃相場2026｜1K 16.0万円・23区最高。田町・浜松町など穴場5駅も解説
• 渋谷区の家賃相場2026｜1K 10.7万円。笹塚・幡ヶ谷・初台の穴場エリア
• 新宿区の家賃相場2026｜1K 10.9万円。落合・早稲田の学生街と四ツ谷・神楽坂の高級街
• 目黒区の家賃相場2026｜1K 10.8万円。中目黒・自由が丘と武蔵小山・西小山の穴場
• 世田谷区の家賃相場2026｜1K 8.5万円。二子玉川・三軒茶屋と千歳烏山の穴場

その他主要5区の詳細家賃相場ページ

• 千代田区の家賃相場2026｜1K 14.2万円・23区2位。秋葉原・小川町・神保町の穴場駅
• 中央区の家賃相場2026｜1K 12.8万円・23区3位。小伝馬町・馬喰横山・人形町・月島の穴場
• 文京区の家賃相場2026｜1K 9.8万円・治安◎。新大塚・千石・江戸川橋・白山の穴場
• 品川区の家賃相場2026｜1K 8.8万円・コスパ◎。旗の台・荏原町・中延・戸越の穴場
• 豊島区の家賃相場2026｜1K 8.2万円・池袋徒歩圏。向原・西巣鴨・千川・大塚駅前の穴場

中相場エリア（Tier 3）の詳細家賃相場ページ

• 台東区の家賃相場2026｜1K 9.0万円・下町と都心アクセス。入谷・三ノ輪・南千住の穴場
• 中野区の家賃相場2026｜1K 7.8万円・新宿4分。東中野・野方・都立家政の穴場
• 杉並区の家賃相場2026｜1K 7.5万円・中央線文化。高円寺・富士見ヶ丘・西永福の穴場
• 墨田区の家賃相場2026｜1K 7.3万円・スカイツリー。八広・鐘ヶ淵・東向島の穴場
• 江東区の家賃相場2026｜1K 7.2万円・湾岸と下町。南砂町・大島・亀戸の穴場

低相場エリア（Tier 4）の詳細家賃相場ページ

• 荒川区の家賃相場2026｜1K 7.0万円・都電文化。荒川遊園地前・小台・三ノ輪橋の穴場
• 大田区の家賃相場2026｜1K 6.8万円・羽田近接。穴守稲荷・大鳥居・糀谷の穴場
• 北区の家賃相場2026｜1K 6.7万円・池袋10分。西ヶ原・上中里・志茂の穴場
• 板橋区の家賃相場2026｜1K 6.3万円・商店街◎。高島平・本蓮沼・下赤塚の穴場
• 練馬区の家賃相場2026｜1K 6.0万円・緑豊か。武蔵関・上石神井・光が丘の穴場

最安エリア（Tier 5）の詳細家賃相場ページ

• 江戸川区の家賃相場2026｜1K 5.5万円・ファミリー◎。江戸川・篠崎・京成小岩の穴場
• 足立区の家賃相場2026｜1K 5.2万円・北千住5路線。堀切・北綾瀬・舎人の穴場
• 葛飾区の家賃相場2026｜1K 4.5万円（23区最安）・下町。堀切菖蒲園・四ツ木・柴又の穴場

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