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東京駅の家賃相場【2026年】
1K 13万円台・隣の駅の1K・1LDK相場を比較
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東京駅の1K家賃相場は13.62万円（LIFULL HOME'S・駅徒歩10分以内・管理費等を除く・2026年10月3日取得）です。東京駅に乗り入れる在来線と丸ノ内線で東京駅の隣にある8駅と同じ条件で比べると、1Kが東京駅より低いのは上野（13.16万円）と八丁堀（13.32万円）の2駅で、相場が表示されなかった有楽町を除く残りの5駅は14万円台以上でした。
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東京駅の家賃相場は1K 13.62万円
LIFULL HOME'S の家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月3日取得）で、東京駅の間取り別の相場は次のとおりです。HOME'S では東京駅は千代田区の駅として扱われています。
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| 間取り | 東京駅の相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 18.04万円 |
| 1K | 13.62万円 |
| 1DK | 表示なし |
| 1LDK | 52.10万円 |
| 2LDK | 表示なし |
出典：LIFULL HOME'S「東京駅の家賃相場」（2026年10月3日取得・毎週金曜日更新）。同じ日の千代田区全体の相場は1K 14.64万円・1LDK 25.21万円で、東京駅の1Kは区の相場より1.02万円低い水準です。東京駅の1LDK（52.10万円）は、千代田区の相場や下の表の隣の駅（20.01万〜30.88万円）と大きく離れた値です。1LDK以上を探す場合は、隣の駅の相場もあわせて目安にしてください。
東京駅の隣の駅と比べる（1Kの安い順）
東京駅に乗り入れる在来線（JR）と東京メトロ丸ノ内線で、各駅に停まる電車に乗って東京駅から1駅目の駅を、同じ条件で比べました。新幹線は含めていません。
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| 駅 | 東京駅からの路線 | 区 | 1K相場 | 1LDK相場 |
|---|---|---|---|---|
| 上野 | JR上野東京ライン | 台東区 | 13.16万円 | 20.01万円 |
| 八丁堀 | JR京葉線 | 中央区 | 13.32万円 | 23.67万円 |
| 東京 | — | 千代田区 | 13.62万円 | 52.10万円 |
| 新日本橋 | JR総武線快速 | 中央区 | 14.13万円 | 23.30万円 |
| 銀座 | 東京メトロ丸ノ内線 | 中央区 | 14.19万円 | 30.88万円 |
| 神田 | JR山手線・京浜東北線・中央線快速 | 千代田区 | 14.28万円 | 22.80万円 |
| 新橋 | JR東海道線・横須賀線 | 港区 | 14.52万円 | 30.83万円 |
| 大手町 | 東京メトロ丸ノ内線 | 千代田区 | 15.77万円 | 28.18万円 |
| 有楽町 | JR山手線・京浜東北線 | 千代田区 | 表示なし | 表示なし |
出典：LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（表の全行を2026年10月3日に取得・条件は上の表と同じ）。区は HOME'S の区分です。有楽町は、どの間取りも相場が表示されませんでした。
- 東京駅より1Kが低いのは2駅：上野（13.16万円）と八丁堀（13.32万円）です。東京駅との差は0.3〜0.5万円ほどで、「隣の駅なら大きく安くなる」とは言えません。
- 1LDKは上野・神田が低め：隣の駅の1LDKは、上野20.01万円・神田22.80万円・新日本橋23.30万円・八丁堀23.67万円が低く、新橋・銀座は30万円台でした。
- 中央区・千代田区のほかの駅：日本橋・京橋・茅場町など中央区の駅の相場は中央区の家賃相場、千代田区の駅は千代田区の家賃相場にまとめています。
家賃を抑えて東京駅に通うなら：乗換なしの駅
東京駅の近くより家賃を抑えたい場合は、東京駅まで乗り換えずに通える駅まで広げると候補が増えます。下の表は、勤務先ページ東京駅・丸の内勤務ならどこに住む？の比較表に載っている5駅の所要分です。
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| 駅 | 東京駅までの路線 | 東京駅まで |
|---|---|---|
| 錦糸町 | JR総武線快速（乗換なし） | 9分 |
| 新小岩 | JR総武線快速（乗換なし） | 14分 |
| 北千住 | JR常磐線快速・上野東京ライン（乗換なし） | 18分 |
| 王子 | JR京浜東北線（乗換なし） | 22分 |
| 荻窪 | JR中央線快速（乗換なし） | 27分 |
所要時間：上の勤務先ページの値です（Yahoo!路線情報で1区間ずつ検索した、2026年9月7日〈月〉朝8時30分に東京駅へ着く最速経路の駅間の所要分。乗換時間込み、有料特急・バスは除外、2026年9月6〜7日検索）。5駅の家賃の目安と、駅ごとの家賃の基準日は勤務先ページに載っています。同じページでは、比較表以外にも津田沼（JR総武線快速30分）・柏（JR常磐線快速（上野東京ライン）36分）などが乗換なしの駅として挙げられていて、HOME'S の1K相場（2026年9月27日取得）は津田沼7.31万円・柏7.69万円です。通勤時間と家賃の関係は通勤時間ランキング、家賃が低めの駅は家賃が安い駅ランキングも参考になります。
朝の混雑は路線ごとに違います。国土交通省の混雑率のデータは東京の通勤ラッシュ｜路線別混雑率にまとめています。
東京駅周辺の治安：区の統計で見る
東京駅のある千代田区は、警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）の刑法犯が2,965件で、人口1,000人あたりの発生率は42.88、23区で最も高い値です（23区全体7.54）。千代田区は住民が約6.9万人と23区で最も少ない一方、令和2年国勢調査の昼夜間人口比率は1,753.7（不詳補完値）で、昼間は住民の約17.5倍の人が区内にいます。区内で起きた件数を住民の数で割るため、発生率が高く出ます。八丁堀・新日本橋・銀座のある中央区は11.24で、23区で発生率が低い順に17位です。
いずれも区全体の値で、駅の周りや物件ごとの安全を示すものではありません。物件のある町丁目の件数と、駅から部屋までの夜の帰り道を確かめてください。出典と23区の比較は東京の治安ランキングにあります。一人暮らしの部屋選びの注意点は女性の一人暮らしガイドも参考になります。
探すときの確認ポイント
- 月額と初期費用：相場は管理費等を除いた値です。管理費を含めた月額と、敷金・礼金を含めた初期費用の総額で比べてください（初期費用シミュレーター）。仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します。家賃を抑える工夫は東京で安く住む方法にまとめています。
- 内見と契約書：日当たりや騒音、駅までの道は内見チェックリストで、退去時の費用や更新料は賃貸契約書チェックポイントで確かめられます。
- 引越し費用：見積もりの取り方は引越し費用節約ガイドにあります。
区ごとの相場の全体像は東京23区家賃相場2026で確認できます。
よくある質問
東京駅の家賃相場とは？
東京駅の家賃相場とは、東京駅（東京都千代田区）周辺の賃貸物件の家賃の目安となる水準のこと。この記事ではLIFULL HOME'Sの家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く）を使い、2026年10月3日の取得時点で東京駅の1Kは13.62万円、ワンルームは18.04万円だった。1LDKは52.10万円で、千代田区全体（25.21万円）や東京駅の隣の駅（20.01万〜30.88万円）と大きく離れた値のため、1LDK以上は隣の駅の相場もあわせて目安にする。東京駅に乗り入れる在来線と丸ノ内線で東京駅の隣にある8駅のうち、1Kが東京駅より低いのは上野（13.16万円）と八丁堀（13.32万円）。相場は毎週更新される。
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