渋谷駅の家賃相場【2026年】
間取り別相場と隣の8駅の1K相場ランキング

渋谷駅の家賃相場は1K 15.64万円・1LDK 31.46万円

LIFULL HOME'S の家賃相場で、渋谷駅の1Kは15.64万円、1LDKは31.46万円でした。駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出した値（管理費等を除く・2026年10月4日取得）です。渋谷区全体の相場（1K 14.24万円・1LDK 25.37万円）より、1Kで1.40万円、1LDKで6.09万円高い水準です。

渋谷駅には9路線が乗り入れています。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線と、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線です。

渋谷駅の間取り別家賃相場

出典：LIFULL HOME'S「渋谷駅の家賃相場」「渋谷区の家賃相場」（2026年10月4日取得）。駅徒歩10分以内の賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を軸に、HOME'S が独自の方法で算出した値で、毎週金曜日に更新されます。面積・築年数は指定していません。HOME'S では駅徒歩分を指定した相場も試算できますが、ここでは駅どうしを同じ条件で比べるため基準の相場を使っています。

• 渋谷駅ではワンルームが1Kより1.41万円高い値でした。間取りの表記だけで判断せず、面積と設備で比べてください。
• 区の相場との差は1Kで1.40万円ですが、1LDKは6.09万円、2LDKは12.11万円と大きくなります。二人暮らしで探す場合は、下の周辺駅の1LDK相場もあわせて見てください。
• 相場は駅徒歩10分以内の物件の平均です。徒歩分数・築年数・広さ・管理費の有無で、物件ごとの家賃は上下します。最後は管理費を含めた月額で比べましょう。

渋谷の隣の8駅の1K相場ランキング

渋谷駅に乗り入れる9路線それぞれで、渋谷の隣の駅（各駅に停まる電車で1駅目）を、同じ条件の1K相場の低い順に並べました。JR埼京線と湘南新宿ラインは渋谷の次に新宿と恵比寿に停まるため、新宿も入っています。距離（徒歩何分か）で選んだ駅ではありません。

出典：家賃は LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（2026年10月4日取得・条件は上の表と同じ）。所在区は HOME'S の表示によります。

「渋谷まで」は、Yahoo!路線情報で2026年10月5日（月）朝8時30分着を指定して検索した値です。1ページ目の3経路のうち所要時間が最も短いものを選びました。乗換時間込み・鉄道のみの駅間の所要分で、ドアツードアではありません。池尻大橋は渋谷勤務ならどこに住む？の値（10月1日検索）、ほかの7駅は同じ条件で10月4日に検索しました。恵比寿の1分はJR埼京線、新宿の4分はJR埼京線の値です。

• 1Kが渋谷より低いのは、池尻大橋・新宿・神泉・原宿の4駅でした。池尻大橋は渋谷より3.07万円低い値です。原宿は渋谷との差が0.21万円、5位の代官山は0.10万円高いだけで、週ごとの更新で順位が入れ替わることがあります。
• 1LDKでは、新宿（23.57万円）と池尻大橋（24.30万円）が渋谷より7万円以上低い値でした。原宿・代官山・恵比寿は渋谷とほぼ同じで、表参道（35.03万円）は8駅で最も高い値です。
• 相場の高低は、街の良し悪しを表すものではありません。駅ごとの物件の広さや築年数の構成でも、平均は変わります。候補が決まったら、同じ条件で物件を比べてください。

渋谷まで電車で通える周辺の駅

渋谷で働く人向けの渋谷勤務ならどこに住む？では、平日朝8時30分までに渋谷駅に着く経路で10駅を調べています。そのうち上の表に入っていない9駅と、京王新線の初台・幡ヶ谷を、渋谷までの所要分の短い順に載せます。

出典：家賃は LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（2026年10月4日取得・条件は上の表と同じ）。所要分は、初台・幡ヶ谷以外の9駅が渋谷勤務ならどこに住む？の比較表と「比較表以外の候補」の値（10月1日検索）です。初台・幡ヶ谷は同じ条件で10月4日に検索しました。条件は上の表の「渋谷まで」と同じです。

勤務先ページの1K相場は10月1日に取得した値で、たとえば下北沢は11.47万円、明大前は10.15万円、渋谷駅は16.06万円です。HOME'S の週ごとの更新で少し変わったもので、この記事の表はすべて10月4日の値でそろえています。

• 1Kが10万円を下回ったのは、京王井の頭線の永福町（9.32万円）と明大前（9.84万円）でした。井の頭線は下北沢（7分）・明大前（12分）・永福町（15分）の順に、渋谷から離れるほど相場が下がる並びです。
• 東急田園都市線は、用賀（15分・10.78万円）まで行っても10万円台でした。三軒茶屋（12.52万円）は、隣の池尻大橋（12.57万円）とほぼ同じ水準です。
• 京王線・京王新線の笹塚・幡ヶ谷・初台は渋谷区にあり、1Kは11〜12万円台です。渋谷へは乗換が1回必要で、19〜21分かかります。渋谷だけに通うなら、乗換なしの下北沢（7分・11.31万円）のほうが通勤は短くなります。
• 1LDKで20万円を下回ったのは、永福町・用賀・笹塚・幡ヶ谷・初台・下北沢の6駅でした。最も低いのは永福町（17.83万円）です。
• 中目黒は3分と近い一方、1K相場は渋谷とあまり変わりません。家賃を下げる目的の駅ではありません。

治安：渋谷区の統計で見る

警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）で、渋谷区の刑法犯認知件数は4,272件でした。人口1,000人あたりの発生率は18.50で、23区で発生率が低い順に21位です（23区全体は7.54）。

渋谷区は昼間に区外から人が集まる区で、令和2年国勢調査の昼夜間人口比率は259.7（不詳補完値）です。区内で起きた事件は、訪れた人の被害も区の件数に入ります。それを住民の数で割るため、発生率が高く出やすくなります。

この値は区全体のもので、渋谷駅の周りや物件のある場所の治安を表すものではありません。物件のある町丁目の件数は、警視庁の町丁別データで確かめられます。駅から部屋までの道を、帰宅する時間帯に一度歩いてみてください。

出典と23区の一覧は東京23区の治安ランキングにあります（人口は東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」令和8年1月1日現在。発生率はヤスクスム編集部算出）。周辺の駅は世田谷区・目黒区・杉並区などにあり、区ごとの値も同じページで比べられます。防犯面の物件選びは女性の一人暮らしガイドも参考になります。

家賃を抑えて探すときの確認ポイント

• 駅を広げると、相場は下がります。1Kなら池尻大橋・新宿・神泉が渋谷より低く、渋谷まで乗換なしで通うなら井の頭線の明大前・永福町が10万円を下回りました。
• 間取りを広げて探してください。渋谷駅ではワンルームのほうが1Kより高い値でした。
• 相場は管理費等を除いた、駅徒歩10分以内の物件の平均です。管理費込みの月額で比べてください。
• 初期費用の総額は、敷金・礼金・前家賃・保証料などの組み合わせで変わります。賃貸初期費用の相場とシミュレーションと初期費用シミュレーターで試算できます。
• UR賃貸やシェアハウスも選択肢です。違いはUR賃貸のメリット・デメリットとシェアハウスと一人暮らしの比較にまとめています。
• 日当たり・騒音・駅までの道は、内見チェックリストを使うと見落としを減らせます。

仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仕組みは仲介手数料0円の仕組み）。

渋谷区のほかの駅は渋谷区の家賃相場にあります（2026年10月1日取得のため、値が少し違う場合があります）。笹塚の暮らしは笹塚の一人暮らしガイド、池尻大橋は池尻大橋の一人暮らしガイドで紹介しています。家賃を最優先にするなら、東京23区で家賃が安い駅ランキングも比べてみてください。渋谷で働く人のランチや仕事帰りの情報は、渋谷で働く人の生活ガイドにまとめています。