恵比寿勤務ならどこに住む？
通勤時間と家賃で選ぶおすすめ5駅

恵比寿勤務で住む駅を選ぶ前に決めること

恵比寿駅にはJR（山手線・埼京線・湘南新宿ライン）と東京メトロ日比谷線が乗り入れています。JRの埼京線には、りんかい線や相鉄線と直通する電車も走ります。住む駅を比べる前に、次の3点を決めておくと候補を絞りやすくなります。

• 降りる路線と改札：JRと日比谷線では改札が別です。オフィスの最寄りがどちらの改札かで、使いやすい路線が変わります。
• 乗換の有無：東急東横線の電車は中目黒から渋谷・東京メトロ副都心線方面へ向かい、恵比寿には行きません。東横線沿線から通う場合は、中目黒で日比谷線に乗り換えます。乗換が1回あるだけで、乗換駅での移動と待ち時間が毎日加わります。
• 家賃の上限：手取りの3分の1程度が一つの目安です。手取り額は手取り早見表で確認できます。

比較表の数字の条件

• 通勤時間：Yahoo!路線情報で1区間ずつ検索した、2026年10月5日（月）朝8:30までに恵比寿駅へ着く経路のうち、所要時間が最も短い経路の所要分です（8:30着を指定した検索結果から選択。乗換時間込み、鉄道のみで新幹線・有料特急・バスは除外、2026年10月1日検索）。駅から駅までの時間で、自宅から駅まで・恵比寿駅からオフィスまでの徒歩は含みません。乗る電車によっては1〜2分長くなり、ダイヤ改正後は変わることがあります。
• 家賃(1K)：LIFULL HOME'Sの駅別相場（駅徒歩10分以内の平均賃料・管理費等を除く）をもとに、編集部が幅を持たせた2026年7月時点の目安です。2026年10月1日に取得した同じ相場の平均値も、各駅の説明に添えています。

目的別のおすすめ駅

とにかく近くに住みたい：中目黒

比較表で恵比寿に最も近いのは、日比谷線で乗換なし2分の中目黒です。東急東横線との乗換駅で、日比谷線はここが始発駅です。ただし家賃は恵比寿駅とあまり変わりません。2026年10月1日に取得したHOME'Sの1K相場は中目黒が15.60万円、恵比寿駅が16.33万円でした。近さを優先して家賃は高めでもよい人向けの駅です。

東横線沿線で家賃を下げたい：祐天寺・学芸大学

祐天寺（7分）と学芸大学（11分）は、東急東横線で中目黒まで行き、日比谷線に乗り換えて恵比寿に着きます。学芸大学は急行が停まる駅で、検索では急行に乗って中目黒で乗り換える経路が最短でした。1K家賃の目安は祐天寺が10.5〜15万円、学芸大学が9.5〜13.5万円です。HOME'Sの1K相場では学芸大学（11.37万円）が祐天寺（12.96万円）より約1.6万円低く、このページで調べた恵比寿まで15分以内の駅では最も低い水準でした。

目黒線沿線に住みたい：武蔵小山

武蔵小山は東急目黒線で目黒まで行き、JR山手線に乗り換えて恵比寿まで14分です。目黒線は急行が停まります。1K家賃の目安は9.5〜14万円ですが、HOME'Sの1K相場は13.34万円で、比較表の5駅では中目黒に次いで高い水準でした。家賃を下げる目的より、駅前のアーケード商店街のある街で暮らしたい人向けの駅です。

田園都市線沿線に住みたい：三軒茶屋

三軒茶屋は東急田園都市線で渋谷まで行き、JRに乗り換えて恵比寿まで17分です。渋谷からは山手線のほか、埼京線・湘南新宿ラインでも恵比寿に着きます。1K家賃の目安は9.5〜13.5万円（HOME'Sの1K相場は12.60万円）。比較表では恵比寿から最も遠い駅ですが、渋谷へは乗換なしで出られます。

比較表以外の候補と、家賃の差の大きさ

比較表の5駅のうち乗換なしで恵比寿に着くのは中目黒だけです。乗換なしにこだわる場合は、JRやりんかい線の駅も候補になります。下の表は、比較表以外の5駅について比較表と同じ条件で調べた所要分と、LIFULL HOME'Sの1K相場（駅徒歩10分以内の平均賃料・管理費等を除く・2026年10月1日取得）です。相場は平均値で、比較表の「目安」の幅とは表し方が違います。

同じ日に取得したHOME'Sの1K相場は、比較表の5駅が中目黒15.60万円・祐天寺12.96万円・学芸大学11.37万円・武蔵小山13.34万円・三軒茶屋12.60万円、恵比寿駅が16.33万円でした。このページで調べた10駅は10.58〜15.99万円の範囲で、恵比寿の隣の中目黒や近くの代官山は恵比寿駅との差が1万円未満です。恵比寿まで15分以内の駅では学芸大学（乗換1回・11分）、乗換なしの駅では大井町（8分）が低めで、埼京線で17〜23分の板橋・赤羽まで離れても、学芸大学との差は1万円未満でした。遠くへ行くほど大きく安くなるわけではないので、家賃だけでなく路線・乗換・朝の混雑も合わせて選ぶのが現実的です。

街ごとの暮らしは祐天寺の一人暮らしガイド・学芸大学の一人暮らしガイド・武蔵小山の一人暮らしガイド・三軒茶屋の一人暮らしガイド、恵比寿駅周辺の相場は恵比寿駅の家賃相場、通勤時間と家賃の関係は通勤時間ランキング、家賃が低めの駅は家賃が安い駅ランキングも参考になります。

路線ごとの朝の混雑（国土交通省・2025年度）

混雑率は、国土交通省「都市鉄道の混雑率調査」の令和7年度（2025年度）実績です。各路線で最も混む区間の、ピーク1時間の平均値で、自分が乗る駅や時間帯の混み具合をそのまま示す数字ではありません。国土交通省の目安では、150%は「肩が触れ合わない程度。ドア付近の人が多くなる」、180%は「肩が触れ合い、やや圧迫感がある。ドア付近の人は窮屈となり、体の向きを変えるのが困難となる」状態とされています。

中目黒から乗る日比谷線、大井町から乗るりんかい線は、最混雑区間がこのページの経路とは別の区間にあるため表に入れていません。路線ごとの詳しいデータは東京の通勤ラッシュ｜路線別混雑率にまとめています。

家賃以外に確かめたいこと

• 駅からの徒歩と乗換の動線：表の所要分は駅間です。中目黒・目黒・渋谷での乗換の歩き方や、恵比寿駅からオフィスまでの徒歩は含みません。内見の日に朝の時間帯で一度通ってみると確実です。
• 初期費用：敷金・礼金やフリーレントの有無で、入居時の負担は大きく変わります。仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万円（税別）で、契約を担当する提携不動産会社の提案時の見積もりで確定します。詳しくは仲介手数料0円の方法と初期費用10万円以下の賃貸へ。
• 生活費全体：家賃以外の内訳は一人暮らしの生活費ガイド、家賃を抑える工夫は東京で安く住む方法、相場の全体像は2026年版の家賃相場で確認できます。
• 終電：終電の時刻は路線や行き先で違います。残業や飲み会のあとに帰ることが多い人は、候補駅の路線の平日の最終列車を各社の時刻表で確認しておくと安心です。乗換が必要な駅は、乗換先の最終列車にも注意が必要です。
• 内見：坂の多さ、日当たりや騒音、駅までの道の明るさなどは、内見チェックリストを使うと見落としを減らせます。

恵比寿でのランチ・仕事帰りの情報

恵比寿周辺のランチ・カフェ・仕事帰りの過ごし方は、恵比寿で働く人の生活ガイドにまとめています。