恵比寿勤務で家賃5万円以下｜穴場の街と節約のコツ
最終更新: 2026年3月 ｜ 執筆: ヤスクスム編集部
恵比寿勤務で家賃5万円以下は、日比谷線の北千住方面か埼京線の北側が候補。北千住（日比谷線25分）は4.5万円台で生活利便性が高い。十条（埼京線15分）は日本有数の商店街で食費も節約でき4.7万円台。板橋（埼京線10分）は恵比寿に近いのに4.8万円台の築古1Kがある。
※ 家賃相場はレインズ掲載物件・成約事例に基づく（2026年3月時点）
この予算帯に該当するエリアが見つかりませんでした。最も近い家賃帯のエリアをご紹介します。
近い家賃帯のエリア比較
| エリア | 路線 | 家賃相場 | 通勤時間 |
|---|---|---|---|
| 祐天寺 | 東横線 | 9.5〜12万 | 5分 |
| 学芸大学 | 東横線 | 9.5〜12万 | 7分 |
| 目黒 | 山手線 | 9.5〜12万 | 3分 |
この予算帯の暮らし
家賃5万円以下は恵比寿勤務で「日比谷線か埼京線で15〜25分」の予算帯。恵比寿周辺の渋谷区・目黒区は手が届かないため北東方面か北側が候補。
近い家賃帯のおすすめエリア
祐天寺
5分東横線
静かな大人の住宅街
学芸大学
7分東横線
グルメの街
目黒
3分山手線
終電が遅い。3路線
部屋探しのコツ
- 恵比寿勤務で5万円以下なら日比谷線（北千住方面）か埼京線（十条・板橋方面）。
- 十条銀座商店街は食費節約の聖地。月の食費を2万円台に抑えられる。
- 埼京線は混雑が激しいがりんかい線直通で恵比寿に乗り換えなし。
- 北千住は日比谷線で恵比寿まで直通。乗り換えストレスがない。
- 仲介手数料0円のヤスクスムで4.7万円の物件なら約5万円の節約。
よくある質問
- 恵比寿まで15分以内で4万円台はある？
- 十条（埼京線15分）で4.7万円、板橋（10分）で4.8万円。埼京線沿いが最有力。
- 日比谷線と埼京線どちらがおすすめ？
- 乗り換えなしと生活利便性なら日比谷線（北千住）。通勤時間の短さなら埼京線（十条・板橋）。
- 十条の治安は？
- 十条は北区の住宅街で治安は良い。商店街沿いは人通りが多く安心。
- 初期費用は？
- 敷0礼0で約12万円。ヤスクスムで仲介手数料0円なら約7万円。
- バス・トイレ別で5万円以下は？
- 北千住で4.8万円、十条で4.9万円でバス・トイレ別が見つかることがある。
- 埼京線の混雑はどのくらい？
- 朝の混雑率は180%超。ただし十条・板橋からだと途中駅なので座れないが乗れないほどではない。
- 自転車通勤は？
- 板橋から恵比寿まで自転車で30分。国道17号沿いで平坦。十条からも35分程度。
- 食費を抑えやすいエリアは？
- 十条銀座商店街がダントツ。惣菜200円・コロッケ30円・弁当300円の世界。
- シェアハウスは？
- 恵比寿周辺のシェアハウスは5〜6万円で個室が借りられる。恵比寿の近さを取るならシェアハウスも選択肢。
- 光熱費込みの月額は？
- 家賃4.7万円＋電気ガス水道1万円＋Wi-Fi 4,000円＝月約6.1万円。