東京23区の家賃相場2026
区別1Kの参照値と予算の考え方

東京23区の家賃相場一覧

東京23区の家賃を調べるための、区別記事への入口です。掲載した参照値は取得時点と算出条件が異なるため、同一条件の順位や23区平均は算出していません。候補の区が決まったら、各区の記事で駅別の相場と対象条件を確認してください。

港・渋谷・文京・豊島・杉並・荒川・大田・江戸川はLIFULL HOME'Sの2026年10月1日取得値（駅徒歩10分以内・管理費等を除く）です。千代田・中央・足立は同じ条件の2026年10月2日取得値です。板橋・葛飾・江東・北・台東は同じ条件の2026年10月3日取得値です。世田谷・品川・新宿・墨田は同じ条件の2026年10月4日取得値です。それ以外は各区記事の2026年7月時点の記録です。各行に参照時点を表示しています。

家賃を比較するときに揃える条件

同じ区の1Kでも、駅からの距離や築年数で募集賃料は変わります。相場は予算を考える入口として使い、次の条件を揃えて物件を比べましょう。

• 間取りだけでなく専有面積も確認する
• 管理費・共益費を含めた毎月の支払額で比べる
• 駅徒歩と、駅から勤務先までの経路を確認する
• 築年数に加え、設備や室内の状態を内見で確認する
• 掲載時点と、募集賃料・成約賃料のどちらを使った相場かを確認する

間取りと予算の決め方

自炊をするか、在宅勤務の場所が必要か、収納が足りるかを先に整理すると、必要な広さを絞れます。間取りの名称だけでなく実際の図面を確認してください。

1K・1DK・1LDKの違いと家賃と手取りの考え方も参考にできます。初期費用は毎月の家賃とは別に見積もり、初期費用の目安で必要な項目を確認しましょう。

区別の詳細家賃相場

気になる区の記事で、駅ごとの違いと参照したデータの条件を確認できます。

• 港区の家賃相場2026｜1K 14.75万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 渋谷区の家賃相場2026｜1K 14.27万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 新宿区の家賃相場2026｜1K 13.16万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 目黒区の家賃相場2026｜1K 13.37万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 世田谷区の家賃相場2026｜1K 11.31万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 千代田区の家賃相場2026｜1K 14.64万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 中央区の家賃相場2026｜1K 13.42万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 文京区の家賃相場2026｜1K 12.53万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 品川区の家賃相場2026｜1K 11.96万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 豊島区の家賃相場2026｜1K 11.67万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 台東区の家賃相場2026｜1K 12.80万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 中野区の家賃相場2026｜1K 10.90万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 杉並区の家賃相場2026｜1K 10.39万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 墨田区の家賃相場2026｜1K 11.46万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 江東区の家賃相場2026｜1K 12.15万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 荒川区の家賃相場2026｜1K 10.48万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 大田区の家賃相場2026｜1K 10.45万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 北区の家賃相場2026｜1K 10.36万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 板橋区の家賃相場2026｜1K 9.70万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 練馬区の家賃相場2026｜1K 9.43万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 江戸川区の家賃相場2026｜1K 8.33万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 足立区の家賃相場2026｜1K 8.95万円（参照時点・条件は各区記事を確認）
• 葛飾区の家賃相場2026｜1K 8.95万円（参照時点・条件は各区記事を確認）

通勤先から候補を絞る

住む区を先に決められないときは、勤務先までの経路から候補駅を探してください。駅までの徒歩や乗り換え、混雑も含めて無理なく通えるかを確認すると、家賃だけでは分からない暮らしやすさを比較できます。

勤務先別のエリアガイド、家賃が安い駅の比較、東京23区の特徴から検討を進められます。