渋谷区の家賃相場【2026年】
1K約14.3万・区内18駅の1K相場を比較

渋谷区の家賃相場は1K 14.27万円、駅別では11.26万〜16.74万円

LIFULL HOME'S の家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月1日取得）で、渋谷区全体と、所在地が渋谷区の18駅を比べました。区の相場を下回るのは、笹塚・幡ヶ谷・参宮橋・初台・代々木公園・代々木八幡の6駅です。

渋谷区の間取り別家賃相場

出典：LIFULL HOME'S「渋谷区の家賃相場」（2026年10月1日取得・毎週金曜日更新）。区の値は HOME'S が区単位で算出した値で、18駅の単純平均（14.44万円）とは一致しません。23区の1K相場では、港区（14.75万円）・千代田区（14.40万円）に次いで3番目に高い値です。

渋谷区の駅別家賃相場（18駅・1Kの安い順）

出典：LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（2026年10月1日取得・条件は区の表と同じ）。参宮橋は同じ小田急線の隣の駅（南新宿14.70万円・代々木八幡14.14万円）より約2.5万〜3.0万円低い値です。相場は毎週更新され、順位も入れ替わるので、実際の募集賃料もあわせて確かめてください。国立競技場は新宿区との区境にある駅で、HOME'S の所在地が渋谷区のため含めています。表参道・広尾・外苑前（港区）、池尻大橋・代田橋・東北沢（世田谷区）、駒場東大前・中目黒（目黒区）と、HOME'S で所在地が新宿区の新宿駅は含めていません。

路線ごとの相場と、向いている人

• 京王線・京王新線（笹塚・幡ヶ谷・初台）：1Kは11.26万〜11.89万円で、区の相場より2.4万〜3.0万円低い3駅です。新宿までは笹塚・幡ヶ谷から5分、初台から3分（いずれも乗り換えなし）。京王新線は都営新宿線に直通し、笹塚から新宿三丁目まで8分です。新宿・西新宿方面に通う人で、家賃を優先する人の候補です。渋谷へは笹塚から明大前で京王井の頭線に乗り換えて19分でした。笹塚の暮らしは笹塚の一人暮らしガイドにまとめています。
• 小田急小田原線（参宮橋・代々木八幡・南新宿・代々木上原）：11.66万〜15.77万円で、駅による差が大きい路線です。新宿までは参宮橋から4分、代々木八幡から6分（乗り換えなし）でした。代々木上原は東京メトロ千代田線にも乗れ、霞ケ関まで14分、赤坂まで11分（乗り換えなし）でした。
• 東京メトロ千代田線（代々木公園・明治神宮前）：代々木公園13.47万円、明治神宮前16.74万円。代々木公園から赤坂まで9分、明治神宮前から霞ケ関まで10分（乗り換えなし）です。
• JR山手線・中央・総武線（代々木・千駄ケ谷・原宿）：14.62万〜15.77万円で、区の相場と同じかやや高い水準です。
• 渋谷・恵比寿・代官山：15.99万〜16.33万円で、区の相場より高めです。渋谷から虎ノ門まで12分、日本橋まで20分（東京メトロ銀座線・乗り換えなし）、恵比寿から虎ノ門ヒルズまで10分、霞ケ関まで12分（東京メトロ日比谷線・乗り換えなし）でした。勤務先への近さを優先する人の候補です。

所要時間は Yahoo!路線情報で検索した駅から駅までの時間（乗換時間込み・有料特急を除く）です。代々木上原・明治神宮前・代々木公園・渋谷・恵比寿の分数は2026年9月7日（月）8時30分着指定の最速経路（バスを除く）、笹塚・幡ヶ谷・初台・参宮橋・代々木八幡の分数は2026年10月5日（月）8時30分着指定の検索結果のうち最短の経路（鉄道のみ）です。路線ごとの相場は東京の沿線別家賃相場マップにあります。

渋谷区の治安：区の統計で見る

警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）で、渋谷区の刑法犯は4,272件（23区で5番目に多い）、人口1,000人あたり18.50で、23区で発生率が高いほうから3番目です（23区平均7.54）。渋谷区は昼間に区内にいる人が住民の約2.6倍（昼夜間人口比率259.7・令和2年国勢調査・不詳補完値）で、区外から訪れた人の被害も住民の数で割るため、発生率が高く出やすい区です。区全体の値なので、物件のある町丁目の件数と、駅から部屋までの夜の帰り道は個別に確かめてください。出典と町丁目ごとの見方は東京の治安ランキングにあります。

隣接する区との1K相場の比較

出典：LIFULL HOME'S 各区の家賃相場ページ（2026年10月1日取得）。区内の笹塚・幡ヶ谷（11万円台）は、世田谷区の区の相場と同じくらいの水準です。23区全体は東京23区の家賃相場2026にあります。

探すときの確認ポイント

相場は管理費等を除いた値です。管理費を含めた月額と、敷金・礼金を含めた初期費用の総額で比べてください（東京で初期費用10万円以下の賃貸・初期費用シミュレーター）。仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仲介手数料0円のカラクリ）。青山学院大学（青山キャンパス）に通う人は青学生の一人暮らしガイドも参考にしてください。