豊洲・有明勤務ならどこに住む？
通勤時間と家賃で選ぶおすすめ6駅

豊洲駅に通うか、有明側に通うかで候補が変わる

この記事の所要分は、すべて豊洲駅着で調べた値です。Yahoo!路線情報で2026年9月7日（月）8:30着・最速経路・乗換時間込み（バス・有料特急を除く）を指定し、2026年9月6日に1区間ずつ検索しました。駅から駅までの時間なので、自宅から駅、駅から会社までの徒歩は含みません。

有明側のオフィスに通う場合、最寄りはゆりかもめの有明駅や、りんかい線の国際展示場駅になり、豊洲駅着の分数はそのまま使えません。りんかい線は新木場・東雲・国際展示場の順に並ぶので、東雲からは国際展示場まで1駅です。有明側の所要分はこの記事では計測していないため、配属先ビルの最寄り駅を確かめてから乗換案内で確認してください。

重視することで選ぶ候補駅

通勤時間を最短にしたい：月島・辰巳

月島と辰巳は有楽町線で豊洲駅の隣にあり、どちらも乗換なしで2分です。月島は大江戸線も通るため、勤務先が変わっても六本木・新宿方面へ出やすい駅です。もんじゃ焼きの店が並ぶ下町の街並みと、タワーマンションが混在しています。

辰巳は通勤時間では月島と同じですが、家賃で選ぶ駅とは言いにくいのが実情です。LIFULL HOME'Sの駅別相場（1K・駅徒歩10分以内の平均賃料、管理費を除く）は、辰巳14.26万円、月島13.08万円、豊洲14.82万円でした（2026年10月1日に閲覧）。辰巳はワンルームの平均が1Kより大幅に高く表示されるなど平均値が偏っている可能性もあるため、個別の物件で比べてください。

乗換なしで家賃を少し下げたい：新富町、または有楽町線の北側

新富町は有楽町線で豊洲駅まで4分、乗換なしです。1Kの目安は9.5〜12万円で、月島（10〜14.5万円）より上限が低めです。銀座に近い中央区の駅です。

有楽町線は豊洲から飯田橋・池袋・和光市方面へ乗換なしでつながっています。所要分は飯田橋21分、池袋33分、和光市57分です（下の一覧）。和光市のHOME'S 1K平均は7.23万円（駅徒歩10分以内、2026年9月27日取得）で、通勤時間と引き換えに家賃を大きく下げる選択肢になります。

下町の暮らしと乗換1回を両立したい：門前仲町

門前仲町は大江戸線で月島へ出て有楽町線に乗り換え、豊洲駅まで8分です。東西線も通るため、大手町・日本橋方面への移動にも使えます。深川の下町で、駅の周りに商店や飲食店が集まっています。1Kの目安は10〜14万円です。

湾岸で暮らしたい・有明側にも出る：東雲

東雲はりんかい線で新木場へ出て有楽町線に乗り換え、豊洲駅まで12分です。りんかい線で国際展示場駅まで1駅なので、有明側のオフィスや展示場に出る日がある人に向きます。1Kの目安は10〜15万円です。

乗換を受け入れて家賃を抑えたい：住吉

住吉は半蔵門線・大江戸線・有楽町線と乗り継ぐ乗換2回で20分です。都営新宿線も通っています。1Kの目安は9.5〜13万円で、乗換なしの新富町（9.5〜12万円）と並んで比較表の中では家賃を抑えやすい駅です。

品川方面にも出る：大井町

大井町はりんかい線から有楽町線に乗り換えて26分と、比較表の中では最も遠い駅です。JR京浜東北線・東急大井町線も使えるので、品川方面との行き来がある人に向きます。1Kの目安は8.5〜11万円ですが、LIFULL HOME'Sの1K平均（2026年10月1日閲覧）は大井町12.02万円、東雲11.77万円で、通勤12分の東雲より安いとは言えません。家賃だけを理由に選ぶより、路線の使いやすさで選ぶ駅です。

さらに家賃の安い駅を探すなら家賃が安い駅ランキングや東京で安く住む方法も参考になります。

通勤時間の条件と、乗換なしで豊洲駅に着く駅

比較表の「通勤時間」は乗換時間を含む最速経路の値です。同じ駅でも乗る列車や乗換経路で数分変わり、ダイヤ改正で変わることもあります。

豊洲駅まで乗換なしで着く駅

乗換1回で30分以内に着く駅には、勝どき（大江戸線→有楽町線・7分）、潮見（JR京葉線→有楽町線・11分）、新浦安（JR京葉線→有楽町線・19分）、品川（JR京浜東北線→有楽町線・28分）、西船橋（JR京葉線→有楽町線・28分）などもあります。駅ごとの通勤時間の比べ方は通勤時間ランキングにまとめています。

有楽町線の最混雑区間は東池袋→護国寺で、混雑率は153%です（国土交通省「都市鉄道の混雑率調査」2025年度実績、ピーク1時間）。池袋方面から乗る人はこの区間を通ります。月島・辰巳から豊洲までの区間の混雑率は公表されていません。路線別の比較は東京の通勤ラッシュで確認できます。終電時刻はこの記事では扱っていないので、各社の時刻表で確認してください。

家賃の見方と初期費用

比較表の家賃は1Kの目安で、LIFULL HOME'Sの駅別相場（駅徒歩10分以内の平均賃料）を基準に2026年7月に補正したレンジです。管理費・共益費は含まないので、湾岸のマンションでは家賃に管理費を足した月額で比べてください。

豊洲駅周辺に住む場合の1K目安は11〜15.5万円（同じ基準）で、新富町・住吉・大井町より上限・下限とも高めです。徒歩通勤を優先するか、数駅離れて家賃を下げるかが分かれ目になります。

予算の考え方は手取り早見表と東京一人暮らしの生活費シミュレーション、相場の全体像は東京の家賃相場まとめと江東区の家賃相場で確認できます。

仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万円（税別）です。どちらになるかは物件によって異なり、契約を担当する提携不動産会社の提案時の見積もりで確定します。敷金・礼金・保証料などほかの初期費用を抑える方法は初期費用10万円以下の賃貸にまとめています。

湾岸エリアに住む前に確かめたいこと

• 浸水・液状化：豊洲・東雲・辰巳などの湾岸部は埋立地を含みます。江東区のハザードマップで、物件所在地の浸水想定や液状化の情報を確認してください。
• 管理費：大型マンションやタワーマンションは物件ごとに管理費の差が大きいので、家賃と管理費の合計で比べてください。
• 買い物：駅前の商業施設と、日常に使うスーパーまでの距離は別です。物件からの徒歩分数を地図で確かめてください。
• 高層階：停電時のエレベーター停止への備えや、ベランダの使い方の制限がないかを管理規約で確認してください。

ランチ・カフェ・ジム・休日の過ごし方など勤務地周辺の情報は、豊洲で働く人の生活ガイドにまとめています。

内見で確認したいこと

帰宅する時間帯（平日の夜）に一度は駅から物件まで歩き、道の明るさや人通りを確かめておくと、住んでからの印象とずれにくくなります。確認項目の一覧は内見チェックリストにあります。