新宿駅の家賃相場【2026年】
1K 14万円台・隣の13駅の1K相場ランキング

新宿駅の家賃相場は1K 14.20万円・1LDK 23.57万円

LIFULL HOME'S の家賃相場で、新宿駅の1Kは14.20万円、1LDKは23.57万円でした。駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出した値（管理費等を除く・2026年10月4日取得）です。新宿区全体の相場（1K 13.16万円・1LDK 22.36万円）より、1Kで1.04万円、1LDKで1.21万円高い水準です。

新宿駅には、JRの中央線快速・総武線各駅停車・山手線・埼京線・湘南新宿ラインが乗り入れています。ほかに京王線・京王新線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線・大江戸線も使えます。

新宿駅の間取り別家賃相場

出典：LIFULL HOME'S「新宿駅の家賃相場」「新宿区の家賃相場」（2026年10月4日取得）。駅徒歩10分以内の賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を軸に、HOME'S が独自の方法で算出した値で、毎週金曜日に更新されます。面積・築年数は指定していません。HOME'S では駅徒歩分を指定した相場も試算できますが、ここでは駅どうしを同じ条件で比べるため基準の相場を使っています。

• 新宿駅ではワンルーム（13.76万円）が1Kより0.44万円低い値でした。間取りの表記だけで判断せず、面積と設備で比べてください。
• 新宿駅と新宿区の差は、1Kで1.04万円、1LDKで1.21万円です。2LDKは新宿駅（32.33万円）のほうが区全体（33.80万円）より1.47万円低い値でした。二人暮らしで探す場合は、下の隣の駅の1LDK相場もあわせて見てください。
• 相場は駅徒歩10分以内の物件の平均です。徒歩分数・築年数・広さ・管理費の有無で、物件ごとの家賃は上下します。最後は管理費を含めた月額で比べましょう。

新宿の隣の13駅の1K相場ランキング

新宿駅に乗り入れる各路線で、新宿の隣の駅（各駅に停まる電車で1駅目）を、同じ条件の1K相場の低い順に並べました。JR埼京線と湘南新宿ラインは新宿の次に渋谷と池袋に停まるため、2駅とも入っています。都営新宿線は新宿から西が京王新線への直通になるため、西側の隣は京王新線の初台として数えました。距離（徒歩何分か）で選んだ駅ではありません。

出典：家賃は LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（2026年10月4日取得・条件は上の表と同じ）。所在区は HOME'S の表示によります。

「新宿まで」は、Yahoo!路線情報で2026年10月5日（月）朝8時30分着を指定して検索した値です。1ページ目の3経路のうち所要時間が最も短いものを選びました。乗換時間込み・鉄道のみの駅間の所要分で、ドアツードアではありません。笹塚と中野は新宿勤務ならどこに住む？の値（10月1日検索）、ほかの11駅は同じ条件で10月4日に検索しました。代々木の1分は都営大江戸線（JR総武線は2分、山手線は3分）、新宿三丁目の1分は都営新宿線、池袋の5分はJR埼京線の値です。西新宿の6分は、丸ノ内線の新宿駅からJRなどの新宿駅までの徒歩を含みます。

• 1Kが新宿より低いのは、笹塚から四ツ谷までの8駅でした。最も低い笹塚は、新宿より2.98万円低い値です。四ツ谷は0.26万円、西新宿は0.05万円の差しかありません。新宿駅の1Kは、前の週（10月1日取得）の14.35万円から0.15万円動いていました。差の小さい駅は、週ごとの更新で順位が入れ替わることがあります。
• 1LDKでは、笹塚（19.48万円）・池袋（19.53万円）・初台（19.87万円）が新宿より3.7万円以上低い値でした。都庁前（32.19万円）と渋谷（31.46万円）は、新宿より7万円以上高い値です。都庁前は1Kでは新宿より低いため、探す間取りの相場で比べてください。
• 相場の高低は、街の良し悪しを表すものではありません。駅ごとの物件の広さや築年数の構成でも、平均は変わります。候補が決まったら、同じ条件で物件を比べてください。

新宿まで電車で通える周辺の駅

新宿で働く人向けの新宿勤務ならどこに住む？では、平日朝8時30分までに新宿駅に着く経路で11駅を調べています。そのうち上の表に入っていない9駅と、参宮橋・阿佐ヶ谷・中井・下落合・沼袋の5駅を、新宿までの所要分の短い順に載せます。

出典：家賃は LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（2026年10月4日取得・条件は上の表と同じ）。所要分は、東中野・幡ヶ谷・高円寺・明大前・下北沢・荻窪・落合南長崎・経堂・練馬の9駅が新宿勤務ならどこに住む？の比較表と「比較表以外の候補」の値（10月1日検索）です。参宮橋・阿佐ヶ谷・中井・下落合・沼袋は同じ条件で10月4日に検索しました。条件は上の表の「新宿まで」と同じです。

勤務先ページの1K相場は10月1日に取得した値で、たとえば新宿駅は14.35万円、中野は11.81万円、明大前は10.15万円です。HOME'S の週ごとの更新で少し変わったもので、この記事の表はすべて10月4日の値でそろえています。

• 1Kが10万円を下回ったのは、経堂（9.40万円）・練馬（9.62万円）・沼袋（9.67万円）・明大前（9.84万円）の4駅でした。このうち乗換なしで通えるのは、京王線の明大前（8分）と都営大江戸線の練馬（19分）です。
• JR中央線快速は、中野（4分・11.58万円）・高円寺（7分・10.45万円）・阿佐ヶ谷（9分・10.98万円）・荻窪（12分・10.26万円）と、10万〜11万円台が続きます。新宿から離れるほど下がる並びではありません。
• 新宿区内の中井・落合南長崎・下落合は、1Kが10万〜11万円台で、新宿駅より2.6万円以上低い値でした。中井と落合南長崎は都営大江戸線で乗換なしです。着くのは大江戸線の新宿駅で、JRや京王線のホームとは別の地下にあります。
• 西武新宿線の電車は、新宿駅ではなく西武新宿駅に着きます。同じ検索では、西武新宿駅まで乗り換えずに行き、新宿駅まで歩く経路は下落合から17分、沼袋から25分でした。勤務先が西武新宿駅に近い人は、こちらの経路も比べてください。
• 1LDKで17万円を下回ったのは、沼袋（14.37万円）・練馬（14.77万円）・落合南長崎（15.38万円）・荻窪（16.90万円）・中井（16.94万円）の5駅でした。

治安：新宿区の統計で見る

警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）で、新宿区の刑法犯認知件数は6,977件で、23区で最も多い件数でした。人口1,000人あたりの発生率は19.65で、23区で発生率が低い順に22位です（23区全体は7.54）。

新宿区は昼間に区外から人が集まる区で、令和2年国勢調査の昼夜間人口比率は258.6（不詳補完値）です。区内で起きた事件は、訪れた人の被害も区の件数に入ります。それを住民の数で割るため、発生率が高く出やすくなります。区の件数は一部の町丁目に集まっていて、データ上の151の町丁目のうち7つで区全体の件数の半分を超えます。

この値は区全体のもので、新宿駅の周りや物件のある場所の治安を表すものではありません。物件のある町丁目の件数は、警視庁の町丁別データで確かめられます。駅から部屋までの道を、帰宅する時間帯に一度歩いてみてください。

出典と23区の一覧は東京23区の治安ランキングにあります（人口は東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」令和8年1月1日現在。発生率はヤスクスム編集部算出）。周辺の駅は渋谷区・中野区・杉並区・世田谷区などにあり、区ごとの値も同じページで比べられます。防犯面の物件選びは女性の一人暮らしガイドも参考になります。

家賃を抑えて探すときの確認ポイント

• 駅を広げると、相場は下がります。1Kなら新宿の隣の笹塚・中野が11万円台で、新宿まで乗換なしで通うなら明大前と練馬が10万円を下回りました。
• 着く新宿駅のホームを確かめてください。京王新線・都営新宿線と大江戸線の新宿駅は、JRや京王線のホームとは別の地下にあります。西新宿のオフィスなら、西新宿勤務ならどこに住む？も比べてください。
• 相場は管理費等を除いた、駅徒歩10分以内の物件の平均です。管理費込みの月額で比べてください。
• 初期費用の総額は、敷金・礼金・前家賃・保証料などの組み合わせで変わります。賃貸初期費用の相場とシミュレーションと初期費用シミュレーターで試算できます。
• UR賃貸やシェアハウスも選択肢です。違いはUR賃貸のメリット・デメリットとシェアハウスと一人暮らしの比較にまとめています。
• 日当たり・騒音・駅までの道は、内見チェックリストを使うと見落としを減らせます。

仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仕組みは仲介手数料0円の仕組み）。

新宿区のほかの駅は新宿区の家賃相場にあります。笹塚の暮らしは笹塚の一人暮らしガイド、中野は中野の一人暮らしガイドで紹介しています。渋谷と比べるなら渋谷駅の家賃相場、家賃を最優先にするなら東京23区で家賃が安い駅ランキングも見てください。新宿で働く人のランチや仕事帰りの情報は、新宿で働く人の生活ガイドにまとめています。