通勤時間30分以内で家賃が安い駅2026
主要オフィスエリア別ランキング

4つの勤務先で家賃の目安が低い駅と近い駅

新宿・渋谷・東京駅・品川の各勤務先ページには、勤務先の駅まで30分以内の駅を5〜6駅ずつ並べた比較表があります。この記事では、その比較表の延べ21駅（笹塚は新宿・渋谷の両方の比較表に入っているため、別々の駅は20駅）を1K家賃の目安の低い順に並べ直しました。家賃が安い駅だけを集めたものではなく、勤務先ページが近さや路線も含めて選んだ駅を並べ替えたものです。まず4つの勤務先の要点です。

• 延べ21駅の中で下限が最も低いのは、東京駅勤務の新小岩（7万円）です。次いで品川勤務の川崎（7.5万円）です。
• 1K家賃の目安が4〜5万円台の駅は、この延べ21駅にはありません。下限は7〜12万円です。
• 渋谷勤務の比較表は、中目黒（12〜17.5万円）を除く5駅の下限が9〜9.5万円にまとまっています。家賃より、路線や乗換で選ぶほうが差が出ます。
• 比較表で最も近い駅を選ぶ場合、同じ分数の駅が複数あるときは下限が低い駅を挙げました（渋谷勤務は池尻大橋と中目黒がどちらも3分）。

数字の条件と並べ方

• 載せた駅：各勤務先ページの比較表の駅だけです（新宿5駅・渋谷6駅・東京駅5駅・品川5駅）。勤務先ページの本文には比較表以外の候補も載っていますが、この記事では扱っていません。
• 通勤時間：各勤務先ページで Yahoo!路線情報を使って1区間ずつ検索した、平日朝8:30に勤務先の駅へ着く経路のうち所要時間が最も短い経路の所要分です（乗換時間込み・有料特急とバスは除外）。新宿・渋谷・品川は2026年10月5日（月）8:30までに着く経路で2026年10月1日に検索、東京駅は2026年9月7日（月）8:30着の経路で2026年9月6〜7日に検索した値です。着駅はそれぞれ新宿駅・渋谷駅・東京駅・品川駅です。駅から駅までの時間で、自宅から駅まで・駅からオフィスまでの徒歩は含みません。乗る電車によっては数分長くなり、ダイヤ改正後は変わることがあります。
• 家賃（1K）：LIFULL HOME'Sの駅別相場（駅徒歩10分以内の平均賃料・管理費等を除く）をもとに、編集部が幅を持たせた目安です。実際の募集賃料の最小値・最大値ではありません。幅を作った時点は駅ごとに違い（2026年7月〜10月1日）、各表の下に書いています。
• 並べ方：1K家賃の目安の下限が低い順です。下限が同じ駅は同じ順位にし、表の中では上限の低い順、それも同じなら通勤時間の短い順に並べました。HOME'Sの平均値（相場）では並べていません。平均値は取得した日が駅ごとに違い、すべての駅について同じ日の値がそろっていないためです。一部の駅の平均値は各勤務先ページの駅ごとの説明にあります。

新宿まで30分以内：新宿勤務の比較表5駅を家賃の目安の低い順に

新宿勤務の比較表の5駅は、どれも新宿駅まで乗換なしで、最も遠い落合南長崎でも13分です。

• 高円寺：中央線快速で7分。中央線快速は土曜・休日には高円寺に停まらないため、休日は総武線（各駅停車）を使うことになります。
• 落合南長崎：都営大江戸線で13分。着くのは大江戸線の新宿駅で、JRのホームとは場所が違います。
• 笹塚・幡ヶ谷：京王線沿線で5分。幡ヶ谷は京王新線の駅で、着くのは新宿駅の京王新線ホームです。

家賃の目安の時点：中野・幡ヶ谷・落合南長崎は2026年7月時点、高円寺・笹塚は2026年10月1日に取得した相場をもとにした幅です。駅ごとの説明は新宿勤務ならどこに住む？、オフィスが西新宿寄りなら西新宿勤務ならどこに住む？も参考になります。

渋谷まで30分以内：渋谷勤務の比較表6駅を家賃の目安の低い順に

渋谷勤務の比較表の6駅は、笹塚を除く5駅が渋谷駅まで乗換なしです。最も遠い笹塚でも19分です。

• 下北沢・駒沢大学：乗換なしで7〜9分。下北沢は小田急線も使えます。
• 笹塚：下限は下北沢と同じですが、渋谷へは明大前で乗換1回の19分です。新宿へは京王線で乗換なし5分なので、渋谷と新宿の両方に通う可能性がある人向けです。
• 池尻大橋：渋谷の隣の駅で3分。下限は下北沢・駒沢大学より0.5万円高いだけです。
• 中目黒：東急東横線の通勤特急で3分（ほかの電車は4分）。家賃を下げる目的より、近さと東横線・日比谷線の使いやすさで選ぶ駅です。

家賃の目安の時点：池尻大橋・中目黒・三軒茶屋・駒沢大学・下北沢は2026年7月時点、笹塚は2026年10月1日に取得した相場をもとにした幅です。渋谷勤務ならどこに住む？の本文には、比較表以外で家賃を抑えたいときの候補（京王井の頭線の駅など）も載っています。

東京駅まで30分以内：東京駅・丸の内勤務の比較表5駅を家賃の目安の低い順に

東京駅・丸の内勤務の比較表の5駅は、どれも東京駅まで乗換なしで、最も遠い荻窪は27分です。

• 新小岩：総武線快速で14分。この記事の延べ21駅で下限が最も低い駅です。
• 王子・荻窪：目安は同じ8〜11.5万円で、王子は京浜東北線で22分、荻窪は中央線快速で27分です。東京駅から遠い荻窪のほうが新小岩より下限が高く、遠いほど安いとは限りません。
• 北千住：常磐線快速で18分。千代田線も使え、大手町駅にも乗換なしで行けます。
• 錦糸町：比較表で最も近い9分。半蔵門線で大手町方面にも出られます。

家賃の目安の時点：錦糸町・北千住は2026年7月時点、新小岩・荻窪は2026年9月27日、王子は2026年10月1日に取得した相場をもとにした幅です。駅ごとの説明は東京駅・丸の内勤務ならどこに住む？にあり、本文には比較表以外で東京駅まで乗換なしの駅も載っています。オフィスが大手町駅寄りなら大手町勤務ならどこに住む？も参考になります。

品川まで30分以内：品川勤務の比較表5駅を家賃の目安の低い順に

品川勤務の比較表の5駅は、戸越銀座を除く4駅が品川駅まで乗換なしです。最も遠い戸越銀座でも16分です。

• 川崎：東海道線（上野東京ライン）で10分（京浜東北線の電車では16分）。神奈川県川崎市の駅なので、住民票などの手続きは川崎市になります。
• 戸越銀座：東急池上線で五反田へ出て、JR山手線に乗り換えて16分です。乗換1回を許容できる人向けです。
• 大森・蒲田：大森は6分、蒲田は10分で、どちらも京浜東北線で乗換なし。目安はどちらも9〜13万円です。
• 大井町：比較表で最も近い3分。りんかい線・東急大井町線も使えますが、目安は5駅で最も高い水準です。

家賃の目安の時点：大森・蒲田・戸越銀座は2026年7月時点、大井町・川崎は2026年10月1日に取得した相場をもとにした幅です。駅ごとの説明は品川勤務ならどこに住む？、品川まで乗換なしの路線の全体像は品川駅まで乗り換えなしで住める街にあります。

近い駅と家賃の目安が低い駅の差

比較表で最も近い駅と、下限が最も低い駅を比べると、差は次のとおりです（差は各勤務先ページの比較表の値から編集部が計算）。

新宿・渋谷は、下限が最も低い駅が複数あるため、通勤時間が短いほうを載せました（新宿の落合南長崎13分、渋谷の笹塚19分・駒沢大学9分も下限は同じです）。どの勤務先でも、所要分が3〜7分延びる範囲で下限が0.5〜2万円下がる駅があります。一方で、東京駅勤務の荻窪（27分・8万円〜）は新小岩（14分・7万円〜）より遠くて下限が高く、新宿勤務の落合南長崎（13分）は高円寺（7分）と下限が同じです。所要分が長い駅ほど家賃の目安が低いとは限らないので、路線ごとに見比べてください。

路線ごとの朝の混雑（国土交通省・2025年度）

混雑率は、国土交通省「都市鉄道の混雑率調査」の令和7年度（2025年度）実績です。各路線で最も混む1区間の、朝のピーク1時間の平均値で、自分が乗る駅や時間帯の混み具合をそのまま示す数字ではありません。国土交通省の目安では、150%は「肩が触れ合わない程度。ドア付近の人が多くなる」、180%は「肩が触れ合い、やや圧迫感がある。ドア付近の人は窮屈となり、体の向きを変えるのが困難となる」状態とされています。

中目黒から渋谷へ向かう東急東横線の電車は、東横線の最混雑区間（祐天寺→中目黒・124%）を通りません。笹塚・幡ヶ谷から新宿へ向かう京王線・京王新線の電車も、京王線の最混雑区間（下高井戸→明大前・145%）より新宿寄りから乗るため通りません。路線ごとの詳しいデータは東京の通勤ラッシュ｜路線別混雑率にまとめています。

候補の駅を比べるときの注意点

• 表の所要分は駅から駅まで：自宅から駅、駅からオフィスまでの徒歩を足して考えます。不動産広告の「駅徒歩◯分」は、道路距離80mを1分として計算した値で、信号待ちや坂は含みません。内見の日に、朝の時間帯で一度通ってみると確実です。
• 乗る電車で所要分が変わる：たとえば中目黒→渋谷は通勤特急なら3分、ほかの電車は4分、川崎→品川は東海道線なら10分、京浜東北線なら16分です。表の値は最も短い経路の値です。
• 家賃の目安は幅：実際の物件の賃料は、間取り・駅からの距離・築年数・管理費の有無で上下します。候補の駅どうしは同じ条件にそろえて比べます。
• 30分を超える駅まで広げる場合：この記事の表には入れていません。各勤務先ページの本文で比較表以外の候補を確かめるか、家賃が低めの駅を勤務先を決めずに探すなら家賃が安い駅ランキングを参考にしてください。

総務省「令和3年社会生活基本調査」によると、平日に通勤・通学をした人の1日の通勤・通学時間（行動者平均）は全国が1時間19分で、都道府県別では神奈川県1時間40分、千葉県・東京都1時間35分、埼玉県1時間34分と、1都3県が上位4位を占めています。通勤時間と家賃のどちらを優先するかを先に決めておくと、候補を絞りやすくなります。

家賃の上限は、手取りと家賃以外の生活費から決めます。目安は家賃の適正割合と東京の生活費、23区の相場の全体像は2026年版の家賃相場で確認できます。

ほかの勤務先で探すなら

新宿・渋谷・東京駅・品川以外の勤務先は、主要30か所の勤務先ごとに近い駅と家賃を抑えたい人向けの駅を並べた23区勤務ならどこに住む？で探せます。勤務先ページの一覧は勤務先・大学別の住む街ガイドにあります。