二子玉川勤務で家賃5万円以下｜川崎市の穴場エリア
最終更新: 2026年3月 ｜ 執筆: ヤスクスム編集部
二子玉川勤務で家賃5万円以下は、田園都市線で川崎市に入ると一気に安くなる。高津（田園都市線2駅）は溝の口の隣で4.3万円台。梶が谷（田園都市線3駅）は静かな住宅街で4万円台前半。鷺沼（田園都市線5駅）は始発電車があり4.5万円台。いずれも二子玉川まで10分以内で、ライズの商業施設も日常使いできる距離。
※ 家賃相場はレインズ掲載物件・成約事例に基づく（2026年3月時点）
この予算帯に該当するエリアが見つかりませんでした。最も近い家賃帯のエリアをご紹介します。
近い家賃帯のエリア比較
| エリア | 路線 | 家賃相場 | 通勤時間 |
|---|---|---|---|
| 溝の口 | 田園都市線 | 9.5〜12万 | 5分 |
| 鷺沼 | 田園都市線 | 9.5〜12万 | 10分 |
| 武蔵小杉 | 東横線 | 9.5〜12万 | 10分 |
この予算帯の暮らし
家賃5万円以下は二子玉川勤務で「川崎市に入る」のが鉄板。世田谷区内では5万円以下はほぼ不可能だが、多摩川を渡るだけで家賃が2〜3割下がる。高津・梶が谷・鷺沼は田園都市線で二子玉川まで10分以内。
近い家賃帯のおすすめエリア
溝の口
5分田園都市線
二子玉川の半額で住める
鷺沼
10分田園都市線
再開発で注目エリア
武蔵小杉
10分東横線
6路線のメガターミナル
鷺沼の住みやすさを詳しく解説
田園都市線で二子玉川まで5駅10分。急行停車駅で始発もある。4.5万円台。
こんな人に向いている
急行停車駅で始発に乗りたい人。鷺沼は住環境が良く治安も良い。
注意ポイント
二子玉川まで10分は許容範囲だが、渋谷方面に行く場合はさらに時間がかかる。
将来性・再開発情報
鷺沼駅前の再開発が検討中。完了後は家賃上昇の可能性。
部屋探しのコツ
- 二子玉川勤務で5万円以下なら「川崎市に入る」のが唯一の方法。世田谷区内ではまず見つからない。
- 高津は溝の口の隣で生活利便性が高い。溝の口のノクティ・マルイは日常使いできる。
- 梶が谷は急行が止まらない分、同じ田園都市線でも2,000〜3,000円安い。穴場中の穴場。
- 多摩川河川敷はランニング・サイクリングの聖地。高津に住めば二子玉川の多摩川河川敷も自転車圏。
- 仲介手数料0円のヤスクスムで4.3万円の物件なら約4.7万円の節約。
よくある質問
- 二子玉川まで10分以内で4万円台はある？
- 高津（5分）で4.3万円、梶が谷（7分）で4万円台前半、鷺沼（10分）で4.5万円。川崎市ならば豊富。
- 川崎市に住むデメリットは？
- 住所が「神奈川県川崎市」になる。東京都の補助制度は使えない。ただし川崎市も独自の支援制度がある。
- 田園都市線の混雑は？
- 二子玉川勤務なら下り方向で空いている。高津・梶が谷・鷺沼から二子玉川は逆ラッシュで快適。
- 初期費用は？
- 川崎市は敷0礼0の物件が多い。約10万円で入居可能。ヤスクスムで仲介手数料0円ならさらに節約。
- 梶が谷は住みやすい？
- 静かな住宅街で治安は良い。スーパーは駅前にある。大きな買い物は溝の口か二子玉川に出る前提。
- バス・トイレ別で5万円以下は？
- 高津・梶が谷なら4.5万円でバス・トイレ別が見つかる。川崎市は東京23区より選択肢が多い。
- 二子玉川ライズは使える？
- 高津から二子玉川まで5分。ライズのショッピングモール・蔦屋家電は日常使いできる距離。住所は川崎市だが生活圏は二子玉川。
- 多摩川河川敷でランニングできる？
- 高津から多摩川河川敷まで徒歩10分。二子玉川〜等々力のランニングコースが使える。
- 食費を抑えやすいエリアは？
- 溝の口の商店街が安い。高津は溝の口に歩いて行ける距離。梶が谷は駅前のスーパーが中心。
- 光熱費込みの月額は？
- 家賃4.3万円＋電気ガス水道1万円＋Wi-Fi 4,000円＝月約5.7万円。月6万円以下で二子玉川通勤は破格。