吉祥寺駅の家賃相場【2026年】
1K 9万円台・中央線と井の頭線の9駅の1K相場ランキング

吉祥寺駅の家賃相場は1K 9.43万円・1LDK 20.70万円

LIFULL HOME'S の家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月3日取得）で、吉祥寺駅の1Kは9.43万円、1LDKは20.70万円でした。武蔵野市全体の相場（1K 9.48万円・1LDK 19.87万円）と比べると、1Kはほぼ同じ水準で、1LDKは0.83万円高い値です。吉祥寺駅（武蔵野市）には、JR中央線（快速と中央・総武線各駅停車）と京王井の頭線が乗り入れています。

吉祥寺駅の間取り別家賃相場

出典：LIFULL HOME'S「吉祥寺駅の家賃相場」「武蔵野市の家賃相場」（2026年10月3日取得）。「駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を軸にLIFULL HOME'Sの過去データを基にした独自のロジックで算出しています」とされている値で、毎週金曜日に更新されます。面積・築年数は指定なしです。HOME'S では駅徒歩分を指定した相場も試算できますが、ここでは駅どうしを同じ条件で比べるため基準の相場を使っています。

• 1Kよりワンルームのほうが高い：吉祥寺駅ではワンルーム（9.92万円）が1K（9.43万円）より0.49万円高い値でした。平均は物件の広さや築年数の構成で変わるため、間取りの表記だけで判断せず、面積と設備で比べてください。
• 2LDKは市の相場との差が大きい：吉祥寺駅と武蔵野市全体の差は、1Kで0.05万円低く、1LDKで0.83万円高いのに対し、2LDKは3.74万円高い値でした。二人暮らしで探す場合は、下の近くの駅の1LDK相場もあわせて見てください。
• 相場は平均値：駅徒歩10分以内の物件の平均なので、徒歩分数・築年数・広さ・管理費の有無で物件ごとの家賃は上下します。最後は管理費を含めた月額で比べましょう。

吉祥寺から3駅目までの9駅の1K相場ランキング

JR中央線と京王井の頭線で、各駅に停まる電車で吉祥寺から3駅目までの駅を、同じ条件の1K相場の低い順に並べました。中央線は東京方面（西荻窪・荻窪・阿佐ケ谷）と立川方面（三鷹・武蔵境・東小金井）、井の頭線は渋谷方面（井の頭公園・三鷹台・久我山）です。距離（徒歩何分か）で選んだ駅ではありません。

出典：LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（2026年10月3日取得・条件は上の表と同じ）。所在市区は HOME'S の表示によります。何駅目かは、Yahoo!路線情報の検索結果（下の所要時間と同じ条件）の途中停車駅で確かめました。三鷹から先（武蔵境・東小金井）はJR中央線の電車だけが走ります。

• 1Kが吉祥寺より低いのは5駅：井の頭公園（7.30万円）は吉祥寺より2.13万円、三鷹台は1.57万円、武蔵境は1.51万円低い値でした。久我山（9.29万円）と三鷹（9.45万円）は吉祥寺とほぼ同じ水準で、週ごとの更新で順位が入れ替わることがあります。
• 東京方面の3駅は吉祥寺より高い：西荻窪・荻窪・阿佐ケ谷はいずれも杉並区の駅で、1Kは10.26〜10.98万円でした。都心に近い方向へ動くと、1Kの相場は上がる結果になっています。
• 1LDKは順位が変わる：1LDKが低いのは三鷹台（13.35万円）・久我山（13.47万円）・東小金井（13.71万円）で、吉祥寺より約7万円低い値でした。一方、井の頭公園は1Kが最も低いのに、1LDKは23.13万円と吉祥寺より高い値です。間取りごとに相場を確かめてください。
• 相場の高低は街の良し悪しを表すものではありません：駅ごとの物件の広さ・築年数の構成でも平均は変わります。候補が決まったら、同じ条件で物件を比べてください。

吉祥寺駅から主要駅への所要時間

出典：Yahoo!路線情報の個別検索（2026年10月5日〈月〉8時30分着指定・検索結果の1〜3件目のうち所要時間が最も短いもの・乗換時間込み・新幹線と有料特急を除く。検索日2026年10月3日）。駅から駅までの時間で、自宅から駅、駅から職場までの徒歩は含みません。渋谷は、この検索で出た3経路（井の頭線、中央線快速から新宿で埼京線に乗り換える経路）がいずれも29分でした。乗る電車によって変わり、ダイヤ改正の後は変わることがあります。

勤務先ページで調べた所要時間

勤務先ごとのページでは、別の日に同じ考え方（平日朝8時30分までに着く経路のうち所要時間が最も短いもの・駅間）で調べた値を載せています。吉祥寺からは、東京駅・丸の内勤務のページで東京駅までJR中央線快速で乗換なし33分、立川勤務のページで立川駅までJR中央線で乗換なし21分です（立川のページは2026年10月1日検索）。上の表とは検索した日が違うため、表を分けています。

朝の混雑は路線と区間で大きく違います。路線ごとの最混雑区間の混雑率は東京の通勤ラッシュ｜路線別混雑率で確かめられます。

治安：武蔵野市の統計で見る

吉祥寺駅のある武蔵野市は東京都の市部（多摩地域）にあり、23区を比べた東京23区の治安ランキングには入っていません。立川勤務のページで、23区と同じ計算方法（刑法犯認知件数÷人口×1,000）で市の値を出しています。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」令和7年（年計・公表当時の暫定値）、東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」令和8年1月1日現在。人口1,000人あたりの値はヤスクスム編集部算出（立川勤務のページの表と同じ値）。

武蔵野市の値は、市部26市の合計と23区の合計のどちらよりも高く出ています。件数を住んでいる人の数で割るため、買い物や仕事で訪れる人が多い市ほど高く出やすく、大きな駅と商業地のある武蔵野市はその影響を受けていると考えられます。値が高いことだけで住みにくいとは言えません。また、市全体の値で、吉祥寺駅の周りや物件のある場所の治安を表すものではありません。物件のある町丁目の件数は警視庁の同じ資料で確かめられます。駅から部屋までの道を、帰宅する時間帯に一度歩いて、明るさや人通りを見てください。防犯面の物件選びは女性の一人暮らしガイドも参考になります。

家賃を抑えて探すときの確認ポイント

• 駅を広げる：1Kなら井の頭公園・三鷹台・武蔵境・東小金井、1LDKなら三鷹台・久我山・東小金井などが吉祥寺より低い相場でした。西荻窪・荻窪・阿佐ケ谷は1Kが吉祥寺より高い値です。
• 間取りを広げる：吉祥寺駅ではワンルームより1Kのほうが低い値でした。面積と設備をそろえて比べてください。
• 管理費込みの月額で比べる：相場は管理費等を除いた、駅徒歩10分以内の物件の平均です。
• 初期費用の総額を見る：敷金・礼金・前家賃・保証料などの組み合わせで変わります。賃貸初期費用の相場とシミュレーションと初期費用シミュレーターで試算できます。家賃を抑える工夫は東京で安く住む方法にもまとめています。
• 内見と契約で確かめる：日当たり・騒音・駅までの道は内見チェックリスト、退去時の費用や更新料は賃貸契約書チェックポイントで確認できます。引越しの費用は引越し費用節約ガイドへ。

仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仕組みは仲介手数料0円の仕組み）。

隣の西荻窪の暮らしは西荻窪の一人暮らしガイド、杉並区の駅は杉並区の家賃相場、23区全体の傾向は東京23区の家賃相場2026にあります（取得日が違うため、値が少し違う場合があります）。