祐天寺の一人暮らし2026
家賃相場・東横線の通勤時間・目黒区の治安

祐天寺の一人暮らしの要点

• 東急東横線の駅で、停まるのは各駅停車だけです。渋谷から先は東京メトロ副都心線に直通する電車があり、新宿三丁目へも乗り換えずに行けます。
• 平日朝8時30分着の検索で、中目黒2分・渋谷7分・新宿三丁目15分は乗換なしです。恵比寿7分・六本木16分は中目黒で乗換1回、大手町31分は渋谷で乗換1回、品川25分・東京32分は乗換2回です（駅から駅）。
• 1Kの家賃相場は12.77万円で、目黒区全体（13.37万円）より0.60万円、隣の中目黒（15.53万円）より2.76万円低く、隣の学芸大学（11.36万円）より1.41万円高い水準です（LIFULL HOME'S・2026年10月4日取得）。
• 目黒区の刑法犯の発生率は人口1,000人あたり4.88で、23区で2番目に低い値です（令和7年）。区全体の値で、駅周辺の値ではありません。

祐天寺駅の路線と主な駅までの所要時間

祐天寺駅は東京都目黒区祐天寺2丁目にある東急東横線の駅で、隣の駅は渋谷側が中目黒、横浜側が学芸大学です。東急電鉄の駅案内では、停まる列車は各駅停車だけです。下の検索では、池袋へは中目黒で、横浜へは自由が丘で通勤特急に乗り換える経路が最短でした。

主な駅までの所要時間（平日朝）

出典：Yahoo!路線情報の個別検索（2026年10月5日〈月〉8時30分着指定・1回の検索の1ページ目に出た経路〈1〜3件目〉のうち所要時間が最短のもの・乗換時間込み・鉄道のみで有料特急は除く・2026年10月4日検索）。駅から駅までの時間で、自宅や職場までの徒歩は含みません。同じ検索で、池袋は乗り換えない電車でも26分、品川は渋谷でJR山手線に乗り換える経路（乗換1回）だと33分でした。ダイヤ改正の後は変わることがあります。

中目黒2分・恵比寿7分は、中目黒勤務ならどこに住む？・恵比寿勤務ならどこに住む？の比較表と同じ値です。渋谷勤務なら渋谷勤務ならどこに住む？で、ほかの駅と比べられます。各駅停車だけが停まる駅と隣の急行停車駅の家賃・所要時間の差は各駅停車の駅は家賃が安い？、通勤時間と家賃の関係は通勤時間で選ぶ街ランキングにまとめています。

朝の混雑：東横線の最混雑区間は祐天寺→中目黒

国土交通省「都市鉄道の混雑率調査」の令和7年度（2025年度）実績で、東急東横線の最混雑区間は祐天寺→中目黒（7:50〜8:50）の124%でした。祐天寺から渋谷方面へ乗る電車は、この区間を走ります。国交省の目安では、100%は座席につくか、座席前の吊革につかまるか、ドア付近の柱につかまることができる状態、150%は肩が触れ合わない程度でドア付近の人が多くなる状態です。公表されているのは路線ごとの最混雑区間・ピーク1時間の値だけで、各駅停車と急行の違いは公表されていません。路線別の全体像は東京の通勤ラッシュ【路線別混雑率】にあります。

祐天寺の家賃相場

LIFULL HOME'S の駅別・区別相場（駅徒歩10分以内の物件の平均賃料をもとに算出・管理費等を除く・2026年10月4日取得）で、祐天寺駅と目黒区全体は次のとおりです。HOME'S は毎週金曜日に更新されるため、物件を探す時点の値も確かめてください。

差はヤスクスム編集部の計算です。どの間取りも目黒区全体より低い値でした。ワンルーム（10.86万円）は1K（12.77万円）より1.91万円低く出ています。間取りの表記だけで判断せず、面積と設備で比べるのが確実です。

東横線の近くの駅との家賃の比較

出典：LIFULL HOME'S 各駅・目黒区の家賃相場（2026年10月4日取得・条件は上と同じ）。所在区は HOME'S の表示によります。差はヤスクスム編集部の計算です。この表の駅で祐天寺より1K相場が低いのは、学芸大学と都立大学でした。1LDKでも、学芸大学（20.78万円）と都立大学（21.79万円）が低い値でした。

中目黒勤務と恵比寿勤務のページは、祐天寺の1K相場を12.96万円としています。これは前の週の2026年10月1日に取得した値です。両ページの比較表では、祐天寺の1K家賃の目安を10.5〜15万円としています（2026年7月時点の HOME'S の相場をもとに編集部が付けた幅で、実際の募集賃料の最小値・最大値ではありません）。目黒区内の駅の一覧は目黒区の家賃相場、23区全体は2026年版の家賃相場まとめや家賃が安い駅ランキングで比べられます。

初期費用の考え方

初期費用は、敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・保証料・火災保険などの組み合わせで変わります。祐天寺の1K相場（12.77万円）を目安に初期費用シミュレーターで試算してください。費用の内訳は初期費用の詳細記事にあります。仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万5,000円（税込）で、契約を担当する株式会社WANDYの提案時の見積もりで確定します（仲介手数料0円の仕組み）。家賃以外の毎月の出費は一人暮らしの生活費ガイドで確認できます。

祐天寺の治安：目黒区の統計で見る

警視庁の令和7年（2025年）年計（公表当時の暫定値）で、目黒区の刑法犯認知件数は1,380件、人口1,000人あたりの発生率は4.88でした（人口は令和8年1月1日の282,607人）。発生率は23区で杉並区（4.37）に次いで2番目に低く、件数も文京区（1,329件）に次いで2番目に少ない値です。23区全体の発生率は7.54です。主に住宅を狙う空き巣・忍込み・居空きは14件（人口1,000人あたり0.050、23区全体は0.070）でした。区ごとの件数は少なく、1年で順位が入れ替わることがあります。

これは目黒区全体の値で、祐天寺駅の周りの治安を表すものではありません。物件が決まったら、物件のある町丁目の件数を確かめ、駅から部屋までの道を帰宅する時間帯にも歩いて、明るさや人通りを見てください。自転車盗・ひったくりなど一部の手口は、警視庁の「犯罪発生情報」で発生した町丁目や時間帯を確かめられます。出典と23区の一覧は東京の治安ランキング、内見で見る点は内見チェックリストにあります。

駅の周りの買い物

東急ストア祐天寺店（目黒区祐天寺2-13-6 エトモ祐天寺内）は祐天寺駅に直結しています。東急ストアの店舗ページでは、営業時間は7:00〜24:00です。帰りが遅い日でも、駅で食料品を買えます。

ほかのスーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店の場所や営業時間は、この記事では載せていません。店は入れ替わり、物件ごとに近い店も違うためです。内見のときに物件から駅までを歩いて、帰る時間に開いている店を確かめてください。隣の駅の暮らしは学芸大学の一人暮らしガイドや中目黒で働く人の生活ガイドにあります。

祐天寺を選ぶときの注意点

• 停まるのは各駅停車だけです。横浜へは自由が丘で通勤特急に乗り換える経路が最短でした（27分・乗換1回）。
• 渋谷方面の朝は、東横線の最混雑区間（祐天寺→中目黒・124%）を毎朝通ることになります。
• 大手町・東京・品川へは乗換1〜2回で25〜32分かかります。JR線や丸ノ内線沿いの勤務先なら、乗り換えずに通える駅とも比べてください。
• 1Kは隣の学芸大学より1.41万円高く、1LDKも学芸大学・都立大学のほうが低い値です。家賃を優先するなら隣の駅とも比べてください。
• 駅の周りの買い物環境と帰り道の明るさは、物件ごとに違います。内見のときに歩いて確かめてください。

祐天寺が合う人・ほかの駅と比べたい人

• 合うのは、中目黒・渋谷・新宿三丁目など東横線と副都心線で乗り換えずに通える勤務先の人と、恵比寿・六本木など中目黒で日比谷線に乗り換える勤務先の人です。中目黒より家賃を抑えて、中目黒の近くに住みたい人にも合います。
• 家賃を下げたい人は、隣の学芸大学（1K 11.36万円・急行が停まる）や都立大学（10.85万円）と比べてください。大手町・東京に毎日通う人は、乗り換えずに通える路線の駅も候補になります。

まとめ

祐天寺は各駅停車だけが停まる東横線の駅で、中目黒2分・渋谷7分・新宿三丁目15分に乗り換えずに出られます。1K相場は12.77万円で、目黒区全体より0.60万円、中目黒より2.76万円低い水準です。目黒区の刑法犯の発生率は23区で2番目に低い値ですが、区全体の値なので、物件の周りは自分の目でも確かめてください。

気になる物件のURLや希望条件をLINEで送ると、株式会社WANDYが条件に合う物件と初期費用の見積もりを提案します。

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