五反田勤務ならどこに住む？
通勤時間と家賃で選ぶおすすめ5駅

五反田勤務で住む駅を選ぶ前に決めること

五反田駅にはJR山手線、東急池上線、都営浅草線の3路線が乗り入れています。東急池上線は五反田駅が起点で、戸越銀座・荏原中延・旗の台などを通って蒲田まで走ります。都営浅草線は南へ戸越・中延・西馬込方面、北へ新橋・日本橋方面に伸び、京急線・京成線と直通運転しています。住む駅を比べる前に、次の3点を決めておくと候補を絞りやすくなります。

• 降りる路線と改札：JR・池上線・浅草線では改札が別です。オフィスの最寄りがどの改札かで、使いやすい路線が変わります。
• 乗換の有無：乗換が1回あるだけで、乗換駅での移動と待ち時間が毎日加わります。比較表の5駅のうち、武蔵小山以外の4駅は五反田駅まで乗換なしです。
• 家賃の上限：手取りの3分の1程度が一つの目安です。手取り額は手取り早見表で確認できます。

比較表の数字の条件

• 通勤時間：Yahoo!路線情報で1区間ずつ検索した、2026年10月5日（月）朝8:30までに五反田駅へ着く経路のうち、所要時間が最も短い経路の所要分です（8:30着を指定した検索結果から選択。乗換時間込み、鉄道のみで新幹線・有料特急・バスは除外、2026年10月1日検索）。駅から駅までの時間で、自宅から駅まで・五反田駅からオフィスまでの徒歩は含みません。乗る電車によっては1〜2分長くなり、ダイヤ改正後は変わることがあります。
• 家賃(1K)：LIFULL HOME'Sの駅別相場（駅徒歩10分以内の平均賃料・管理費等を除く）をもとに、編集部が幅を持たせた2026年7月時点の目安です。2026年10月1日に取得した同じ相場の平均値も、各駅の説明に添えています。

目的別のおすすめ駅

とにかく近くに住みたい：大崎・戸越

比較表で五反田に最も近いのは、JR山手線で隣の大崎と、都営浅草線の戸越で、どちらも乗換なし2分です。大崎はりんかい線・埼京線・湘南新宿ラインも使えます。ただし家賃は五反田駅とほぼ同じで、2026年10月1日に取得したHOME'Sの1K相場は大崎が12.09万円、五反田駅が12.17万円でした。戸越の1K相場は11.52万円で、大崎より少し低い水準です。

浅草線で家賃の下限を下げたい：中延

中延は都営浅草線で五反田まで乗換なし4分。東急大井町線の中延駅もあります。1K家賃の目安は8.5〜12.5万円（HOME'Sの1K相場は11.42万円）です。

池上線沿線に住みたい：戸越銀座

戸越銀座は東急池上線で五反田まで乗換なし5分。戸越銀座商店街の最寄り駅で、都営浅草線の戸越駅とも近く、検索では戸越駅まで歩いて浅草線に乗る経路も出ました。1K家賃の目安は8.5〜12万円で、HOME'Sの1K相場（10.83万円）は比較表の5駅で最も低い水準です。

商店街のある街に住みたい：武蔵小山

武蔵小山は東急目黒線で目黒まで行き、JR山手線に乗り換えて五反田まで13分です。比較表の5駅で唯一、乗換が1回あります。駅前にアーケード商店街があります。1K家賃の目安は9.5〜14万円ですが、HOME'Sの1K相場は13.34万円で、五反田駅（12.17万円）より約1.2万円高い水準でした。家賃を下げる目的より、街の暮らしやすさで選ぶ駅です。

比較表以外の候補と、家賃の差の大きさ

比較表の5駅以外にも、五反田まで乗換なし、または乗換1回で通える駅はあります。下の表は比較表と同じ条件で調べた所要分と、LIFULL HOME'Sの1K相場（駅徒歩10分以内の平均賃料・管理費等を除く・2026年10月1日取得）です。相場は平均値で、比較表の「目安」の幅とは表し方が違います。

同じ日に取得したHOME'Sの1K相場は、比較表の5駅が大崎12.09万円・戸越11.52万円・中延11.42万円・戸越銀座10.83万円・武蔵小山13.34万円、五反田駅が12.17万円でした。このページで調べた10駅は10.18〜13.34万円の範囲で、五反田駅より低いのは最大でも約2万円（西馬込）です。乗換なしで8分以内の7駅（大崎・戸越・中延・戸越銀座・荏原中延・旗の台・西馬込）では、西馬込（10.18万円）・旗の台（10.29万円）・戸越銀座（10.83万円）が低めでした。乗換のある西大井・蒲田まで離れても、これらの駅より安くはなりませんでした。西馬込は浅草線の終点（始発駅）です。

街ごとの暮らしは大崎の一人暮らしガイド・武蔵小山の一人暮らしガイド・蒲田の一人暮らしガイド、品川駅を起点にした比較は品川勤務ならどこに住む？、通勤時間と家賃の関係は通勤時間ランキング、家賃が低めの駅は家賃が安い駅ランキングも参考になります。

路線ごとの朝の混雑（国土交通省・2025年度）

混雑率は、国土交通省「都市鉄道の混雑率調査」の令和7年度（2025年度）実績です。各路線で最も混む区間の、ピーク1時間の平均値で、自分が乗る駅や時間帯の混み具合をそのまま示す数字ではありません。国土交通省の目安では、100%は「座席につくか、座席前の吊革につかまるか、ドア付近の柱につかまることができる」、150%は「肩が触れ合わない程度。ドア付近の人が多くなる」状態とされています。

都営浅草線の最混雑区間（本所吾妻橋→浅草）は五反田とは反対側の区間で、戸越・中延・西馬込から五反田へ向かう区間の混み具合を示す調査値はありません。路線ごとの詳しいデータは東京の通勤ラッシュ｜路線別混雑率にまとめています。

家賃以外に確かめたいこと

• 駅からの徒歩と乗換の動線：表の所要分は駅間です。目黒・大崎・品川での乗換の歩き方や、五反田駅からオフィスまでの徒歩は含みません。内見の日に朝の時間帯で一度通ってみると確実です。
• 初期費用：敷金・礼金やフリーレントの有無で、入居時の負担は大きく変わります。仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万円（税別）で、契約を担当する提携不動産会社の提案時の見積もりで確定します。詳しくは仲介手数料0円の方法と初期費用10万円以下の賃貸へ。
• 生活費全体：家賃以外の内訳は一人暮らしの生活費ガイド、家賃を抑える工夫は東京で安く住む方法、相場の全体像は2026年版の家賃相場で確認できます。
• 終電：終電の時刻は路線や行き先で違います。残業や飲み会のあとに帰ることが多い人は、候補駅の路線の平日の最終列車を各社の時刻表で確認しておくと安心です。
• 内見：坂の多さ、日当たりや騒音、駅までの道の明るさなどは、内見チェックリストを使うと見落としを減らせます。

五反田でのランチ・仕事帰りの情報

五反田周辺のランチ・カフェ・仕事帰りの過ごし方は、五反田で働く人の生活ガイドにまとめています。