有楽町・日比谷勤務で家賃5万円以下｜住める街と通勤ルート
※ 出典: LIFULL HOME'S 駅別家賃相場（1K・1LDK、駅徒歩10分以内の平均賃料・管理費等を除く・2026年10月1日取得。目安の幅は編集部が2026年7月に付けた値〔北千住は東京・丸の内勤務・赤坂勤務のページと同じ幅〕、巣鴨・志村坂上は1K実測×0.78〜1.11でレンジ化）／Yahoo!路線情報の個別検索（2026年10月5日〈月〉8:30着指定・所要時間最短・乗換時間込み・鉄道のみ・2026年10月1日検索。着駅は有楽町線の駅と門前仲町が有楽町、千代田線・三田線・日比谷線の駅が日比谷）／国土交通省「都市鉄道の混雑率調査」令和7年度（2025年度）実績 資料1・資料2-1・資料3（最終確認: 2026年8月）
近い家賃帯のエリア比較
| エリア | 路線 | 家賃相場 | 通勤時間 |
|---|---|---|---|
| 門前仲町 | 東西線 | 8〜12万 | 8分 |
| 新富町 | 有楽町線 | 9〜14万 | 3分 |
| 月島 | 有楽町線 | 10〜16万 | 5分 |
この予算帯の暮らし
近い家賃帯のおすすめエリア
門前仲町
8分下町情緒と利便性の両立
新富町
3分銀座の裏側。意外と住みやすい穴場
月島
5分タワマンともんじゃの街
門前仲町の住みやすさを詳しく解説
東西線で有楽町・日比谷まで8分。深川不動尊の参道に安い飲食店が並ぶ下町。家賃相場は8〜12万。
こんな人に向いている
深川めし・もんじゃ・商店街の惣菜が安い。通勤8分は近くて朝の余裕が生まれる。
注意ポイント
治安良好。寺社仏閣が多く夜は静か。内見は平日の夜にも一度行くのがおすすめ。昼と夜で印象が変わるエリアは多い。
将来性・再開発情報
東西線沿線の再評価で注目度上昇中。
新富町の住みやすさを詳しく解説
有楽町線で有楽町・日比谷まで3分。銀座の裏側。意外と住みやすい穴場エリア。家賃相場は9〜14万。
こんな人に向いている
築地場外市場が徒歩圏。新鮮な食材が手に入る。通勤3分は近くて朝の余裕が生まれる。
注意ポイント
住宅街は静か。銀座の華やかさと日常のギャップが魅力。内見は平日の夜にも一度行くのがおすすめ。昼と夜で印象が変わるエリアは多い。
将来性・再開発情報
築地再開発の恩恵で注目度上昇中。
月島の住みやすさを詳しく解説
有楽町線で有楽町・日比谷まで5分。もんじゃストリートとタワマンの街。下町と都会の融合。家賃相場は10〜16万。
こんな人に向いている
もんじゃ焼き以外にも個人店の飲食店が充実。通勤5分は近くて朝の余裕が生まれる。
注意ポイント
隅田川テラスの夜景が美しい。治安も良好。内見は平日の夜にも一度行くのがおすすめ。昼と夜で印象が変わるエリアは多い。
将来性・再開発情報
タワマン供給は一段落。成熟した住宅街として安定。
部屋探しのコツ
- 東西線は朝8時台がピーク。7時台前半か9時半以降にずらすと混雑が緩和される。
- この予算帯は築年数が古めの物件が中心。水回りのリノベ状況は内見で必ず確認すること。
- 家賃だけでなく管理費・共益費も含めた「総額」で比較すること。管理費5,000円の差は年間6万円になる。
- 6〜8月は不動産の閑散期。空室を埋めたい大家がフリーレントや家賃値下げに応じやすい時期。
- ヤスクスム経由なら仲介手数料0円〜。家賃4.5万円の物件で4.5万円の節約。浮いた分を新生活の準備費用に回せる。
よくある質問
- 有楽町・日比谷勤務で家賃5万円以下の駅はどこ？
- 門前仲町（東西線・8分）が最も安い候補。1Kで8万円台から見つかる。下町情緒と利便性の両立のが特徴。
- 有楽町・日比谷に最も近くて家賃が安い駅は？
- 新富町（有楽町線・3分）が最寄り。家賃は9〜14万が相場。通勤の楽さを最優先するなら第一候補。
- 門前仲町と新富町、どちらが住みやすい？
- 通勤時間なら門前仲町、家賃の安さなら門前仲町が有利。ライフスタイルに合わせて選ぶのが正解。
- 家賃5万円以下で有楽町・日比谷の近くに住める？
- この予算帯では厳しいが、電車で15〜25分離れることで選択肢が出てくる。
- 初期費用はどのくらいかかる？
- 家賃4.5万円の物件で敷1礼1の場合、初期費用は約25万円。仲介手数料0円のヤスクスムを使えば4.5万円浮く。
- ヤスクスムで初期費用はどのくらい安くなる？
- AD物件なら提携不動産会社の仲介手数料が0円になるので、家賃4.5万円の物件なら4.5万円の節約。浮いたお金で家具・家電をそろえるか、引越し費用に回せる。
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- ① 希望エリア／勤務先・学校の最寄り駅
- ② 家賃予算（月額）
- ③ 間取り（ワンルーム / 1K / 1LDK 等）
- ④ 引越し予定時期（未定でもOK）