葛飾区の家賃相場2026｜1K 9.1万・柴又/京成立石の穴場駅TOP5【2026年7月最新】

葛飾区の家賃相場サマリー（2026年7月最新）

結論：葛飾区の1K家賃相場は平均9.1万円。23区では21位と家賃が安い水準で、京成本線・京成押上線・京成金町線・JR常磐線・JR総武線・北総線が走ります。下町文化が根強く、商店街・個人商店が多いため生活コストを抑えやすい区です。

駅徒歩10分以内・築20年以内を条件にした平均です。築古や駅徒歩15分以上まで許容すれば、相場より1万円前後安い物件も見つかります。

葛飾区の主要駅別1K家賃相場

葛飾区内の駅別相場をランキング形式で整理しました。京成本線・京成押上線・京成金町線・JR常磐線・JR総武線・北総線の6沿線が走っています。

葛飾区で家賃が安い穴場駅TOP5

1位：柴又駅（京成金町線）1K 8.1万円

京成金町線で金町2分・京成高砂4分の立地。「男はつらいよ」寅さんの舞台として全国的に有名な下町で、柴又帝釈天や江戸川河川敷が身近。区内の駅別1K相場では最も安い水準です。

2位：京成立石駅（京成押上線）1K 8.1万円

京成押上線で押上直通・日暮里22分。再開発が進む立石は、下町の飲み屋街や商店街で知られる人情エリア。区内でも家賃が安い水準です。

3位：四ツ木駅（京成押上線）1K 8.6万円

京成押上線で押上10分・半蔵門線直通で大手町20分。「キャプテン翼」の舞台として知られる下町エリアで、商店街と人情が魅力です。

4位：青砥駅（京成本線・京成押上線）1K 8.6万円

京成本線・押上線で日暮里18分。2路線が使えるハブ駅ながら家賃は割安で、羽田・成田両空港へのアクセスも良好です。

5位：堀切菖蒲園駅（京成本線）1K 8.7万円

京成本線で日暮里13分・上野16分の好立地。堀切菖蒲園や綾瀬川沿いの落ち着いた住環境が魅力です。

葛飾区に住む初期費用の目安

葛飾区1K平均9.1万円を想定した初期費用シミュレーションです。

仲介手数料無料の仲介手数料ゼロ物件なら約36万円、敷金礼金ゼロも併用すれば約18万円まで抑えられます。

葛飾区で物件を探すコツ

• 京成金町線・押上線の下町駅を狙う：柴又・京成立石は1K 8万円台前半
• 四ツ木・青砥も視野に：押上・大手町へ直通で1K 8万円台半ば
• JR常磐線「金町」「亀有」の築古：駅前が便利で築25年以上なら相場より割安
• 下町商店街徒歩圏の物件：八百屋・肉屋が多く食費を節約しやすい

葛飾区の生活環境

葛飾区は下町文化の代表的なエリアで、「こち亀」の亀有、「男はつらいよ」の柴又、「キャプテン翼」の四ツ木など、漫画・映画の舞台として全国的に有名。商店街文化が非常に根強く、八百屋・魚屋・肉屋・惣菜店が駅ごとに充実しています。

治安は住宅地では良好ですが、一部繁華街は深夜注意。スーパー・商店街・個人商店が23区で最も多いエリアの一つで、食費・日用品費を極限まで抑えられます。水元公園・柴又帝釈天・江戸川河川敷など自然環境も豊富です。

京成線・JR常磐線で日暮里・上野・秋葉原・大手町にアクセス可。京成本線は成田空港、京成押上線は羽田空港方面にも直通するため、国内外の出張に便利。下町の人情と温かさを日常的に味わえる区です。

まとめ：葛飾区は生活コスパ良好・下町派に最適

• 葛飾区1K家賃相場は平均9.1万円（23区21位／1DK・1LDK・2LDKは23区最安）
• 柴又・京成立石は1K 8万円台前半の穴場
• 日暮里まで京成本線13〜25分・JR常磐線20〜23分
• 初期費用目安は約46万円（家賃9.1万円の場合）
• 下町商店街と人情文化で生活コスパ良好

ご自身の通勤先や予算に合わせて、最適な駅を選んでください。さらに深掘りしたい方は、東京23区家賃相場まとめや路線別家賃相場もご活用ください。