不動産会社の選び方｜大手vs地域密着、良い担当者の見分け方

2〜3社で十分です。物件情報はほぼ共通（レインズで共有）なので、会社によって紹介される物件が大きく変わることはありません。担当者の対応品質で選んでください。

オンライン特化型です。SUUMOやHOME'Sで見つけた物件のURLをLINEで送るだけで、仲介手数料が0円になるか確認できます。地方から東京への上京に特化しています。

最終更新: 2026年3月｜執筆: ヤスクスム編集部

不動産会社選びは部屋探しの成否を左右します。良い担当者に出会えれば、希望以上の物件が見つかることも。この記事では、大手と地域密着の違い、良い担当者の見分け方、避けるべき会社の特徴を解説します。

大手仲介 vs 地域密着 vs オンライン特化

タイプ	物件数	手数料	対応	向いている人
大手仲介	◎	家賃1ヶ月+税	マニュアル的	安心感重視の人
地域密着	△（エリア限定）	交渉次第	親身	エリアが決まっている人
オンライン特化	◎	0円〜上限あり	LINEで完結	地方から上京する人

①デメリットも正直に教えてくれる：「この物件は駅から遠いですが…」のように、マイナス面も伝えてくれる担当者は信頼できます。

②質問に即答せず「確認します」と言える：あいまいな回答をせず、正確な情報を確認してから回答する姿勢は重要です。

③内見を急かさない：「今日決めないと他の人に取られますよ」と急かす担当者は要注意。

④初期費用の内訳を細かく説明してくれる：総額だけでなく、各項目の金額と理由を説明してくれるか。

⑤断っても態度が変わらない：物件を断った後も丁寧に対応してくれるか。

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