二子玉川・武蔵小杉勤務ならどこに住む？
通勤時間と家賃で選ぶおすすめ5駅

二子玉川勤務で住む駅を選ぶ前に決めること

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、東急田園都市線と東急大井町線が乗り入れています。多摩川を渡った先は神奈川県川崎市で、田園都市線・大井町線の溝の口や、田園都市線の梶が谷・鷺沼などは川崎市の駅です。住む駅を比べる前に、次の3点を決めておくと候補を絞りやすくなります。

• 田園都市線側か、大井町線側か：比較表の5駅は、どれも二子玉川まで乗換なしです。田園都市線で多摩川を渡った川崎市側（溝の口・梶が谷・鷺沼）か、大井町線で世田谷区内（等々力・尾山台）かで、街の選び方が分かれます。
• 勤務先が二子玉川か武蔵小杉か：比較表の所要分はすべて二子玉川駅着です。武蔵小杉に通う人や、両方に通う可能性がある人は、下の「武蔵小杉に通う場合」の表もあわせて見てください。
• 家賃の上限：手取りの3分の1程度が一つの目安です。手取り額は手取り早見表で確認できます。

比較表の数字の条件

• 通勤時間：Yahoo!路線情報で1区間ずつ検索した、2026年10月5日（月）朝8:30までに二子玉川駅へ着く経路のうち、所要時間が最も短い経路の所要分です（8:30着を指定した検索結果から選択。乗換時間込み、鉄道のみで新幹線・有料特急・バスは除外、2026年10月1日検索）。駅から駅までの時間で、自宅から駅まで・二子玉川駅からオフィスまでの徒歩は含みません。乗る電車によっては長くなり（鷺沼は準急9分・各駅停車15分、溝の口は大井町線急行2分・田園都市線3〜4分、尾山台・梶が谷は電車によって1分長い6分・7分）、ダイヤ改正後は変わることがあります。
• 家賃(1K)：編集部が付けた目安の幅で、5駅とも、LIFULL HOME'Sの駅別相場（駅徒歩10分以内の平均賃料・管理費等を除く・2026年10月1日取得）の1Kの平均値をもとに作った幅です。各駅の説明には、その平均値を添えています。

目的別のおすすめ駅

近さと家賃のバランス：溝の口

溝の口は二子玉川から多摩川を渡った川崎市高津区の駅で、東急大井町線の急行で二子玉川まで乗換なし2分、田園都市線でも3〜4分です。JR南武線の武蔵溝ノ口駅とも近く、武蔵小杉方面にも出られます。HOME'Sの1K相場は9.19万円で、二子玉川駅（10.88万円）より約1.7万円低い水準でした。1K家賃の目安は7〜10万円です。

世田谷区内に住みたい：等々力・尾山台

等々力と尾山台は、どちらも二子玉川から東急大井町線で自由が丘方面にある世田谷区の駅です。二子玉川までは等々力が乗換なし4分、尾山台が5分でした。HOME'Sの1K相場は等々力10.11万円、尾山台9.94万円で、二子玉川駅より0.8〜0.9万円ほど低い程度です。1K家賃の目安はどちらも8〜11万円です。

家賃をできるだけ下げたい：鷺沼

鷺沼は川崎市宮前区の駅で、東急田園都市線の準急で二子玉川まで乗換なし9分（各駅停車は15分）です。HOME'Sの1K相場は8.96万円で、比較表の5駅で最も低い水準でした。1K家賃の目安は7〜10万円です。

溝の口の隣で探す：梶が谷

梶が谷は溝の口の次の駅（川崎市高津区）で、東急田園都市線で二子玉川まで乗換なし6分です。HOME'Sの1K相場は9.90万円で、今回の取得値では溝の口（9.19万円）より高く出ました。溝の口で希望の部屋が見つからないときに、範囲を広げて探す駅として見ておくとよい駅です。1K家賃の目安は7.5〜11万円です。

比較表以外の候補と、家賃の差の大きさ

比較表の5駅以外にも、二子玉川まで近い駅はあります。下の表は比較表と同じ条件で調べた所要分と、LIFULL HOME'Sの1K相場（駅徒歩10分以内の平均賃料・管理費等を除く・2026年10月1日取得）です。相場は平均値で、比較表の「目安」の幅とは表し方が違います。

同じ日に取得したHOME'Sの1K相場は、比較表の5駅が溝の口9.19万円・等々力10.11万円・尾山台9.94万円・梶が谷9.90万円・鷺沼8.96万円、二子玉川駅が10.88万円でした。このページで調べた10駅は8.95〜11.36万円の範囲で、二子玉川駅より低いのは9駅、差が1.5万円を超えたのは高津（約1.9万円）・鷺沼（約1.9万円）・溝の口（約1.7万円）の3駅だけです。今回の取得値では、隣の二子新地は二子玉川駅より高く、用賀はほぼ同じでした。二子玉川の周りでは、駅を1つ2つずらしても家賃は大きく下がりにくく、下げたい場合は多摩川を渡った田園都市線の高津・溝の口・鷺沼の方が差が出やすい、というのが今回の取得値から言えることです。高津は比較表に入れていませんが、二子玉川まで2分で、調べた10駅の中で1K相場が最も低い駅でした。

家賃の全体像は東京の家賃相場2026年版、世田谷区内の駅ごとの家賃は世田谷区の家賃相場、家賃が低めの駅は家賃が安い駅ランキング、通勤時間と家賃の関係は通勤時間ランキングも参考になります。

武蔵小杉に通う場合

比較表の5駅から武蔵小杉駅までの所要分です（条件は比較表と同じで、着駅だけ武蔵小杉駅にして検索）。

二子玉川・武蔵小杉のどちらにも通いやすいのは、二子玉川まで2分・武蔵小杉まで13分の溝の口です。なお、二子玉川から武蔵小杉へは、大井町線で自由が丘まで行き東横線に乗り換えて16分でした。武蔵小杉勤務で住む駅を決める場合は、元住吉・日吉など武蔵小杉まで乗換なしの駅を比べた武蔵小杉勤務ならどこに住む？を見てください。

路線ごとの朝の混雑（国土交通省・2025年度）

混雑率は、国土交通省「都市鉄道の混雑率調査」の令和7年度（2025年度）実績です。各路線で最も混む区間の、ピーク1時間の平均値で、自分が乗る駅や時間帯の混み具合をそのまま示す数字ではありません。国土交通省の目安では、100%は「座席につくか、座席前の吊革につかまるか、ドア付近の柱につかまることができる」、150%は「肩が触れ合わない程度。ドア付近の人が多くなる」状態とされています。

候補駅から二子玉川までの区間の混雑率は公表されていません。田園都市線の溝の口・梶が谷・鷺沼から二子玉川へは渋谷方面の電車に乗りますが、最も混む池尻大橋→渋谷の区間に入る前に降りることになります。路線ごとの詳しいデータは東京の通勤ラッシュ｜路線別混雑率にまとめています。

治安と水害の確かめ方

• 治安：二子玉川・等々力・尾山台・上野毛・用賀は東京都世田谷区です。23区の区ごとの犯罪データは東京の治安ランキングで確認できます。溝の口・梶が谷・高津・二子新地（高津区）、鷺沼（宮前区）、武蔵小杉（中原区）は川崎市で、このサイトでは川崎市の区別の比較をまだまとめていません。駅前と住宅街では夜の雰囲気が違うので、夜に駅から物件まで歩いてみると判断しやすくなります。
• 水害：世田谷区は、令和元年台風第19号による浸水被害について、上野毛・野毛地区（玉川一丁目、上野毛二丁目、野毛二・三丁目付近）と玉堤地区（玉堤一・二丁目、尾山台一丁目付近）を対象に検証し、最終報告をページで公開しています（区のページの最終更新日は2020年10月29日）。川崎市も同じ台風による浸水について「排水樋管周辺地域及び河川関係の浸水に関する検証報告書」を公表しています（2020年10月30日）。多摩川に近い地域で部屋を探すときは、世田谷区・川崎市の洪水ハザードマップで浸水想定を確かめ、浸水が想定される場所なら部屋の階数や建物の備えも内見で確認しておくと安心です。

家賃以外に確かめたいこと

• 駅からの徒歩と改札：表の所要分は駅間です。二子玉川駅からオフィスまでの徒歩は含みません。溝の口から武蔵小杉へ向かう場合は、東急の溝の口駅とJRの武蔵溝ノ口駅の間を歩く時間が所要分に含まれています。内見の日に朝の時間帯で一度通ってみると確実です。
• 初期費用：敷金・礼金やフリーレントの有無で、入居時の負担は大きく変わります。仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万円（税別）で、契約を担当する提携不動産会社の提案時の見積もりで確定します。詳しくは仲介手数料0円の方法と初期費用10万円以下の賃貸へ。
• 生活費全体：家賃以外の内訳は1人暮らしの生活費シミュレーション、家賃を抑える工夫は東京で安く住む方法で確認できます。
• 終電：終電の時刻は路線や行き先で違います。残業や飲み会のあとに帰ることが多い人は、候補駅の路線の平日の最終列車を各社の時刻表で確認しておくと安心です。
• 内見：日当たりや騒音、坂の多さ、駅までの道の明るさなどは、内見チェックリストを使うと見落としを減らせます。

二子玉川でのランチ・仕事帰りの情報

二子玉川駅周辺のランチ・カフェ・ジム・仕事帰りの過ごし方は、二子玉川で働く人の生活ガイドにまとめています。