品川区の家賃相場【2026年】
1K相場12万円前後・区内26駅の1K相場を比較

品川区の家賃相場は1K 11.96万円、駅別では10.04万〜14.76万円

LIFULL HOME'S の家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月4日取得）で、品川区全体と区内の26駅を比べました。東京23区全体は東京23区の家賃相場2026、隣接する目黒区は目黒区の家賃相場にあります。

品川区の間取り別家賃相場

出典：LIFULL HOME'S「品川区の家賃相場」（2026年10月4日取得・毎週金曜日更新）。同じ日に取得した23区の値で、1Kは低い順に14番目（豊島区11.73万円と江東区12.15万円の間）、1LDKは低い順に16番目です。区の値は HOME'S が区単位で算出した値で、26駅の単純平均（11.77万円）とは一致しません。

品川区の駅別家賃相場（26駅・1Kの安い順）

出典：LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（表の全行を2026年10月4日に取得・条件は区の表と同じ）。区内の26駅（各駅ページのパンくずが品川区）で、Wikipedia「品川区」の鉄道の節に挙がる区内の駅と一致します。目黒駅は HOME'S でも品川区の駅として扱われています。大井競馬場前は、1LDKとワンルームの相場がページに表示されていませんでした。JR・京急の品川駅は駅名に「品川」が付きますが、HOME'S の所在区が港区のため表に含めていません（1K 14.59万円。品川駅の家賃相場）。

• 区の相場を下回るのは17駅：1Kが区の相場（11.96万円）より低いのは、大井競馬場前から大井町までの17駅です。青物横丁から目黒までの9駅は区の相場を上回ります。
• 1LDKは順位が変わる：1LDKが低いのは立会川（16.93万円）・西大井（17.69万円）・旗の台（17.87万円）です。1Kで6番目に低い戸越銀座は、1LDKでは21.47万円でした。探す間取りの相場で比べてください。
• ワンルームが1Kより高い駅もある：品川シーサイド（ワンルーム15.16万円・1K 13.45万円）や五反田（13.01万円・12.16万円）など9駅で、ワンルームの相場が1Kを上回りました。間取りの表記だけで判断せず、面積と設備で比べてください。
• 相場は毎週動く：公開中の五反田勤務ならどこに住む？（10月1日取得）の値と比べると、大崎は12.09万→11.67万円、西大井は11.60万→11.89万円と動きました。1Kの差が0.1万〜0.2万円の駅どうしは、毎週の更新で順位が入れ替わることがあります。

路線ごとの相場と、向いている人

• JR山手線（3駅）：1Kは大崎11.67万円・五反田12.16万円・目黒14.76万円。大崎はりんかい線・埼京線・湘南新宿ライン、五反田は都営浅草線・東急池上線、目黒は東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線にも乗れます。五反田・目黒は1Kが区の相場を上回り、大崎（11.67万円）は下回ります。
• JR京浜東北線・横須賀線（大井町・西大井）：1Kは西大井11.89万円・大井町11.91万円。品川まで乗り換えなしで、大井町3分（京浜東北線）・西大井4分（横須賀線）です。品川に通う人の候補です。
• 京急本線（6駅）：1Kは鮫洲10.52万円から北品川12.77万円まで。品川まで乗り換えなしで、北品川1分・新馬場3分・青物横丁4分・立会川5分（急行）・鮫洲6分・大森海岸12分です。品川に通う人の候補です。
• 東急池上線（5駅）：1Kは旗の台10.32万円から五反田12.16万円まで。五反田まで乗り換えなしで、大崎広小路2分・戸越銀座5分・荏原中延7分・旗の台8分です。戸越銀座から品川へは五反田で山手線に乗り換えて16分でした。五反田に通う人の候補です。
• 都営浅草線（3駅）：1Kは戸越・中延が各11.35万円、五反田12.16万円。五反田まで乗り換えなしで、戸越2分・中延4分です。
• 東急大井町線（6駅）：1Kは荏原町10.22万円から大井町11.91万円まで。品川へは大井町でJR京浜東北線に乗り換え、下神明11分・戸越公園13分・荏原町16分（乗換1回）でした。旗の台は池上線で五反田8分、中延は浅草線で五反田4分です。
• 東急目黒線（4駅）：1Kは西小山11.54万円から目黒14.76万円まで。目黒まで乗り換えなしで、不動前3分・武蔵小山4分（急行）・西小山7分です。武蔵小山から五反田へは目黒で山手線に乗り換えて13分でした。目黒に通う人の候補です。
• りんかい線・東京モノレール（3駅）：1Kは大井競馬場前10.04万円、天王洲アイル13.36万円、品川シーサイド13.45万円。りんかい線で大崎まで品川シーサイド6分・天王洲アイル8分、東京モノレールで浜松町まで大井競馬場前9分で、いずれも乗り換えなしです。

所要時間：Yahoo!路線情報の個別検索（2026年10月5日〈月〉8時30分着指定・乗換時間込み・鉄道のみ）による駅から駅までの時間で、ドアツードアではありません。品川までの大井町・西大井・青物横丁、戸越銀座から品川までの値は品川勤務ならどこに住む？、五反田までの大崎・戸越・中延・戸越銀座・荏原中延・旗の台、武蔵小山から五反田までの値は五反田勤務ならどこに住む？と同じ値です（2026年10月1日検索）。北品川・新馬場・立会川・鮫洲・大森海岸・下神明・戸越公園・荏原町から品川、不動前・武蔵小山・西小山から目黒、大崎広小路から五反田、品川シーサイド・天王洲アイルから大崎、大井競馬場前から浜松町までは2026年10月4日の検索で、1回の検索で最初に表示される経路（1〜3件目）のうち所要時間が最短のものです。路線ごとの相場は沿線別家賃相場マップにもあります。

品川区の治安：区の統計で見る

警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）で、品川区の刑法犯は2,225件、人口（令和8年1月1日の住民基本台帳で415,644人）1,000人あたりでは5.35で、23区で発生率が低い順に5位です（23区全体7.54）。区全体の値なので、物件のある町丁目の件数と夜の帰り道は個別に確かめてください。出典と23区の比較は東京の治安ランキングにあります。

隣接する区との1K相場の比較

出典：LIFULL HOME'S 各区の家賃相場ページ（2026年10月4日取得）。品川区は港区・渋谷区・目黒区・大田区・江東区に接しています。

探すときの確認ポイント

相場は管理費等を除いた値です。管理費を含めた月額と、敷金・礼金を含めた初期費用の総額で比べてください（敷金礼金ゼロ・初期費用10万円以下の賃貸・初期費用シミュレーター）。仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仲介手数料0円のカラクリ）。

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