世田谷区の家賃相場【2026年】
1K相場11万円台・区内39駅の1K相場を比較

世田谷区の家賃相場は1K 11.31万円、駅別では8.00万〜12.57万円

LIFULL HOME'S の家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月4日取得）で、世田谷区全体と区内の39駅を比べました。東京23区全体は東京23区の家賃相場2026、隣の渋谷区は渋谷区の家賃相場にあります。

世田谷区の間取り別家賃相場

出典：LIFULL HOME'S「世田谷区の家賃相場」（2026年10月4日取得・毎週金曜日更新）。同じ日に取得した23区の値で、1Kは低い順に11番目（中野区10.90万円と墨田区11.46万円の間）、1LDKは低い順に15番目です。区の値は HOME'S が区単位で算出した値で、39駅の単純平均（10.25万円）とは一致しません。

世田谷区の駅別家賃相場（39駅・1Kの安い順）

出典：LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（表の全行を2026年10月4日に取得・条件は区の表と同じ）。区内の39駅（各駅ページのパンくずが世田谷区）で、Wikipedia「世田谷区」の鉄道の節に挙がる区内の駅と一致します。東急東横線の学芸大学（目黒区・1K 11.36万円）と京王線の八幡山（杉並区・1K 9.90万円）は区境に近い駅ですが、HOME'S の所在区が隣の区のため表に含めていません。

• 区の相場を下回るのは28駅：1Kが区の相場（11.31万円）より低いのは、宮の坂から東松原までの28駅です。下北沢は区の相場と同じ11.31万円で、奥沢から池尻大橋までの10駅は区の相場を上回ります。
• 1LDKは順位が変わる：1LDKが低いのは喜多見（13.69万円）・千歳烏山（15.12万円）・芦花公園（15.45万円）です。1Kで3番目に低い松原は、1LDKでは20.88万円でした。探す間取りの相場で比べてください。
• ワンルームが1Kより高い駅もある：尾山台（ワンルーム14.97万円・1K 9.79万円）や等々力（13.05万円・9.89万円）など11駅で、ワンルームの相場が1Kを上回りました。間取りの表記だけで判断せず、面積と設備で比べてください。
• 相場は毎週動く：公開中の下北沢駅の家賃相場（10月1日取得）の値と比べると、下北沢は11.47万→11.31万円、明大前は10.15万→9.84万円と動きました。1Kの差が0.1万〜0.2万円の駅どうしは、毎週の更新で順位が入れ替わることがあります。

路線ごとの相場と、向いている人

• 東急田園都市線（6駅）：1Kは用賀10.78万円から池尻大橋12.57万円まで。渋谷まで乗り換えなしで、池尻大橋3分・三軒茶屋6分・駒沢大学9分・桜新町12分・用賀15分・二子玉川18分です。渋谷から先は東京メトロ半蔵門線に直通する電車があり、表参道・大手町方面にも乗り換えずに行けます。渋谷や半蔵門線沿いに通う人の候補です。
• 京王井の頭線（5駅）：1Kは明大前9.84万円から新代田11.55万円まで。渋谷まで乗り換えなしで、下北沢7分・明大前12分です。
• 小田急線（10駅）：1Kは成城学園前8.18万円から東北沢11.80万円まで。新宿まで乗り換えなしで、下北沢9分・梅ヶ丘15分・成城学園前16分・豪徳寺17分です。経堂は代々木上原で乗換1回の14分（乗り換えない電車なら19分）、千歳船橋19分・祖師ヶ谷大蔵21分は経堂と代々木上原で乗換2回の経路でした（乗り換えない電車なら22分・24分）。新宿に通う人の候補です。
• 京王線（7駅）：1Kは芦花公園8.92万円から代田橋10.82万円まで。新宿まで乗り換えなしで、明大前8分・下高井戸12分・上北沢17分・千歳烏山20分（特急）です。
• 東急世田谷線（10駅）：1Kは宮の坂8.00万円から三軒茶屋12.52万円まで。区内の三軒茶屋と下高井戸を結ぶ路線で、三軒茶屋で田園都市線、下高井戸で京王線に乗り換えます。都心へは乗換が1回以上入るので、乗換を含めた時間を調べてから選んでください。
• 東急大井町線（5駅）・目黒線（奥沢）：1Kは大井町線が尾山台9.79万円から九品仏12.45万円まで、目黒線の奥沢は11.53万円です。等々力から二子玉川までは大井町線で4分（乗換なし）です。

所要時間：Yahoo!路線情報の個別検索（2026年10月5日〈月〉8時30分着指定・乗換時間込み・鉄道のみ）による駅から駅までの時間で、ドアツードアではありません。渋谷までの池尻大橋・三軒茶屋・駒沢大学・用賀・下北沢・明大前の値は渋谷勤務ならどこに住む？、新宿までの明大前・下北沢・経堂の値は新宿勤務ならどこに住む？、等々力から二子玉川までの値は二子玉川・武蔵小杉勤務ならどこに住む？と同じ値です（2026年10月1日検索）。桜新町・二子玉川・梅ヶ丘・豪徳寺は2026年10月3日、千歳烏山・成城学園前・祖師ヶ谷大蔵・千歳船橋・上北沢・下高井戸は2026年10月4日の検索で、1回の検索で最初に表示される経路（1〜3件目）のうち所要時間が最短のものです。路線ごとの相場は沿線別家賃相場マップにもあります。

世田谷区の治安：区の統計で見る

警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）で、世田谷区の刑法犯は4,599件、人口1,000人あたりでは4.95で、23区で発生率が低い順に4位です（23区全体7.54）。件数は新宿区・足立区に次いで23区で3番目に多いものの、人口（令和8年1月1日の住民基本台帳で928,666人）が23区で最も多いため、発生率は低くなります。区全体の値なので、物件のある町丁目の件数と夜の帰り道は個別に確かめてください。出典と23区の比較は東京の治安ランキングにあります。

隣接する区との1K相場の比較

出典：LIFULL HOME'S 各区の家賃相場ページ（2026年10月4日取得）。区に接する調布市・三鷹市・狛江市と神奈川県川崎市は含めていません。

探すときの確認ポイント

相場は管理費等を除いた値です。管理費を含めた月額と、敷金・礼金を含めた初期費用の総額で比べてください（敷金礼金ゼロ・初期費用10万円以下の賃貸・初期費用シミュレーター）。仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仲介手数料0円のカラクリ）。

駅ごとの暮らしは三軒茶屋の一人暮らし・下北沢の一人暮らし・池尻大橋の一人暮らし、年代別の考え方は30代の東京一人暮らしガイドにあります。