同棲の家賃目安はいくら？
手取り合算の25%早見表と分担ルール【2026年版】

結論：同棲の家賃目安は「二人の手取り合算の25%」から考える

結論：同棲・二人暮らしの家賃は、二人の手取り合算の25%以下が安全ライン、30%が上限ラインです。合算35万円なら8.7万円、40万円なら10万円が25%の目安。まずは下の早見表で、自分たちの合算額に対応する家賃帯を確認してください。

手取り合算別・家賃目安の早見表（2026年版）

東京23区の相場感としては、1LDKの平均が12.3万円、2LDKが15.8万円です（ヤスクスム集計・2026年4月時点）。合算40万円前後のカップルが「25%以内で1LDK」を狙うなら、エリア選びで平均より安い区・駅を選ぶ工夫が要ります。

なぜ25%が安全ラインなのか——30%との違い

結論：30%でも払えますが、貯蓄余力がほぼ消えます。同棲は「二人で払うから余裕」に見えて、家具家電の買い足し・食費の増加・交際費など単身時にない支出が重なるため、25%以内に抑えた分を貯蓄・予備費に回すのが堅実です。

• 25%（安全ライン）：貯蓄・急な出費に耐える余力を残せる水準
• 30%（上限ライン）：生活は回るが、貯蓄と自由なお金がかなり細る水準

また、社会人2年目は6月から住民税の天引きが始まり、手取りが月1〜1.5万円減ります。若いカップルは「2年目以降の手取り」で計算しておくと破綻しません。単身向けの考え方は家賃は手取りの何割？（早見表と2年目住民税の罠）で詳しく解説しています。

「片方の収入だけで払えるか」チェック

結論：合算基準に加えて、「どちらか一方の手取りの30%で払える家賃か」を確認しておくと、転職・休職・出産、そして万一の破局まで含めたリスクに耐えられます。

たとえば手取り25万円＋20万円のカップルなら、合算45万円の25%＝11.2万円がまず目安。ここに片方基準を重ねると、25万円×30%＝7.5万円が「何があっても払える」ラインになります。実際には両者の間（8〜10万円前後）で、貯蓄目標と相談して決めるカップルが多いです。

家賃の分担ルール4パターン——揉めないのは「収入比」

結論：負担の分け方は次の4パターンが一般的で、収入差があるなら収入比での按分がいちばん揉めにくい方法です。

どのパターンでも、入居前に分担ルールを書面（メモやメッセージでも可）に残しておくことがトラブル回避の要です。契約名義・連名契約の注意点は同棲の部屋探し完全ガイド（契約形態・破局対応）で詳しく解説しています。

予算内で快適に住むコツ——エリアで調整する

結論：家賃を抑える最大の変数は間取りのグレードではなくエリアです。二人の勤務地が違うカップルは、どちらかの職場に寄せるのではなく「中間エリア」で探すと、通勤と家賃のバランスを取りやすくなります。

• 勤務地が違う場合の探し方：勤務先が違うカップルの住む場所（中間エリアの選び方）
• 23区の家賃相場を区別に比較：東京23区の家賃相場（全区ランキング表）

予算に対してどの間取りを選ぶべきかは同棲の間取り比較（1LDK・2DK・2LDKどれ？）で解説しています。

初期費用も「二人分」で見積もる

結論：同棲の初期費用は家賃の5〜6ヶ月分が相場です。家賃10万円なら50〜60万円で、これに家具家電の買い足しが加わります。折半なら一人25〜30万円＋αが目安です。

家賃帯別の詳細シミュレーションはカップル・同棲で上京（費用・間取り・審査の完全ガイド）を、初期費用の内訳と削れる項目は賃貸の初期費用はいくら？を参照してください。

まとめ：早見表で目安を決めて、エリアで調整する

• 家賃目安＝二人の手取り合算の25%（上限30%）
• 片方の手取りの30%で払えるかも確認しておくと安心
• 分担は収入比の按分が揉めにくく、ルールは入居前に書面化
• 予算が合わないときは間取りではなくエリアで調整

二人の手取りと勤務先を教えてもらえれば、予算25%以内で通勤しやすい街と物件を具体的に提案します。気になる物件のURLを送っていただければ、仲介手数料0円になるかの判定と初期費用見積もりもまとめてお返しします。