台東区の家賃相場2026｜1K 12.5万・上野/浅草エリアの穴場駅TOP5【2026年7月最新】

台東区の家賃相場サマリー（2026年7月最新）

結論：台東区の1K家賃相場は平均12.5万円。観光地である上野・浅草・田原町は12〜13万円台と割高ですが、新御徒町・御徒町・三ノ輪など8〜10万円台のエリアも点在します。秋葉原にも近く、都心アクセスは抜群です。

駅徒歩10分以内、築20年以内を条件にした平均です。築古や駅徒歩15分以上まで許容すれば、1K 8万円台前半の物件も十分見つかります。

台東区の主要駅別1K家賃相場

台東区内の駅別相場をランキング形式で整理しました。同じ区内でも駅によって1.5〜2万円以上の差が生まれます。

台東区で家賃が安い穴場駅TOP5

1位：新御徒町駅（都営大江戸線・つくばエクスプレス）1K 8.8万円

台東区の駅別1K相場で最も安い駅。つくばエクスプレスで秋葉原1駅、都営大江戸線で上野御徒町・門前仲町方面へ乗り換えなし。御徒町・上野の繁華街も徒歩圏で、下町の利便性を割安に享受できます。東京の穴場エリアでも注目の駅です。

2位：御徒町駅（JR山手線・京浜東北線）1K 10.2万円

JR山手線の駅ながら、上野の隣という立地で区内では割安な部類。アメ横・多慶屋など買い物環境が充実し、秋葉原・東京へも数分。生活利便性を重視する単身者に向きます。

3位：三ノ輪駅（日比谷線）1K 10.4万円

日比谷線で銀座・六本木へ直通、都電荒川線の始発駅で早稲田方面にもアクセス良好。ジョイフル三ノ輪商店街など生活インフラが整い、中心駅より2万円前後安く住めます。

4位：南千住駅（日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス）1K 10.7万円

3路線利用可で秋葉原までつくばエクスプレスで4分、北千住まで1駅。再開発マンションが多く、隅田川沿いの公園など住環境も良好。単身・二人暮らしどちらにも人気のエリアです。

5位：鶯谷駅（JR山手線・京浜東北線）1K 12.0万円

山手線駅で上野の隣という好立地。上野公園・美術館が徒歩圏で文化的な環境です。中心の上野より1万円弱安く、山手線内側の利便性を求める方に選ばれます。

台東区に住む初期費用の目安

台東区1K平均12.5万円を想定した初期費用シミュレーションです。

仲介手数料無料の仲介手数料ゼロ物件を選べば約14万円、敷金礼金ゼロも併用すれば約23万円まで抑えられます。詳細は初期費用いくら必要かをご確認ください。

台東区で物件を探すコツ

• コスパの良い駅を狙う：新御徒町・御徒町・三ノ輪は中心駅より2〜4万円安い
• 1月〜3月の繁忙期を避ける：4〜8月は家賃交渉・フリーレントが通りやすい
• 築25年以上も検討対象に：リノベ済なら築古でも設備は新築同等、家賃は2割安
• 駅徒歩12〜15分まで広げる：徒歩10分以内に比べ月1万円以上安い物件も

台東区の生活環境

台東区は下町情緒と都心アクセスを兼ね備えたエリアです。アメ横・合羽橋・浅草など観光地が近く、商店街文化が根強い一方、秋葉原まで徒歩圏・銀座まで地下鉄10分という都心性も持ち合わせています。

治安については、上野駅周辺の繁華街・歓楽街エリアはやや注意が必要ですが、住宅地である入谷・三ノ輪・蔵前などは落ち着いた雰囲気です。東京の治安ランキングも合わせてご確認ください。

スーパー・商店街・飲食店は非常に豊富で、生活コストを抑えやすいのも魅力。東京の食費節約術も参考になります。

まとめ：台東区は下町派の上京に最適

• 台東区1K家賃相場は平均12.5万円（23区8位）
• 新御徒町・御徒町・三ノ輪は1K 8〜10万円台の穴場
• 日比谷線・銀座線で都心30分以内
• 初期費用目安は約62万円（家賃12.5万円の場合）
• 下町商店街と観光地が近い生活環境

ご自身の通勤先や予算に合わせて、最適な駅を選んでください。さらに深掘りしたい方は、東京23区家賃相場まとめや路線別家賃相場もご活用ください。