下北沢駅の家賃相場【2026年】
1K 11万円台・周辺12駅の1K相場ランキング

下北沢駅の家賃相場は1K 11.47万円・1LDK 19.77万円

LIFULL HOME'S の家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月1日取得）で、下北沢駅の1Kは11.47万円、1LDKは19.77万円でした。世田谷区全体の相場（1K 11.37万円・1LDK 19.83万円）とほぼ同じ水準です。HOME'S では駅徒歩分を指定した相場も試算できますが、ここでは駅どうしを同じ条件で比べるため基準の相場を使っています。

下北沢駅の間取り別家賃相場

出典：LIFULL HOME'S「下北沢駅の家賃相場」（2026年10月1日取得）。「駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を軸に、LIFULL HOME'Sの過去データを基にした独自のロジックで算出」した値で、毎週金曜日に更新されます。面積・築年数は指定なしです。

下北沢駅と周辺12駅の1K家賃相場ランキング

下北沢駅に乗り入れる小田急小田原線と京王井の頭線で、下北沢から両方向に3駅以内にある12駅を、1K相場の低い順に並べました。距離（徒歩何分か）で選んだものではありません。

出典：LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（2026年10月1日取得・条件は上の表と同じ）。区は HOME'S の所在地の表示です。相場は毎週更新され、下北沢との差が0.5万円未満の東松原・東北沢は上下が入れ替わることがあります。相場の高低は物件の広さや築年数の構成でも変わり、街の良し悪しを表すものではありません。

• 低い駅は小田原方面・吉祥寺方面に多い：下北沢より低い6駅のうち5駅がこの方面の駅で、新宿方面・渋谷方面では隣の池ノ上だけでした。
• 1LDKでは並びが変わる：下北沢（19.77万円）より低いのは豪徳寺・梅ヶ丘だけで、明大前はほぼ同じ、ほかの9駅は20万円台でした。

通勤先の方面で候補を絞る

下北沢駅からは、渋谷まで京王井の頭線で7分、新宿まで小田急小田原線で9分、東京メトロ千代田線に直通する電車で赤坂まで15分・霞ケ関まで19分でした（いずれも乗り換えなし）。周辺の駅は、井の頭線の駅なら渋谷へ、小田急線の駅なら新宿へ乗り換えなしで行け、もう一方の方面へは乗り換えが必要です。明大前は京王線にも乗れ、新宿まで8分、渋谷まで12分（いずれも乗り換えなし）でした。

所要時間は Yahoo!路線情報で検索した駅間の時間（乗換時間込み・有料特急を除く）で、自宅から駅までの徒歩は含みません。渋谷・新宿は2026年10月5日（月）8時30分着指定の検索結果のうち最短の経路、赤坂・霞ケ関はサイトの既存の通勤時間データ（2026年9月7日〈月〉8時30分着指定の検索で採った最速の経路）の値です。勤務先ごとの比較は渋谷勤務ならどこに住む？・新宿勤務ならどこに住む？、朝の混雑は東京の通勤ラッシュにあります。

下北沢駅周辺の治安：区の統計で見る

警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）で、世田谷区の刑法犯認知件数は4,599件と23区で3番目に多い一方、人口が約93万人と多く、人口1,000人あたりの発生率は4.95で低い順に4位です（23区全体7.54）。周辺12駅のうち8駅は世田谷区にあり、駒場東大前のある目黒区は4.88（2位）、代々木上原・代々木八幡・神泉のある渋谷区は18.50（21位）でした。渋谷区は区外から訪れる人の被害も区の人口で割るため、高く出ます。

区全体の値で、駅の周りの治安を表すものではありません。住みたい物件が決まったら、町丁目ごとの件数を確かめ、駅から部屋までの道を夜に一度歩いてみてください。出典と23区の一覧は東京23区の治安ランキング（人口は東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」令和8年1月1日現在。発生率はヤスクスム編集部算出）にあります。

部屋探しで確認すること

物件ごとの家賃は築年数・広さで上下するため、管理費を含めた月額と初期費用の総額で比べてください。初期費用は賃貸初期費用の相場とシミュレーションで試算できます。3駅より先の駅まで広げるときも、駅徒歩の条件をそろえた相場で比べると差が分かります。世田谷区全体は世田谷区の家賃相場、街の暮らしは下北沢の一人暮らしガイドにあります（取得時期が違うため、数値が異なる場合があります）。

仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仕組みは仲介手数料ゼロの仕組み）。