スタートアップのオフィス費用
設立期から成長期までフェーズ別の最適解【2026】
スタートアップのオフィス費用とは？
スタートアップのオフィス費用とは、創業から成長までの各フェーズで発生するオフィスの初期費用と月額固定費の総称。設立期はバーチャルオフィスやレンタルオフィスで固定費を抑え、採用・来客が増える成長期に賃貸オフィスへ移行するのが一般的。賃貸オフィスは保証金が賃料の数ヶ月〜10ヶ月分になるなど初期費用が大きい。
スタートアップは最初どのオフィスがいい？
設立期はバーチャル/レンタルで固定費を抑えるのが一般的です。
一概には言えませんが、設立期はバーチャルオフィスやコワーキング・レンタルオフィスで固定費を最小化し、採用や来客が増える成長期に賃貸オフィスへ移行する段階移行が現実的です。創業直後に賃貸オフィスを借りると保証金など初期費用が資金繰りを圧迫しやすいためです。
賃貸オフィスへ移る目安は？
採用で席が足りない・来客が増えた・信用重視の取引が増えたタイミングです。
賃貸オフィスへの移行は、固定席が必要なほど採用が進んだ／会議・商談スペースが要る／実体のある住所が信用上有利といったタイミングが目安です。手順は移転ガイドも参考にしてください。
オフィス費用は経費にできる？
事業用の賃料は一般に経費計上できますが、税務の詳細は専門家にご確認ください。
事業用オフィスの賃料・共益費などは一般に経費として扱われますが、自宅兼事務所の按分など個別の判断は税理士にご相談ください。本記事は税務助言ではありません。
- 設立期は固定費を最小化（バーチャル/コワーキング）
- 少人数稼働でレンタルオフィス個室 or SOHO
- 採用・来客増で賃貸オフィスへ移行
- 賃貸は保証金が賃料の数ヶ月〜10ヶ月分＝初期費用が大きい（目安）
スタートアップのオフィス費用はフェーズで変わる
スタートアップのオフィス選びは、固定費の最小化と、信用・採用・来客対応のバランスで決まります。創業直後にいきなり賃貸オフィスを借りると、保証金や原状回復義務などの初期費用と固定費が資金繰りを圧迫します。一方で、事業が伸びて採用や来客が増えると、住所だけのバーチャルオフィスでは手狭・信用面で限界が出ます。フェーズに応じて形態を切り替えるのが現実的です。
フェーズ別の費用の目安
以下は一般的な目安です（立地・規模・運営者により異なります）。
| フェーズ | 推奨形態 | 月額の目安 | 初期費用の目安 | 主な狙い |
|---|---|---|---|---|
| 設立準備〜直後 | バーチャル / コワーキング | 数千〜3万円 | 小 | 登記住所の確保・固定費最小化 |
| 1〜数名で稼働 | レンタルオフィス個室 / SOHO | 5〜20万円台 | 中 | 個室・集中環境 |
| 採用・来客増（成長期） | 賃貸オフィス | 20万円〜 | 大（保証金数ヶ月〜） | 拡張性・信用・採用力 |
賃貸オフィスへ移るタイミング
- 採用が増えて席が足りない：固定席の確保が必要になったとき
- 来客・商談が増えた：自社の会議スペースが要るとき
- 信用が重視される取引：実体のあるオフィス住所が有利なとき
移行の手順は バーチャルオフィス卒業ガイド も参考にしてください。賃貸オフィスの初期費用の内訳は 法人の賃貸初期費用 で解説しています。
費用を抑えるポイント
- 設立期は固定費の小さい形態から始め、無理に賃貸を借りない
- 賃貸を借りる際は保証金の償却条件と原状回復義務を契約前に確認
- 登記の可否は形態・物件ごとに確認（賃貸物件で法人登記はできる？）
まとめ
スタートアップのオフィスは「今のフェーズに必要な機能だけを買う」のが鉄則です。設立期は固定費を抑え、事業の成長に合わせて段階的に賃貸オフィスへ移りましょう。ヤスクスムでは、フェーズや予算をLINEで教えていただければ、登記可否を確認したうえで最適な形態と物件をご提案します。
よくある質問
まとめ記事で全体像をチェック
具体的に動き始めるならLINEへ
LINEに以下4項目を送るだけで、1〜2営業日以内に 物件候補と初期費用の概算 をお返しします。
- ① 希望エリア／勤務先・学校の最寄り駅
- ② 家賃予算（月額）
- ③ 間取り（ワンルーム / 1K / 1LDK 等）
- ④ 引越し予定時期（未定でもOK）
