江東区の家賃相場2026｜1K相場約12万円・20駅の1K相場を比較

江東区の家賃相場は1K 12.15万円、駅別では10.65万〜17.83万円

LIFULL HOME'S の家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月3日取得）で、江東区全体と、HOME'S が江東区の駅として扱う28駅のうち1K相場が表示された20駅を比べました。

江東区の間取り別家賃相場

出典：LIFULL HOME'S「江東区の家賃相場」（2026年10月3日取得・毎週金曜日更新）。同じ日に取得した23区の値で、1Kは高い方から9番目（低い方から15番目）、1LDKは低い方から13番目です。1Kが江東区より低い区は14区、高い区は8区です。区の値は HOME'S が区単位で算出した値で、20駅の単純平均（12.81万円）とは一致しません。

江東区の駅別家賃相場（20駅・1Kの安い順）

出典：LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（表の全行を2026年10月3日に取得・条件は区の表と同じ）。HOME'S の相場は毎週金曜日に更新されます。「表示なし」はページに相場が出ていない間取りです。江東区の駅のうち、新木場・有明・東京ビッグサイト・市場前・青海・テレコムセンター・東京テレポート・東京国際クルーズターミナルの8駅は1K相場が表示されなかったため、表に入れていません。都営新宿線の菊川は森下と住吉の間の駅ですが、所在地が墨田区のため含めていません（1K 11.99万円）。

• 区の相場を下回るのは9駅：1Kが区の相場（12.15万円）より低いのは、亀戸水神から東大島までの9駅です。木場（12.16万円）・東陽町（12.23万円）・森下（12.24万円）は区の相場とほぼ同じで、清澄白河から新豊洲までの8駅は12.89万円以上です。
• 1LDKは順位が変わる：1LDKが低いのは南砂町（16.43万円）・東陽町（17.01万円）・亀戸水神（17.09万円）で、東西線の2駅が入ります。1Kで6番目に低い住吉は1LDKでは19.39万円です。探す間取りの相場で比べてください。
• 有楽町線・ゆりかもめ・りんかい線の駅は幅が広い：1Kは東雲11.72万円から新豊洲17.83万円まで6万円ほどの差があり、ゆりかもめの駅は1K相場が表示されない駅も多くあります。
• 相場は毎週動く：公開中の錦糸町勤務のページ（10月1日取得）の値と比べると、亀戸は11.03万→11.16万円、住吉は11.68万→11.58万円と0.1万円台動きました。11万円台の駅は差が小さく、順位は毎週の更新で入れ替わることがあります。

路線ごとの相場と、向いている人

• 東京メトロ東西線（門前仲町・木場・東陽町・南砂町）：1Kは南砂町11.48万円から門前仲町13.01万円まで。大手町まで東陽町12分・南砂町15分、日本橋まで門前仲町5分で、いずれも乗り換えなしです。大手町・日本橋方面に通う人の候補で、1LDKを探すなら南砂町・東陽町が区内で低めです。
• 東京メトロ半蔵門線（清澄白河・住吉）：1Kは住吉11.58万円、清澄白河12.89万円。大手町まで清澄白河7分・住吉11分、錦糸町まで住吉1分・清澄白河5分で、いずれも乗り換えなしです。
• 都営新宿線（森下・住吉・西大島・大島・東大島）：1Kは西大島11.18万円から森下12.24万円まで。西大島から新宿まで乗り換えなし26分です。新宿方面と東側の両方に用事がある人の候補です。
• JR総武線・東武亀戸線（亀戸・亀戸水神）：1Kは亀戸水神10.65万円、亀戸11.16万円で、区内では低めです。亀戸から秋葉原10分・水道橋15分で乗り換えなし、東京駅へは錦糸町で総武線快速に乗り換えて17分です。
• JR京葉線（潮見・越中島）：1Kは潮見10.90万円、越中島13.19万円。潮見から東京駅まで乗り換えなし7分です。
• 東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ・りんかい線（豊洲・辰巳・東雲・国際展示場・新豊洲・有明テニスの森）：1Kは東雲11.72万円から新豊洲17.83万円まで。豊洲から有楽町まで乗り換えなし8分、東雲から豊洲までは乗換1回で12分です。豊洲・有楽町方面に通う人の候補です。
• 都営大江戸線（森下・清澄白河・門前仲町）：門前仲町から汐留まで9分・六本木まで18分で、いずれも乗り換えなしです。

所要時間：Yahoo!路線情報の個別検索（1回の検索で最初に表示される経路〈1〜3件目〉のうち所要時間が最短のもの・乗換時間込み・鉄道のみ）の駅から駅までの時間です。条件は2026年10月5日〈月〉8時30分着指定（検索日2026年10月1日・3日）で、日本橋まで・豊洲までの値だけは2026年9月7日〈月〉8時30分着指定（検索日2026年9月6日）です。大手町・日本橋・秋葉原・水道橋・錦糸町・有楽町・汐留・六本木・豊洲までの値は、大手町勤務ならどこに住む？・日本橋勤務ならどこに住む？・豊洲・有明勤務ならどこに住む？などの勤務先ページと同じ値です（南砂町から大手町までの15分、西大島から新宿までの26分、潮見・亀戸から東京駅までの値は2026年10月3日の検索）。路線ごとの相場は路線別家賃相場にあります。

江東区の治安：区の統計で見る

警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）の刑法犯は3,456件で、人口1,000人あたりでは6.36、23区で発生率が低い順に11位です（23区全体7.54）。区全体の値なので、物件のある町丁目と夜の帰り道は個別に確かめてください。出典と23区の比較は東京の治安ランキングにあります。

隣接する区との1K相場の比較

出典：LIFULL HOME'S 各区の家賃相場（2026年10月3日取得・駅徒歩10分以内・管理費等を除く）。港区・品川区・大田区とは臨海部で区境が接しています。23区全体の比較は東京23区家賃相場まとめにあります。

物件を比べるときの確認ポイント

• 同じ駅でも物件ごとに家賃は違う：表の値は駅徒歩10分以内の物件をもとにした相場です。駅からの距離・築年数・広さで、個々の物件の家賃は上下します。
• 通勤先の方面で路線を選ぶ：江東区には10路線の駅があり、同じ区でも大手町・日本橋（東西線・半蔵門線）、新宿（都営新宿線）、東京駅（京葉線）、有楽町（有楽町線）で向いている駅が違います。
• 浸水想定を住所で確かめる：江東区は墨田区・足立区・葛飾区・江戸川区とともに、荒川と江戸川の氾濫に備えた「江東5区大規模水害ハザードマップ」の対象区です。物件の住所で想定される浸水の深さを調べ、部屋の階と比べておきましょう。

相場は管理費等を除いた値です。管理費を含めた月額と、敷金・礼金を含めた初期費用の総額で比べてください（敷金礼金ゼロ・初期費用シミュレーター）。仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仲介手数料ゼロ物件）。