墨田区の家賃相場2026｜1K 11.2万・スカイツリー/鐘ヶ淵など安い駅TOP5【2026年7月最新】

墨田区の家賃相場サマリー（2026年7月最新）

結論：墨田区の1K家賃相場は平均11.2万円。錦糸町・押上は繁華街で賑わい、両国や曳舟は下町情緒が残ります。総武線・半蔵門線・東武スカイツリーライン・都営浅草線の4路線で都心アクセスも良好です。

駅徒歩10分以内、築20年以内を条件にした平均です。築古や駅徒歩15分以上まで許容すれば、1K 7万円台前半の物件も見つかります。

墨田区の主要駅別1K家賃相場

墨田区内の駅別相場をランキング形式で整理しました。JR総武線・半蔵門線・東武スカイツリーライン・都営浅草線・都営大江戸線の5沿線が走っています。

墨田区で家賃が安い穴場駅TOP5

1位：とうきょうスカイツリー駅（東武スカイツリーライン）1K 7.3万円

東武スカイツリーラインで押上1駅、半蔵門線直通で大手町方面へ。区内で最も1K相場が低い水準で、スカイツリー徒歩圏ながら一本入れば落ち着いた住宅街が広がります。

2位：鐘ヶ淵駅（東武スカイツリーライン）1K 8.7万円

東武スカイツリーラインで押上5分、半蔵門線直通で永田町25分。静かな住宅街で、駅前商店街や隅田川沿いの散策も楽しめます。

3位：東向島駅（東武スカイツリーライン）1K 9.5万円

東武スカイツリーラインで押上3分。曳舟の隣駅ながら家賃は6,000円安く、下町の商店街・銭湯文化が色濃い住宅地です。

4位：八広駅（京成押上線）1K 9.8万円

京成押上線で押上2分、都営浅草線直通で都心アクセス良好。下町風情が色濃く残るエリアで、押上より家賃を抑えられます。

5位：京成曳舟駅（京成押上線）1K 10.0万円

京成押上線で押上1分、曳舟駅まで徒歩5分で東武線にもアクセス可。曳舟再開発エリア徒歩圏で、将来性も期待できます。

墨田区に住む初期費用の目安

墨田区1K平均11.2万円を想定した初期費用シミュレーションです。

仲介手数料無料の仲介手数料ゼロ物件を選べば約12万円、敷金礼金ゼロも併用すれば約21万円まで抑えられます。

墨田区で物件を探すコツ

• 東武スカイツリーライン東部を狙う：曳舟より先（東向島・鐘ヶ淵）は0.5〜1.5万円安い
• 京成押上線も選択肢に：八広・京成曳舟は都営浅草線直通で都心アクセス良好
• 錦糸町徒歩15分圏の穴場を探す：駅徒歩15分なら錦糸町アクセスで9万円台も
• 築古リノベ済み物件を検討：下町は築30年超でもリノベ済みが豊富

墨田区の生活環境

墨田区は下町情緒とスカイツリーのランドマークで知られるエリアです。錦糸町は繁華街とオフィス街の両側面を持ち、押上はスカイツリー観光地、両国は相撲文化、曳舟は再開発エリアと区内でも街の顔が多彩です。

治安については、錦糸町駅北口の繁華街・歓楽街は深夜注意が必要ですが、他の住宅エリアは落ち着いています。下町ならではの商店街文化が残り、スーパー・銭湯・個人商店が豊富で生活コストを抑えやすい。

隅田川・荒川沿いの公園・緑地も豊富で、自然と都市機能のバランスが良好。スカイツリー・浅草・上野・秋葉原などの観光名所も徒歩〜地下鉄圏内。

まとめ：墨田区は下町情緒とコスパ両立派に最適

• 墨田区1K家賃相場は平均11.2万円（23区13位）
• とうきょうスカイツリー・鐘ヶ淵・東向島は1K 7〜9万円台の穴場
• 押上から大手町15分・渋谷30分の半蔵門線直通
• 初期費用目安は約55.5万円（家賃11.2万円の場合）
• 下町商店街とスカイツリーの街で生活コスパ◎

ご自身の通勤先や予算に合わせて、最適な駅を選んでください。さらに深掘りしたい方は、東京23区家賃相場まとめや路線別家賃相場もご活用ください。