同棲の間取りは1LDK・2DK・2LDKどれ？
二人暮らしの間取り比較【2026年版】

結論：予算重視なら2DK、快適さ重視なら1LDK、部屋数重視なら2LDK

結論：二人暮らしの間取りは、家賃を抑えたいなら2DK、二人の時間と新しさを重視するなら1LDK、それぞれの個室や在宅ワーク部屋が欲しいなら2LDKが基本の選び方です。まずは3つの違いを1枚の表で押さえてください。単身向けの1K・1DK・1LDKの違いは1K・1DK・1LDKの違いで解説しています。

1LDK・2DK・2LDK 比較表（東京23区・2026年）

家賃相場は東京23区内の目安です（ヤスクスム集計・2026年4月時点。23区平均は1LDK 12.3万円・2LDK 15.8万円）。エリアを城東・城北や23区外に広げれば、同じ間取りでも1〜2万円下げられる場合があります。

2DKが向いているカップル——家賃と個室を両立したい

結論：2DKは3つの中で家賃が最も安く、居室が2部屋あるため各自のプライベート空間を確保できます。築年数がやや古い物件が多い分、同じ家賃帯なら広さで有利です。

• 家賃をできるだけ抑えたい（合算手取りが月35万円前後）
• 生活リズムが違い、それぞれの部屋がほしい
• 在宅ワークで一部屋を仕事部屋にしたい
• 新しさより広さ・部屋数を優先できる

1LDKが向いているカップル——二人の時間と新しさを重視

結論：1LDKは広いLDKで一緒に過ごす時間を大切にでき、築浅・設備の新しい物件が多いのが魅力です。一方で個室は基本1部屋のため、在宅ワークが2人重なると手狭になりがちです。

• 一緒に過ごす時間を大切にしたい
• 築浅・きれいな設備を優先したい
• 在宅ワークは片方だけ、または頻度が低い
• 家賃は合算手取りの25%以内で10〜14万円まで出せる

2LDKが向いているカップル——個室と将来に備えたい

結論：2LDKは個室2部屋＋広いLDKで最も余裕がありますが、家賃は13〜18万円と高めです。二人とも在宅ワーク、または結婚・子育てまで見据えて長く住むカップル向けです。

• 二人とも在宅ワークで個室が必要
• 結婚・出産まで見据えて長く住みたい
• 合算手取りが月50万円以上で家賃に余裕がある

間取りは「家賃」と「在宅ワークの有無」で決まる

結論：迷ったら、①二人の合算手取りから家賃上限を出す→②在宅ワークが何人・どの頻度かで必要な個室数を決める、の順で絞ると失敗しません。

家賃上限の出し方は同棲の家賃目安（手取り合算の25%早見表）で早見表を用意しています。合算手取り35万円なら家賃8.7万円が目安なので現実的には2DK中心、45万円なら1LDK、50万円以上で2LDKも視野、という対応関係になります。

内見で確認したい二人暮らしならではのポイント

• 生活音：寝室と居室の壁の厚さ。生活リズムが違うと睡眠に影響する
• 収納：二人分の衣類・荷物が入るか。クローゼットの数と奥行き
• 水回りの同時使用：朝の洗面所・トイレの混雑。独立洗面台の有無
• コンセントと通信：在宅ワークするなら各部屋のコンセント位置と光回線対応

内見の基本チェックは内見チェックリストも合わせて確認してください。契約形態（連名か同居人か）や破局時の対応は同棲の部屋探し完全ガイドで解説しています。

まとめ：3つの間取りの選び分け

• 2DK——家賃重視・個室ほしい・広さ優先（合算35万円前後）
• 1LDK——二人の時間・築浅重視（合算45万円前後）
• 2LDK——個室2つ・在宅ワーク2人・将来に備える（合算50万円以上）

二人の手取りと働き方（在宅ワークの有無）を教えてもらえれば、予算内で最適な間取りと具体的な物件を提案します。物件URLを送っていただければ仲介手数料0円かの判定もまとめてお返しします。