賃貸の知識
追い焚きなしの賃貸はやめとけ？
後悔しやすい人・妥協してよい人と、代わりの工夫
目次へ 「追い焚きなしの部屋はやめとけ」と聞くと、条件から外すのが不安になります。結論から言うと、湯船にお湯を張ってすぐ入り、そのまま上がる一人暮らしなら、妥協しやすい条件です。後悔しやすいのは、家族が時間をずらして入る人と、冬に長湯をしたい人です。
追い焚きは、冷めた浴槽のお湯を給湯器で温め直す機能です。ない部屋では、お湯を足すか張り直すことになります。この記事では、東京ガスとノーリツの説明をもとにまとめます。向く人・向かない人、内見で見る場所、代わりの工夫を2026年11月1日時点で紹介します。
データの出典（最終確認 2026年11月1日）
- 東京ガス「お風呂の追いだき機能ってなに？仕組みやメリットデメリットを紹介！」（追いだきの定義・浴槽の穴の数と循環方式・追いだきには水道代がかからない・翌日以降の追いだきは衛生面ですすめない・入浴剤と配管）。2026年11月1日確認
- 東京ガス ウチコト「追い焚きと足し湯、どっちがお得? プロに聞く追い焚きの仕組みやお手入れの方法」（2025年2月13日更新。ふたをしていても2時間で約2℃下がる・足し湯には温度確認の工程がない）。2026年11月1日確認
- ノーリツ よくあるご質問「給湯機器の主な機能」（追い焚き・高温差し湯の説明）。2026年11月1日確認
- 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（再改訂版）第3章の裁判例（大阪高裁 平成12年8月22日判決ほか。特約がない場合、賃借人が付加した造作は収去する）。2026年11月1日確認
- ヤスクスム「仲介手数料0円の仕組み」（家賃1か月分＋税との比較）
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結論（2026年11月1日時点）：追い焚きの要不要は、お湯を張ってから最後の人が入るまでの時間で決まります。東京ガスによると、ふたをしてもお湯は2時間で約2℃下がります。張ってすぐ入る一人暮らしなら困りにくく、時間をずらして入る家族や長湯の人ほど後悔しやすくなります。
追い焚きとは｜ない部屋で変わること
結論：追い焚きは、冷めた浴槽のお湯を給湯器で温め直す機能です。ない部屋では、冷めたら熱いお湯を足すか、張り直すことになります。
東京ガスは、追い焚きを「一旦下がったお湯の温度を、ボタンひとつで設定温度まで再び沸かすことができます」と説明しています。浴槽の穴から冷めたお湯を吸い込み、給湯器で温めて戻す仕組みです（出典：東京ガス「お風呂の追いだき機能ってなに？」）。ノーリツは、追い焚きでは「浴槽のお湯が増えません」と説明しています。別の機能として、高温差し湯も挙げています（出典：ノーリツ「給湯機器の主な機能」）。
表は横にスクロールできます
| 機能 | 何をするか | 浴槽のお湯 |
|---|---|---|
| 追い焚き | 冷めたお湯を循環させて温め直す | 増えない |
| 高温差し湯 | 熱いお湯を足して浴槽を温める（機種による） | 増える |
| 足し湯 | 減ったお湯を足す | 増える |
| 張り直し | お湯を抜いて、新しく張る | 入れ替わる |
追い焚きなしで後悔しやすい人・妥協してよい人
結論：すぐ入る一人暮らしなら差は小さく、張ってから入るまでの間が空く暮らし方ほど後悔しやすくなります。
表は横にスクロールできます
| 暮らし方 | 追い焚きなし | 理由 |
|---|---|---|
| シャワーが中心で、湯船は週に数回 | 妥協しやすい | 温め直す場面がほとんどありません |
| 一人暮らしで、張ってすぐ入る | 妥協しやすい | 冷める前に入り終わります |
| 冬に長湯をしたい | 工夫が要る | 途中で熱いお湯を足す手間がかかります |
| 二人以上で、時間をずらして入る | 後悔しやすい | 後から入る人のたびに、足し湯か張り直しになります |
費用の面では、東京ガスが「追いだきには水道代がかからないため、総額では節約になります」と説明しています。お湯を張り替える場合と比べた説明です（出典：東京ガス「お風呂の追いだき機能ってなに？」）。追い焚きがない部屋では、冷めたら張り直すか足すため、そのたびに水道代もかかります。張り直す回数が多い世帯ほど、追い焚きの有無が光熱費に響きます。
なお、東京ガスは、一度冷めたお湯を翌日以降に追い焚きすることを、衛生面ではすすめていません。追い焚き付きの部屋でも、翌日まで同じお湯を使うのは避けた方がよい使い方です。
内見で見る場所｜給湯器リモコンと浴槽の穴
結論：追い焚きの有無は、物件情報の設備欄だけでなく、給湯器リモコンと浴槽で確かめます。最終的な確認は、給湯器の型番で行います。
- 浴室と台所の給湯器リモコンに「追いだき」のボタンがあるかを見ます。「高温差し湯」のボタンがあれば、追い焚きがなくても温め直せます。
- 浴槽の内側を見て、お湯の出入りする穴の数（1つか上下に2つ）を確かめます。東京ガスは、この穴の数で循環方式を見分けられると説明しています。
- 分からないときは、不動産会社に給湯器のメーカーと型番を聞きます。型番が分かれば、取扱説明書で機能を確かめられます。
- 浴槽の大きさと、ふたの有無も見ます。ふたがなければ、入居後に買い足します。
内見で見る項目全体は内見チェックリストにまとめています。給湯がプロパンガスの物件は、お湯を使うほどガス代の差が開きます。ガスの種類の違いは都市ガスとプロパンガスの違いを参照してください。
追い焚きなしの部屋でできる工夫
結論：冷めにくくする工夫と、温め直す手段の2つを用意します。どちらも入居してから揃えられます。
- 続けて入ります。お湯を張ったら間を空けずに入り、家族がいるなら入る順番と時間を決めておきます。
- ふたをします。ただし東京ガスの記事は、ふたをしていてもお湯は2時間で約2℃下がるとしています。ふたをしても下がるため、間を空けずに入ることが先です。出典は東京ガス ウチコト「追い焚きと足し湯、どっちがお得?」（2025年2月更新）です。
- 熱めのお湯を足します。給湯器の温度を上げて、冷めたお湯に足します。同じ記事は、足し湯には温度を確かめる工程がないとしています。足したあとは手で温度を確かめてから入ります。
- 高温差し湯を使います。リモコンにボタンがあれば、熱いお湯を足して温め直せます。機種によって有無が違うため、取扱説明書で確かめます。
シャワーヘッドを交換したいときは、先に管理会社へ確かめ、元のヘッドを保管しておきます。国土交通省のガイドラインが紹介する裁判例は、特約がない場合に、借主が付け加えた造作を取り除く義務を認めています。出典は国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」第3章の裁判例（大阪高裁 平成12年8月22日判決ほか）です。交換するなら管理会社の了承を取り、退去時に元のヘッドへ戻します。
条件から外すと、探せる部屋が広がる
結論：追い焚きを「必須」から外すと、検索の候補が広がります。同じ予算のまま、通勤時間や駅からの距離など、毎日効く条件を優先できます。
どの条件を妥協し、どれにこだわるかの順番は賃貸の条件の優先順位で整理しています。勤務先と家賃の上限が決まっているなら、勤務先別の住む街ガイドから、その予算で住める駅を探せます。
AD（広告料）が付く物件なら、仲介手数料は0円です。家賃1か月分＋税を請求された場合と比べると、家賃7万円なら7.7万円の差です。ADが付かない物件は55,000円（税込）です。どちらになるかは物件ごとに決まり、契約を担当する提携不動産会社の見積で確定します。仕組みは仲介手数料0円の仕組みで説明しています。
よくある質問
追い焚き（追いだき）とは？
追い焚きとは、浴槽の冷めたお湯を給湯器との間で循環させ、設定温度まで温め直す機能を指す。浴槽のお湯は増えない。追い焚きのない物件では、冷めたお湯に熱いお湯を足すか、張り直して温度を戻す。給湯器の機種によっては、熱いお湯を足して浴槽を温める高温差し湯機能がある。追い焚きの有無は、給湯器リモコンの「追いだき」ボタンか、給湯器の型番で確かめられる（2026年11月時点）。
追い焚きなしの賃貸はやめた方がいいですか？
湯船に張ってすぐ入り、そのまま上がる一人暮らしなら困りにくい条件です。家族が時間をずらして入る人や長湯の人は、追い焚き付きを優先してください。
追い焚きがあるかは内見でどう見分けますか？
給湯器リモコンに「追いだき」のボタンがあるかを見ます。浴槽の内側にお湯が出入りする穴があるかも手がかりです。最終的には、不動産会社に給湯器の型番を聞いて確かめます。
追い焚きがないとき、冷めたお湯はどうしますか？
熱めのお湯を足すか、張り直します。給湯器に高温差し湯の機能があれば、熱いお湯を足して温め直せます。足したあとは手で温度を確かめてから入ります。
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