港区の家賃相場【2026年4月最新】
1K 16万・1LDK 28.5万・安い駅TOP5

結論：港区の家賃相場は2026年4月時点で1K 16.0万円・1LDK 28.5万円・2LDK 42.8万円で東京23区内で最高水準。外資系駐在員・経営者・芸能関係者が多く住む最高級エリアだ。ただし同じ港区内でも田町・三田（1K 11〜13万円）・白金高輪（1K 13〜14万円）・高輪台（1K 12〜14万円）は比較的手頃な穴場で、区平均より3〜5万円安く住める。

港区は東京23区の中心部に位置し、面積20.37平方キロメートル、人口約26万人。六本木・麻布・青山・赤坂などの高級エリアを擁し、大使館・外資系企業本社が集積する国際色豊かな区だ。本記事では2026年4月最新の港区家賃相場を駅別・間取り別で徹底解説する。

東京23区全体は東京23区の家賃相場2026、隣接区の比較は渋谷区の家賃相場も参考にしてほしい。

港区の家賃相場（間取り別・2026年4月最新）

結論：港区の1K家賃相場は16.0万円で東京23区平均（7.5万円）の2倍超。1LDKで28.5万円、2LDKで42.8万円と家族向け物件は驚くほど高額。港区で暮らすには相応の経済力が必要だ。

間取り別の家賃相場（港区全体）

港区の駅別家賃相場ランキング

結論：港区で最高値は表参道・六本木・広尾（1K 17〜20万円）。最安は田町・三田の1K 11〜13万円。同じ港区でも駅選びで月8万円以上の差が出る。

港区の主要駅家賃相場（1K基準）

港区で家賃が安い駅TOP5（穴場）

結論：港区の穴場は①浜松町（1K 11.0万円）、②田町（11.5万円）、③三田（12.0万円）、④高輪台（12.8万円）、⑤白金高輪（13.8万円）の5駅。いずれも山手線または地下鉄で都心15分以内の好立地ながら、港区平均より3〜5万円安い。

1位：浜松町駅（1K 11.0万円）

JR山手線・京浜東北線・東京モノレールが利用可能で、羽田空港まで15分の好立地。オフィス街が中心で夜は静か。海岸・芝大門エリアは再開発で新築マンションも増えており、築浅物件のコスパが良い。

2位：田町駅（1K 11.5万円）

JR山手線・京浜東北線で品川3分・東京9分。芝浦エリアは運河沿いのタワーマンションも多く、週末はレインボーブリッジを散歩できる。慶應義塾大学三田キャンパスが近く、学生街の雰囲気もある。詳しくは品川勤務のリアル生活ガイドも参考にしてほしい。

3位：三田駅（1K 12.0万円）

都営三田線・浅草線で大手町・銀座・羽田空港へ直通。慶應義塾大学周辺の文教エリアで治安は良好。家賃12万円台で港区に住めるのは貴重だ。

4位：高輪台駅（1K 12.8万円）

都営浅草線で品川2分・新橋7分の好アクセス。高輪台は高級住宅街で治安が抜群、落ち着いた住環境を求める方にぴったり。

5位：白金高輪駅（1K 13.8万円）

南北線・三田線で六本木一丁目5分・大手町14分。ブランドイメージが高く、駅前の「白金の森」など緑豊かな環境も魅力。女性の一人暮らしにも人気のエリアだ。

港区の初期費用シミュレーション

結論：港区の1K（家賃16万円）の初期費用は通常72〜90万円。仲介手数料0円＋敷礼ゼロの組み合わせでも40〜50万円は必要だ。田町・浜松町（家賃11万円）なら50〜65万円、仲介手数料0円なら25〜35万円まで抑えられる。

家賃別の初期費用目安

港区で賃貸を借りるなら、初期費用の準備は100万円以上が目安。仲介手数料0円物件の活用で20〜30万円節約できる。詳細は初期費用を抑える方法、仲介手数料0円の仕組みも参照。

港区の家賃が高い理由と住む意味

結論：港区の家賃が高い理由は①国際ビジネスの中心地、②大使館・外資系企業集積、③六本木・麻布ブランド、④セキュリティ（治安良好）、⑤文化・エンタメ施設の集積。高家賃を支払う価値がある唯一無二の立地だ。

港区に住む5つのメリット

• 国際色豊か：150を超える大使館が集中、外国人コミュニティも活発
• 通勤利便性：六本木・麻布・赤坂など外資系企業が集積、徒歩圏内勤務可
• 文化・芸術：六本木ヒルズ・東京ミッドタウン・国立新美術館
• 治安良好：警備体制が整い、女性一人暮らしでも安心
• 飲食・ショッピング：ミシュラン星付きレストランが全国最多

港区の家賃を抑える5つのコツ

結論：港区で家賃を抑えるなら、①浜松町・田町・三田・高輪台・白金高輪の5駅を狙う、②駅徒歩10分以上を許容、③築20年以上のリノベ物件を探す、④北向き・2階以下の物件を選ぶ、⑤仲介手数料0円業者を活用する、の5つが効果的。

港区と隣接区の比較

港区の1LDK・2LDK相場（DINKS・ファミリー向け）

港区の1LDK平均は28.5万円、2LDK平均は42.8万円。表参道・広尾・六本木では1LDKで40万円超、2LDKは60万円を超える物件も珍しくない。田町・浜松町・三田エリアなら1LDKで18〜22万円、2LDKで28〜35万円と比較的手頃だ。

港区の住みやすさと生活環境

港区の治安は23区内でトップクラスに良好。大使館や要人施設が多いため警察の巡回が頻繁で、夜間も安心して歩ける。買い物は六本木ヒルズ・麻布十番商店街・東京ミッドタウンが便利。医療機関も高度医療を提供する病院（虎の門病院・聖路加国際病院など）が集積している。

ヤスクスムの港区物件サポート

ヤスクスムは港区全域の物件を仲介手数料0円で紹介可能。LINEで「港区・1K・家賃13万円以下」のような条件を送るだけで、穴場駅（田町・浜松町・三田）の物件と初期費用見積もりが即座に返ってくる。港区で賢く住みたい方、まずはLINEで相談してみよう。

港区の交通アクセス（通勤利便性）

結論：港区は東京メトロ6路線・都営3路線・JR山手線・京急本線が通る23区有数の交通ハブ。六本木・麻布・赤坂など区内移動も徒歩圏内の場合が多く、通勤・通学の利便性は23区トップクラス。

港区主要駅から各エリアへの所要時間

港区のライフスタイル別おすすめ

外資系勤務のエグゼクティブ向け

六本木・青山・赤坂の1LDK（25〜35万円）または2LDK（40〜60万円）がおすすめ。ゴールドマン・モルガンスタンレー等の外資系企業本社への徒歩通勤が可能で、国際色豊かな環境を楽しめる。

クリエイティブ・IT職向け

白金高輪・麻布十番・広尾エリアの1K〜1LDK（14〜25万円）。カフェ・コワーキングスペースが集積し、在宅勤務とオフィスの使い分けが柔軟にできる。

コスパ重視の単身者向け

田町・浜松町・三田・高輪台・白金高輪の5駅の1K（11〜14万円）。港区の一員でありながら家賃を抑えられる。通勤・通学にも便利で、若手社会人に最適。

港区の再開発トレンド（2026〜2030年）

港区は2026年以降も大規模再開発が進行中。麻布台ヒルズ（2023年開業）に続き、六本木五丁目西地区・田町タワー・品川新駅周辺（港区南部）で新築高層マンションの供給が続く。これに伴い、麻布台・六本木周辺の家賃は今後も上昇傾向、田町・浜松町エリアは新築マンション供給で価格が安定化する見込みだ。

まとめ：港区の家賃相場2026

港区の2026年4月最新家賃相場は1K 16.0万円・1LDK 28.5万円で23区トップ。ただし田町・浜松町・三田・高輪台・白金高輪の5駅は区平均より3〜5万円安い穴場エリアだ。国際色豊かな最高級ブランド区でありながら、駅選び次第で手の届く物件も存在する。仲介手数料0円の活用でさらに初期費用を抑えられる。