池袋駅の家賃相場【2026年】
1K 12.04万・徒歩15分圏TOP10駅ランキング

池袋駅の家賃相場は1K 12.49万円・1LDK 19.53万円

LIFULL HOME'S の家賃相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月3日取得）で、池袋駅の1Kは12.49万円、1LDKは19.53万円でした。豊島区全体の相場（1K 11.73万円・1LDK 18.79万円）より、1Kで0.76万円、1LDKで0.74万円高い水準です。池袋駅には、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線の8路線が乗り入れています。

池袋駅の間取り別家賃相場

出典：LIFULL HOME'S「池袋駅の家賃相場」「豊島区の家賃相場」（2026年10月3日取得）。「駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を軸にLIFULL HOME'Sの過去データを基にした独自のロジックで算出しています」とされている値で、毎週金曜日に更新されます。面積・築年数は指定なしです。HOME'S では駅徒歩分を指定した相場も試算できますが、ここでは駅どうしを同じ条件で比べるため基準の相場を使っています。

• ワンルームは1Kより1.65万円低い：池袋駅ではワンルームが10.84万円でした。間取りの表記だけで判断せず、面積と設備で比べてください。
• 2LDKは区の相場との差が最も大きい：池袋駅と豊島区全体の差は、1Kで0.76万円、1LDKで0.74万円に対し、2LDKは3.48万円でした。二人暮らしで探す場合は、下の周辺駅の1LDK相場もあわせて見てください。
• 相場は平均値：駅徒歩10分以内の物件の平均なので、徒歩分数・築年数・広さ・管理費の有無で物件ごとの家賃は上下します。最後は管理費を含めた月額で比べましょう。

池袋の隣の11駅の1K相場ランキング

池袋駅に乗り入れる8路線それぞれで、池袋の隣の駅（各駅に停まる電車で1駅目）を、同じ条件の1K相場の低い順に並べました。JR埼京線は池袋の次に板橋と新宿に、JR湘南新宿ラインは赤羽と新宿に停まるため、新宿・赤羽も入っています。距離（徒歩何分か）で選んだ駅ではありません。

区名はHOME'Sの掲載分類です。駅の所在地とは異なる場合があり、JR板橋駅の住所は北区滝野川です。

出典：LIFULL HOME'S 各駅の家賃相場ページ（2026年10月3日取得・条件は上の表と同じ）。所在区は HOME'S の表示によります。隣の駅かどうかは、Yahoo!路線情報の検索結果（下の所要時間と同じ条件）の途中停車駅で確かめました。

• 1Kが池袋より低いのは9駅：最も低い雑司が谷（10.23万円）と2位の赤羽（10.31万円）は0.08万円差、5位の目白と6位の椎名町は0.05万円差で、週ごとの更新で順位が入れ替わることがあります。要町（12.59万円）は池袋とほぼ同じ水準でした。
• 1LDKは順位が変わる：1LDKが最も低いのは赤羽（15.83万円）で、池袋より3.70万円低い値でした。椎名町（17.28万円）・北池袋（17.84万円）が続きます。大塚・目白・新宿は1LDKが池袋より高く、東池袋（19.35万円）は池袋とほぼ同じです。
• 相場の高低は街の良し悪しを表すものではありません：駅ごとの物件の広さ・築年数の構成でも平均は変わります。候補が決まったら、同じ条件で物件を比べてください。

池袋まで乗換なしで通える駅（勤務先ページの値）

池袋で働く人向けの池袋勤務ならどこに住む？では、平日朝8時30分までに池袋駅に着く経路で10駅を調べています。そのうち上の表に入っていない7駅を、そのページの値のまま1K相場の低い順に載せます。1K相場は2026年10月1日に取得した値で、上の表（10月3日取得）とは取得した週が違うため、表どうしで値を比べないでください。

出典：池袋勤務ならどこに住む？の比較表・路線別の表（LIFULL HOME'S の1K相場〈駅徒歩10分以内の平均・管理費等を除く・2026年10月1日取得〉、Yahoo!路線情報で2026年10月1日に検索した、10月5日〈月〉8時30分までに池袋駅に着く経路のうち所要時間が最短の経路の駅間の所要分）。同じページで、同じ日に取得した池袋駅の1K相場は12.34万円で、千川は約3.5万円低い値でした。小竹向原の5分は副都心線の通勤急行で、有楽町線の電車では7分、成増は準急だと16分です。池袋から離れるほど家賃が下がるとは限らない点も、そのページで比べられます。

池袋駅から主要駅への所要時間

出典：Yahoo!路線情報の個別検索（2026年10月5日〈月〉8時30分着指定・1回の検索で出る6経路（結果の1〜3件目と「次の3件」）のうち所要時間が最も短いもの・乗換時間込み・鉄道のみ。検索日2026年10月3日）。駅から駅までの時間で、自宅から駅、駅から職場までの徒歩は含みません。乗る電車によって長くなり、同じ検索でJR山手線に乗ると渋谷は17分、東京は25分でした。ダイヤ改正の後は変わることがあります。

朝の混雑は路線と区間で大きく違います。路線ごとの最混雑区間の混雑率は東京の通勤ラッシュ｜路線別混雑率で確かめられます。勤務先ごとの住まい選びは池袋勤務、新宿勤務、大手町勤務のページにあります。

治安：豊島区の統計で見る

警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）の刑法犯認知件数は、豊島区で4,021件、人口1,000人あたりの発生率は13.58で、23区で発生率が低い順に20位です（23区全体は7.54）。豊島区は、東京23区の治安ランキングで昼間人口が住民より多い区とされています。区内で起きた事件は訪れた人の被害も区の件数に入り、それを住民の数で割るため、発生率が高く出やすくなります。

この値は区全体のもので、池袋駅の周りや物件のある場所の治安を表すものではありません。物件のある町丁目の件数は警視庁の町丁別データで確かめられます。駅から部屋までの道を、帰宅する時間帯に一度歩いて、明るさや人通りを見てください。出典と23区の一覧は東京23区の治安ランキングにあります（人口は東京都「住民基本台帳による東京都の世帯と人口」令和8年1月1日現在。発生率はヤスクスム編集部算出）。防犯面の物件選びは女性の一人暮らしガイドも参考になります。

家賃を抑えて探すときの確認ポイント

• 駅を広げる：1Kなら雑司が谷・赤羽・北池袋・板橋、1LDKなら赤羽・椎名町・北池袋などが池袋より低い相場でした。池袋まで乗換なしで通う人は、上の勤務先ページの7駅も比べてください。
• 間取りを広げる：池袋駅ではワンルームが1Kより1.65万円低い値でした。
• 管理費込みの月額で比べる：相場は管理費等を除いた、駅徒歩10分以内の物件の平均です。
• 初期費用の総額を見る：敷金・礼金・前家賃・保証料などの組み合わせで変わります。賃貸初期費用の相場とシミュレーションと初期費用シミュレーターで試算できます。家賃を抑える工夫は東京で安く住む方法にもまとめています。
• 内見と契約で確かめる：日当たり・騒音・駅までの道は内見チェックリスト、退去時の費用や更新料は賃貸契約書チェックポイントで確認できます。引越しの費用は引越し費用節約ガイドへ。

仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仕組みは仲介手数料0円の仕組み）。

豊島区のほかの駅は豊島区の家賃相場（2026年10月1日取得のため値が少し違う場合があります）、23区全体の傾向は東京23区の家賃相場2026、池袋で働く人のランチや仕事帰りの情報は池袋で働く人の生活ガイドにあります。