新橋・汐留勤務ならどこに住む？
通勤時間と家賃で選ぶおすすめ6駅

新橋・汐留勤務で住む駅を選ぶ前に決めること

新橋駅にはJR山手線・京浜東北線・東海道線（上野東京ライン）・横須賀線、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめが乗り入れています。汐留側の都営大江戸線汐留駅は、新橋駅と地下通路でつながっています。住む駅を比べる前に、次の3点を決めておくと候補を絞りやすくなります。

• 使う駅と出口：新橋駅は烏森口・日比谷口（西側）と汐留口（東側）で、出たあとの街の様子もオフィスまでの歩き方も変わります。汐留の高層ビルに勤めるなら、都営大江戸線の汐留駅を使う方法もあります。
• 乗換の有無：乗換が1回あるだけで、乗換駅での移動と待ち時間が毎日加わります。比較表の6駅は、どれも新橋駅まで乗換なしです。
• 家賃の上限：手取りの3分の1程度が一つの目安です。手取り額は手取り早見表で確認できます。

比較表の数字の条件

• 通勤時間：Yahoo!路線情報で1区間ずつ検索した、2026年10月5日（月）朝8:30に新橋駅（都営大江戸線の駅は汐留駅）へ着くよう指定した検索結果に並ぶ経路のうち、所要時間が最も短い経路の所要分です（乗換時間込み、鉄道のみで新幹線・有料特急・バスは除外、2026年10月1日検索）。駅から駅までの時間で、自宅から駅まで・駅からオフィスまでの徒歩は含みません。乗る電車によっては1〜2分長くなり、ダイヤ改正後は変わることがあります。
• 家賃(1K)：LIFULL HOME'Sの駅別相場（駅徒歩10分以内の平均賃料・管理費等を除く）をもとに、編集部が幅を持たせた目安です。大井町以外の5駅は2026年7月時点、大井町は2026年10月1日に取得した相場をもとにしています。

目的別のおすすめ駅

近さを優先したい：浅草橋・大井町

比較表で新橋に最も近いのは、都営浅草線で乗換なし11分の浅草橋です。JR総武線（各駅停車）も使えるので、秋葉原・両国方面にも出やすい駅です。1K家賃の目安は10〜14.5万円で、比較表の6駅では最も高い水準です。JRで通うなら、京浜東北線で乗換なし13分の大井町が最も近く、りんかい線と東急大井町線も使えます。大井町の1K家賃の目安は9.5〜13.5万円です。

都営浅草線で乗換なし：戸越・中延

戸越は15分、中延は17分で、どちらも都営浅草線で新橋まで乗換なし。戸越駅は戸越銀座商店街の近くにあり、中延駅では東急大井町線も使えます。1K家賃の目安は戸越9〜13万円、中延8.5〜12.5万円で、中延は比較表の6駅で下限が最も低い駅です。

JR京浜東北線で乗換なし：大森・蒲田

大森は16分、蒲田は20分で、どちらもJR京浜東北線で新橋まで乗換なし。1K家賃の目安はどちらも9〜13万円です。蒲田は東急池上線・多摩川線の終点（発着駅）でもあります。京浜東北線は品川に着く直前の区間（大井町→品川）が最も混む区間で、大森・蒲田からの電車もここを通ります（路線ごとの朝の混雑）。

汐留側に勤める：月島・勝どき・門前仲町（都営大江戸線）

汐留の高層ビルに勤めるなら、都営大江戸線で汐留駅まで乗換なしの駅も比べてください。汐留駅までは勝どき4分・月島6分・門前仲町9分です。ただしLIFULL HOME'Sの1K相場はどの駅も約13万円で、比較表の浅草橋と同じくらい、ほかの5駅より高めです（比較表以外の候補）。月島は東京メトロ有楽町線、門前仲町は東京メトロ東西線も使えます。

比較表以外の候補と、家賃の差の大きさ

比較表の6駅以外にも、乗換なしで通える駅はあります。下の表は比較表と同じ条件で調べた所要分と、LIFULL HOME'Sの1K相場（駅徒歩10分以内の平均賃料・管理費等を除く・2026年10月1日取得）です。相場は平均値で、比較表の「目安」の幅とは表し方が違います。

同じ日に取得したHOME'Sの1K相場は、比較表の6駅が浅草橋13.02万円・大井町12.02万円・大森11.68万円・戸越11.52万円・蒲田11.44万円・中延11.42万円、新橋駅が14.50万円でした。6駅はどれも新橋駅より約1.5〜3万円低い水準ですが、6駅どうしの差は最大1.6万円ほどで、家賃より通勤時間や沿線で選び分けることになります。家賃をさらに下げたいなら、川崎（9.80万円・17分）や浅草線の終点の西馬込（10.18万円・21分）が候補です。川崎は神奈川県の駅なので、住民票や各種手続きは川崎市になります。

街ごとの暮らしは大井町の一人暮らしガイド・蒲田の一人暮らしガイド、通勤時間と家賃の関係は通勤時間ランキング、家賃が低めの駅は家賃が安い駅ランキングも参考になります。

路線ごとの朝の混雑（国土交通省・2025年度）

混雑率は、国土交通省「都市鉄道の混雑率調査」の令和7年度（2025年度）実績です。各路線で最も混む区間の、ピーク1時間の平均値で、自分が乗る駅や時間帯の混み具合をそのまま示す数字ではありません。国土交通省の目安では、150%は「肩が触れ合わない程度。ドア付近の人が多くなる」、180%は「肩が触れ合い、やや圧迫感がある。ドア付近の人は窮屈となり、体の向きを変えるのが困難となる」状態とされています。

京浜東北線と東海道線は、品川に着く直前の区間が最混雑区間で、比較表のJRの3駅と川崎からの電車はこの区間を通ります。路線ごとの詳しいデータは東京の通勤ラッシュ｜路線別混雑率にまとめています。

家賃以外に確かめたいこと

• 駅からの徒歩と新橋駅構内の移動：表の所要分は駅間です。新橋駅は出口によってオフィスまでの歩き方が変わり、JRと地下鉄でもホームの場所が違います。内見の日に、朝の時間帯で一度通ってみると確実です。
• 初期費用：敷金・礼金やフリーレントの有無で、入居時の負担は大きく変わります。フリーレント付きの物件は、短期解約時の違約金の条件も確認してください。仲介手数料は、ヤスクスム経由なら0円または5万円（税別）で、契約を担当する提携不動産会社の提案時の見積もりで確定します。詳しくは仲介手数料0円の方法と初期費用10万円以下の賃貸へ。
• 生活費全体：家賃以外の内訳は一人暮らしの生活費ガイド、家賃を抑える工夫は東京で安く住む方法、相場の全体像は2026年版の家賃相場で確認できます。
• 終電：終電の時刻は路線や行き先で違います。残業や飲み会のあとに帰ることが多い人は、候補駅の路線の平日の最終列車を各社の時刻表で確認しておくと安心です。
• 夜道と内見：駅から自宅までの道の明るさ、日当たりや騒音などは、平日の夜と休日の2回見ておくと判断しやすくなります。内見チェックリストを使うと見落としを減らせます。

新橋・汐留でのランチ・仕事帰りの情報

新橋駅周辺のランチ・カフェ・ジム・仕事帰りの過ごし方は、新橋で働く人の生活ガイドにまとめています。