大田区の家賃相場2026｜1K 10.5万・久が原/田園調布の穴場駅TOP5【2026年7月最新】

大田区の家賃相場サマリー（2026年7月最新）

結論：大田区の1K家賃相場は平均10.5万円。蒲田・大森の繁華街を中心に、東急池上線・多摩川線沿線、京急本線の駅が多数あり、選択肢が豊富。田園調布など高級住宅街から下町・工場街まで多彩な顔を持ちます。

駅徒歩10分以内、築20年以内を条件にした平均です。築古や駅徒歩15分以上まで許容すれば、1K 8万円台の物件も十分見つかります。

大田区の主要駅別1K家賃相場

大田区内の駅別相場をランキング形式で整理しました。JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線・東急目黒線・京急本線・京急空港線の6沿線が走っています。

大田区で家賃が安い穴場駅TOP5

1位：久が原駅（東急池上線）1K 9.0万円

東急池上線の閑静な住宅街で、大田区の駅別1K相場では最も低い水準。五反田・蒲田方面へ乗り換えなしでアクセスでき、スーパーや商店街も揃っています。

2位：田園調布駅（東急東横線・目黒線）1K 9.5万円

高級住宅街のイメージが強い田園調布ですが、単身向け1Kは意外に手頃。東急東横線・目黒線で渋谷・目黒方面へ直通、品川まで22分です。

3位：雪が谷大塚駅（東急池上線）1K 9.7万円

東急池上線の落ち着いた住宅地で、女性の一人暮らしにも人気。五反田直通で通勤しやすく、駅前に商店街が広がります。

4位：穴守稲荷駅（京急空港線）1K 9.9万円

京急空港線で羽田空港まで数分、品川まで14分。空港勤務者に便利な立地で、多摩川沿いの閑静な住宅街です。

5位：大鳥居駅（京急空港線）1K 9.9万円

京急空港線で羽田空港5分、品川13分。駅周辺は商店街があり生活利便性も良好。築20年以内の物件も見つかります。

大田区に住む初期費用の目安

大田区1K平均10.5万円を想定した初期費用シミュレーションです。

仲介手数料無料の仲介手数料ゼロ物件を選べば約11.6万円、敷金礼金ゼロも併用すれば初期費用を約20万円まで抑えられます。

大田区で物件を探すコツ

• 東急池上線の各駅：久が原・雪が谷大塚は1K 9万円台で閑静な住宅街
• 京急空港線沿線を狙う：糀谷・大鳥居・穴守稲荷は1K 9万円台後半、品川まで14分
• 蒲田・大森徒歩15分圏：主要駅徒歩15分なら1K 9〜10万円台も
• 東急多摩川線の下丸子・武蔵新田：多摩川沿いの住環境で1K相場は区平均（10.5万円）前後

大田区の生活環境

大田区は面積23区最大で多彩な街並みが魅力のエリアです。田園調布の高級住宅街、大森・蒲田の商業繁華街、京急空港線沿線の下町、多摩川沿いの住宅地、羽田空港エリアと、まさに「東京の縮図」。

治安は全般的に良好で、住宅街は落ち着いた環境。蒲田駅周辺の繁華街・歓楽街のみ深夜は注意が必要です。スーパー・商店街が非常に豊富で、生活コストを抑えやすいエリア。

羽田空港への近さは地方出張が多い方にとって大きなメリット。多摩川河川敷の公園・スポーツ施設も充実し、都心近接で自然にも触れられます。東京・品川駅まで10分圏内で、通勤時間の短さも魅力です。

まとめ：大田区は空港近接派・下町派・コスパ派に最適

• 大田区1K家賃相場は平均10.5万円（23区15位）
• 久が原・田園調布・雪が谷大塚は1K 9万円台で区内でも割安な水準
• 蒲田からJR京浜東北線で品川8分・東京15分
• 初期費用目安は約52万円（家賃10.5万円の場合）
• 羽田空港・多摩川・下町商店街の多彩な住環境

ご自身の通勤先や予算に合わせて、最適な駅を選んでください。さらに深掘りしたい方は、東京23区家賃相場まとめや路線別家賃相場もご活用ください。