SUUMOで自分で探す vs 仲介サービスに相談する
上京者はどちらが得？

自力検索（SUUMOで自分で探す）のメリット・デメリット

メリット

• 自分のペースで探せる：深夜でも早朝でも、好きな時間に検索できる
• 営業トークがない：不動産会社に急かされず、じっくり比較検討できる
• 物件情報が豊富：SUUMOとHOME'Sで東京の賃貸物件の約90%をカバー

デメリット

• 時間がかかる：条件に合う物件を探し、内見を手配するまでに平均10〜20時間
• 土地勘がないと判断できない：「板橋区」と「品川区」の生活環境の違いがわからない
• おとり物件のリスク：相場より安すぎる物件はおとりの可能性がある
• 仲介手数料は結局かかる：SUUMOの物件に問い合わせると、掲載元の不動産会社に仲介を依頼することになり、手数料は家賃1ヶ月分が一般的

仲介サービス利用のメリット・デメリット

メリット

• プロの提案が受けられる：勤務地と予算を伝えるだけで、最適なエリアと物件を提案してもらえる
• 時間の節約：条件に合う物件の絞り込みを担当者がやってくれるため、3〜5時間で完了
• 手数料が安くなる場合がある：仲介手数料0円のサービスを使えば、SUUMOで問い合わせるより5〜10万円安くなる
• 非公開物件にアクセス：レインズ（業者間データベース）の物件はSUUMOに載っていない場合がある

デメリット

• 担当者との相性：合わない担当者に当たると、希望とズレた物件を紹介される
• 営業時間の制約：深夜や早朝は対応していないサービスが多い（ヤスクスムはLINEで随時対応）

費用比較

同じ物件でも、どの仲介会社を通すかで初期費用が7万円以上変わるケースがあります。

時間比較

仲介サービスを使うと、約10〜15時間の節約になります。

判断フローチャート

以下のフローで「自分に合った方法」を判断してください。

上京者の場合：ほとんどの上京者は「東京に住んだことがない」「住みたいエリアが決まっていない」に該当するため、仲介サービスの利用が合理的です。

「SUUMOで探して、手数料0円サービスで契約」が最強

実は、SUUMOで物件を見つけて、仲介手数料0円のサービスに仲介を依頼するという方法が最もお得です。

1. SUUMOやHOME'Sで気になる物件を見つける
2. 物件のURLをヤスクスムのLINEに送る
3. 仲介手数料が0円になるか確認してもらう
4. 0円になる場合はヤスクスム経由で内見・契約

この方法なら、SUUMOの豊富な検索機能を活用しつつ、仲介手数料を節約できます。