葛飾区の家賃相場2026｜1K相場約9万・区内12駅の1K相場を比較

葛飾区の家賃相場は1K 8.95万円、区内12駅では8.16万〜9.63万円

LIFULL HOME'S の家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月3日取得）で、葛飾区全体と区内の12駅を比べました。

葛飾区の間取り別家賃相場

出典：LIFULL HOME'S「葛飾区の家賃相場」（2026年10月3日取得・毎週金曜日更新）。同じ日に取得した23区の値で、1Kは江戸川区（8.38万円）に次いで低く、足立区（8.95万円）と同じ値です。1DK・1LDK・2LDKは23区で最も低い値でした（1LDKは次が足立区の13.61万円）。区の値は HOME'S が区単位で算出した値で、12駅の単純平均（8.64万円）とは一致しません。

葛飾区の駅別家賃相場（12駅・1Kの安い順）

出典：家賃は LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（表の全行を2026年10月3日に取得・条件は区の表と同じ）。HOME'S の相場は毎週金曜日に更新されます。東京駅までは Yahoo!路線情報の個別検索（2026年10月5日〈月〉8時30分着指定・1回の検索で最初に表示される経路〈1〜3件目〉のうち所要時間が最短のもの・乗換時間込み・鉄道のみ。2026年10月3日検索）の駅から駅までの時間です。京成金町は金町駅まで、四ツ木は東日本橋駅から馬喰町駅まで歩く時間を含みます。八広（墨田区）、京成関屋・綾瀬（足立区）、小岩・京成小岩（江戸川区）は所在地が隣の区のため含めていません。

• 区の相場を下回るのは8駅：1Kが区の相場（8.95万円）より低いのは、京成金町から四ツ木までの8駅で、8.16万〜8.41万円の間に並びます。差は0.3万円未満なので、順位は毎週の更新で入れ替わることがあります。
• 1LDKは順位が変わる：1LDKが最も低いのは四ツ木（10.96万円）で、金町（11.47万円）・柴又（11.67万円）が続きます。1Kでは低めの新柴又は、1LDKでは14.06万円でした。探す間取りの相場で比べてください。
• 相場は毎週動く：新小岩の1Kは、公開中のほかのページ（東京駅・丸の内、錦糸町、秋葉原の各勤務先ページと江戸川区の家賃相場。9月27日・10月1日取得）では9.04万円でしたが、10月3日の取得では9.35万円でした。

路線ごとの相場と、向いている人

• JR総武線（新小岩）：1Kは9.35万円で区内では高めの側ですが、東京駅まで総武線快速で乗り換えずに14分と、区内の12駅で最も短い駅です。錦糸町へは快速で4分、秋葉原へは各駅停車で16分です（錦糸町勤務の住む街・秋葉原勤務の住む街と同じ値）。東京駅に通う人の候補です。
• JR常磐線各駅停車（亀有・金町）：1Kは金町8.22万円、亀有9.63万円。東京メトロ千代田線に直通する電車で、大手町まで乗り換えずに亀有27分・金町29分です。東京駅へは北千住で快速に乗り換えて30分・33分でした。大手町・二重橋前・日比谷など千代田線の沿線に通う人の候補です。
• 京成本線（堀切菖蒲園・お花茶屋・青砥・京成高砂）：1Kは京成高砂8.17万円から青砥9.55万円まで。日暮里でJRに乗り換えて東京駅まで28〜33分です。上野・日暮里方面に通う人の候補です。
• 京成押上線（四ツ木・京成立石）：1Kは8.39万〜8.41万円。押上から都営浅草線に直通する電車があり、四ツ木からは東日本橋で降りて馬喰町から総武線快速に乗る経路で東京駅まで36分でした。
• 京成金町線・北総線（柴又・京成金町・新柴又）：1Kは8.16万〜8.25万円で区内でも低い側ですが、東京駅へは乗換が入り37〜44分でした。家賃を優先し、乗換や所要時間を許容できる人の候補です。

大手町までの所要時間（亀有・金町）は2026年10月3日の同じ条件の検索です。新小岩・亀有・金町・お花茶屋・京成高砂から東京・大手町・新宿までの所要時間と朝の混雑は葛飾区の一人暮らしガイド、路線ごとの相場は路線別家賃相場にあります。

葛飾区の治安：区の統計で見る

警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）の刑法犯は3,309件で、23区で12番目に少ない件数です。人口1,000人あたりでは7.00で、23区で発生率が低い順に16位でした（23区全体7.54）。区全体の値なので、物件のある町丁目と夜の帰り道は個別に確かめてください。出典と23区の比較は東京の治安ランキングにあります。

隣接する区との家賃相場の比較

出典：LIFULL HOME'S 各区の家賃相場ページ（2026年10月3日取得）。1Kでは江戸川区のほうが低い一方、1LDKでは葛飾区が4区で最も低く、江戸川区より3万円ほど低い値でした。区に接する埼玉県の三郷市・八潮市、千葉県の松戸市は含めていません。23区全体は東京23区家賃相場まとめにあります。

探すときの確認ポイント

相場は管理費等を除いた値です。管理費を含めた月額と、敷金・礼金を含めた初期費用の総額で比べてください（敷金礼金ゼロ・初期費用シミュレーター）。仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仲介手数料ゼロ物件）。

葛飾区は、荒川と江戸川の氾濫を想定して墨田区・江東区・足立区・江戸川区と共同で作った「江東5区大規模水害ハザードマップ」の対象区です。物件の住所で想定される浸水の深さと部屋の階を、契約前に確かめておきましょう。