荒川区の家賃相場【2026年】
1K約10.5万・駅と都電停留場21か所の1K相場

荒川区の家賃相場は1K 10.48万円、駅別では6.48万〜12.51万円

LIFULL HOME'S の家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月1日取得）で、荒川区全体と区内21の駅・停留場を比べました。HOME'S は都電荒川線の停留場にも駅と同じ条件の相場を出しているため、同じ表に入れています。1K 8万円台以下は都電の5停留場と京成本線の京成町屋で、JR山手線の日暮里・西日暮里は区の相場より高めでした。

荒川区の間取り別家賃相場

出典：LIFULL HOME'S「荒川区の家賃相場」（2026年10月1日取得・毎週金曜日更新）。区の値は HOME'S が区単位で算出した値で、21の駅・停留場の単純平均（9.66万円）とは一致しません。

荒川区の駅別1K家賃相場（21駅・停留場、安い順）

出典：LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（2026年10月1日取得・条件は区の表と同じ）。町屋は千代田線の「町屋」、京成本線の「京成町屋」、都電の「町屋駅前」に分けて算出されています。尾久・梶原・栄町（北区）、三ノ輪（台東区）、足立小台・千住大橋（足立区）は所在地が隣の区のため含めていません。荒川二丁目は隣の停留場より大きく低く、宮ノ前は1K（12.51万円）が1LDK（12.14万円）より高いなど、2停留場は近くの停留場と大きく離れた値です。相場は毎週更新され順位も入れ替わるので、実際の募集賃料でも確かめてください。

路線ごとの相場と、向いている人

• 都電荒川線（13停留場）：1K 6.48万〜12.51万円ですが、荒川二丁目・宮ノ前を除く11停留場は8.20万〜10.37万円です。町屋駅前で千代田線・京成本線、熊野前で日暮里・舎人ライナー、三ノ輪橋で日比谷線（三ノ輪駅）に乗り換えられます。家賃を優先し、乗り換え駅まで都電を使う人の候補です。
• 千代田線（町屋・西日暮里）：9.31万円・11.31万円。大手町・霞ケ関・表参道まで乗り換えなしで、霞ケ関までは西日暮里から19分、町屋から22分でした。
• 京成本線（京成町屋・新三河島・日暮里）：8.94万〜10.92万円。京成上野まで乗り換えなしです。
• JR常磐線（三河島・南千住）：9.99万円・11.30万円で、上野まで乗り換えなし。南千住は日比谷線で霞ケ関まで31分、つくばエクスプレスで秋葉原へも乗り換えなしです。
• 日暮里・舎人ライナー（赤土小学校前・熊野前）：9.67万円・10.32万円で、西日暮里・日暮里まで乗り換えなしです。
• JR山手線（日暮里・西日暮里）：上野・東京方面と池袋・新宿方面のどちらにも乗り換えなしで行けます。

所要時間：Yahoo!路線情報の個別検索（2026年9月7日〈月〉8時30分着指定・最速経路・乗換時間込み・バス／有料特急を除く）の駅から駅までの時間です。路線ごとの相場は路線別家賃相場にあります。

荒川区の治安：区の統計で見る

警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）の刑法犯は1,451件、人口1,000人あたり6.46で、23区で発生率が低い順に12位です（23区平均7.54）。区全体の値なので、物件のある町丁目と夜の帰り道は個別に確かめてください。出典は東京の治安ランキングにあります。

隣接する区との1K相場の比較

出典：LIFULL HOME'S 各区の家賃相場ページ（2026年10月1日取得）。23区全体は東京23区家賃相場まとめにあります。

探すときの確認ポイント

相場は管理費等を除いた値です。管理費を含めた月額と、敷金・礼金を含めた初期費用の総額で比べてください（敷金礼金ゼロ・初期費用シミュレーター）。仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仲介手数料ゼロ物件）。